一位房產中介的自白

大家好我是一名房地產經紀人,人們口中的中介,相信大家對房產中介並不陌生,在城市的個個角落都能看到他們的身影,穿著西裝,打著領帶,穿梭在城市,在很多人心裡對中介非常排斥,為什麼?因為我國房地產發展非常迅速,從1998年房地產改革到現在20年了,這20年我國大部分城市完成了很大的飛躍,連外國人看了都非常驚訝,給我們基建狂魔的稱呼,這些城市的發展離不開我們很多農民工,使他們背井離鄉參與了城市的建設。

一位房產中介的自白

我們回到剛才的問題,正是高速的發展也暴露出很多問題,這個行業的門檻低,這裡指的門檻低並不是指學歷高低,因為這個行業學歷高低不是核心,核心的是從業人員的綜合素質,是否遵紀守法,和良好的溝通能力,是否有責任心!當然這裡面有很多需要改進,也需要社會接納。很多人覺得交易過程中產生的中介佣金比較高,有著這種想法很正常,因為按照房產的價值來算,所支付的佣金是以萬為單位的,換做誰都會心疼,我們國情不一樣,我國房產經紀行業並沒有像國外那樣單方面委託,無論賣方還是買方事先與經紀人員簽署委託協議,最後的酬金也是支付給經紀人員或者經紀機構。

一位房產中介的自白

但是,不同於其它商品的是,房產交易的頻率非常的低,而對於房產服務而言要想達到好的服務效果就需要很大的人力和門店成本支撐,早期互聯網信息不發達,很多房產中介把房源壟斷在手裡賺取差價,而早期的房產中介基本都是靠吃差價起家的,靠佣金提成大部分人只能溫飽,中介本來就是服務行業,很多人覺得中介就因該服務,把很多服務當成了理所當然,有業主和顧客偽造和提供假的信息,當然也有很多中介私下買賣業主信息,這些都需要政府部門監管,真正提高服務質量和服務效率,淨化行業,為那些真正用心做事的從業人員提供更廣闊的舞臺。

一位房產中介的自白

當然,也有社會人士對從業人員造成很深的誤解,畢竟房產交易過程中,各種審核和批貸需要時間,在這時間裡雙方都有可能發生心裡變化,往往想改變約定的事項,也不排除想找合約漏洞的,作為居間方通常為了避免雙方鬧僵,都會調解買賣雙方情緒,平衡買賣雙方利益,而作為當事人則是從自身利益出發考慮,如其中有一方蠻橫不講理,就會把所有情緒發洩在從業人員和機構上,所以未來城市需要更多信用。

一位房產中介的自白

寫這篇文章並不是想表達什麼,只是希望通過這篇文章能讓那些真正好的經紀人受到社會尊重,因為他們是新時代的農民工,他們的父輩參與了城市的硬件建設,而他們參與了城市的活力建設,然而跟他們父輩一樣他們幫助很多人完成了在城市安家的夢想,而絕大部分從業者卻無法在他們所在的城市安家,一座好的城市需要更多包容,海納百川,讓城市變得更美好。


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