工業用地價格多少錢一畝？

工業用地價格不一，因為中國每個省份經濟發展水平不一樣，不同地區的差異也很大，就比如北京、上海、廣州、浙江等發展好的城市工業用地一般都很貴而且很難買到。全國各地工業用地價格可以去安通廠房網查找，希望能幫助到你。

土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。

舊城調整

城市總體規劃的重要任務，除了對新建工業進行安排以外，還須對城市現有工業佈局上的問題進行研究，並作出必要的建議進行調整改造，以改善現有交通、衛生、生產、生活等狀況。舊城市中的工業，由於種種原因，往往佈局不盡合理，其廠房建築、工藝流程、設備、管道、運輸等，對城市的生產發展和居民生活都有妨礙。舊城工業區的改建遠較新建工業區複雜。

舊城工業佈局的問題

（1）工廠用地面積小，不能滿足生產需要。有些工廠，由於歷史原因無集中用地，一廠分散幾處，使生產過程不連續，生產管理不便。

（2）缺乏必要的交通運輸條件。有的廠位於小巷深處，道路不通暢，運輸不便，往往造成交通堵塞和事故。

（3）居住區與工廠混雜。在中國現有城市中除新建大廠形成工業區外，市區大量的舊有工廠混雜在居住區中。噪聲、煙塵、廢氣、廢水汙染嚴重，影響附近居民健康。造成這些情況有多方面的原因：往往由於城市發展，使一些本來在郊區的工廠被新建的各種建築所包圍，如荊門磷肥廠原佈置在郊區，煉油廠興建後，磷肥廠廠址成為市中心地區；也有的由於建築改變了使用性質。而改變了原有的合理佈局，造成工業與居住用地混雜的局面。

（4）工廠的倉庫、堆場不足。有的工廠侵佔道路面積，造成“馬路倉庫”，影響交通和市容整潔。

（5）工廠佈局混亂，缺乏生產上的統一安排，形成“小而全”、“大而全”的局面。

（6）有些工廠的廠房利用一般民房或臨時建築，不合生產要求，影響生產和安全。

舊城工業佈局的調整

舊城工業佈局調整涉及因素非常複雜，一般應注意：

（1）發展生產，充分利用與逐步改造相結合。中國城市中現有工業，在國民經濟中佔有相當比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業基礎，積極發展，通過合理的技術改造、工藝改革，改善生產條件。

（2）專業化生產有利於生產的發展。“小而全”的生產體系，不利於組織大量生產，無法利用高效率的專用設備和自動生產線，不能大幅度提高勞動生產率。因此舊城工業改造必須與工業的專業化改組相結合。

（3）工業改造必須減少生產對環境的汙染。對易爆，易燃及嚴重汙染的工業必須採取措施，予以處理。

（4）街道工廠的調整地點，要便於居民參加生產勞動；對外遷工廠的工人居住區和服務設施，必須妥善安排。

舊城工業佈局調整措施

舊城工業佈局調整所採取的措施，必須在深入調查研究的基礎上，根據城市不同性質和特點、現有工業存在的各種問題採取不同辦法，制定工業調整改造方案，達到佈局合理的要求。根據舊城內工廠各種不同情況，可採取以下方法：

（1）留：原有的工廠，廠房設備好，位於交通方便、市政設施齊全的地段，而且對周圍環境沒有影響，可以保留，允許就地擴建。

（2）改：包括改變生產性質、改革工藝和生產技術兩方面；原有工廠，廠房設備好，且位於交通方便、市政設施齊全、產性質、他用。有發展餘地的地段，限制生產發展、改革工藝等措施，但對周圍環境有影響，應採取改變生以減輕或消除對環境的汙染，有的還可以改作，遠不能適應生產的需要。為改善運輸條件，首先應將有協作關係的廠適當集中，減少不必要的往返交通。其次對工業區內的部分道路進行整頓，加寬路面，局部裁彎取直，有條件時，增設鐵路專用線。

（3）改善環境衛生，減少環境汙染。對排放有害物資的工業必須根據其危害程度進行處理，以消滅或減輕汙染源的危害。對居住區危害嚴重的工廠，儘可能遷出或改變其生產性質；舊城工業區與居住區之間創造條件設置防護帶；廠區內部應進行綠化，以改善工作有的工廠廠區不擴大，經過技術改造，水、用電以及工人數量的變化，生產能力有很大的提高，相應的配套工業也會有改變。城市建設應適應這些變化和必然引起交通運輸、用發展，以真正做到有利生產、方便生活。

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