老劉搞事情
你這邊有沒有成都的購房資質嗎？是在哪個區域呢？如果是二圈層的話，那你可選性很多。
一圈城，天府新區，這段時間剛出了川發展，東鑫苑！價格一萬一二左右！很優質，但是搖號的特別多，隨緣購房！
高新區，額，咋還是別考慮了，新房一萬八起！
二圈層，青羊 錦江一類的五城區，都貴！大面積
所以，建議考慮溫江 新都，龍泉一類的
蜀山夜雨S
你有40萬想在成都買房，買成都的房子不光有錢，還要看你具備在哪裡購買的資格。
成都住宅購房資格：
1、已滿24個月成都社保（連續繳納）；
2、成都戶口已滿2年；
3、成都戶口（未滿兩年）+12個月社保（連續交納）。
以上3個條件任滿足一個就可以在成都主城區購房。
主城區包括：天府新區成都直屬區、高新南區、成都11區、根據你的社保和戶口所在地可以購買各自區域房子。重點，三個區域不互通。成都11區之間可以互買（例如武侯區戶口可以買11區任意區）。
購買遠郊區房子（D類區域）只需要成都戶口，或者1年成都社保（購房沒有套數限制）。
1、如果你的戶口在高新南區建議買大源西和中和街道，大源西稍貴點。應該在2萬左右。中和稍便宜點。不過首付四十萬估計能買七八十平米套二。這兩個區域靠近天府大道。未來升值空間較大。
2、如果你的購買資格在天府新區，建議在劍南大道以東，牧華路以南翔鶴一二三四五街，這裡大盤雲集。西邊靠怡心湖。天府新區樓盤基本都是限價。隨便買都划算。
3、如果你資格在11區。那不用說雙流和龍泉是最佳選項，一個天府新區核心區域，一個成都東進戰略。而雙流首選就是怡心湖周邊。注意也有限價房，也就是土地拍的早，現在才開發的。政府會限價，有13000元/平米的，看運氣了。
如果你在成都沒有購房資格。買公寓也是不錯的選擇。公寓的缺點就是土地只有四十年使用權，公攤偏大。優點就是位置好，能註冊公司，重點是價格實惠，。尤其南門相同位置公寓差不多是住宅價格的一半。比如華府大道棠湖柏林城公寓清水價格八九千，旁邊住宅一萬七八。天府五街公寓一萬多點，住宅兩萬多。很多公寓水電氣三通，套一、套二、套三都有，就是類住宅。也是不錯的選擇。
仁智地產趙君
有“天府之國”美譽的成都，轄區有23個行政區，房價分佈參差不齊。與和尚一起來了解一下：
成都房價走勢情況
近一年來，成都房價在高位穩價後，2019年又開始走高。2019年5月均價12847元/平米，較年初12018元，上漲幅度6.90%。二手房一直在高價位震盪。
近三年來，成都房價持續上漲，2018年有過一波長達三個季度的回落穩價週期。2018年6月房價7263元/平米，2019年5月均價12847元/平米，三年上漲幅度77%，年化漲幅25.62%。這漲幅很大啊，2018年全國平均漲幅為12.2%。
區域最新房價及分佈情況
不同行政區房價差異較大，市中心商圈城區的價格較高。
目前成都市共有1045個新盤在售，分佈在不同城區，均價差異可選範圍充分。我們將樓盤地圖放大，看看成都市中心區一帶的樓盤價格分佈情況：
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當前錦江區房價最高，40個樓盤均價27000元/左右，高端樓盤有超30000元/平米。
整個成都在售新盤均價分佈態勢。價格段位分佈均衡，可供購房者選擇的標的較多。
首付40萬元購新房方案
依上面樓盤數據，假定在成都市區內購房，大致合理的方案：
購房總價不超130萬元，首付3成；
建築面積85~100平米，房價約15000元/平米~13000元/平米；
樓盤位置可選：金牛區、溫江區、高新西區、雙流區、龍泉驛區、新都區、郫都區。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
可以找我，人民法拍。不論你有無資格和社保，40萬首付的房子，按照三成來算，總價約在120萬，也就意味著你的房子面積約80正負5平米，這裡是按成都市場均價約14000來算，如果正常買普通二手房成本會在1224000（含給中介的2%佣金）加個稅契稅等，如果在法拍房市場，評估價120萬的房子起拍價約為84到96萬，加上公司司法盡調服務費用最低4%，貸款服務費用3%，按貸7成來算，約為840000+33600+13200=886800到940000+37600+16200=993800，這裡個稅契稅拋開不算，也就是說在都不考慮稅款的情況下，337200到230200的空間撿漏。並且關鍵一點，法拍房經常有大面積房子低拍價，也就是說同等價錢，可以買到更大的房子。法拍房是有風險的，所以我們的服務費要高，因為我們的服務就是在開拍之前解決存在的風險，保證客戶安全順利入住，拿到產權證。
中環龔先森gk201406
現在成都買房稍微有點晚了，2016年的時候我有幸在房價大漲之前32萬首付拿下的東三環內的房子。而現如今40萬首付市區三環內應該買不到新房了，二手老破小可以買到，臨近拆遷的那種性價比極高。
就三環外來說南邊有天府新區房價虛高的離譜就不用考慮了。
北邊因為火車北站的存在發展緩慢房價不高，或許可以賭一把。
東邊目前炒熱起來了，加上距離高鐵東站比較近也是可以考慮的。
如果您做飛機比較多雙流區和華陽以南也是可以考慮的，但是距離市區太遠，不太方便辦公。
至於西邊的郫縣，我不太瞭解不做評價。貌似價格也不便宜。
早點買不後悔，越等約虧真心的。2013年剛來成都的時候天府新區房價6000我猶豫了下嫌距離市區遠沒買。現在後悔死了。
霜雪霽寒宵
首付40萬，可以買雙流、溫江、龍泉、天府新區這四個區域的，其他地方買不到，或者買了增值空間不大。
1、如果是一圈層購房資格的話，首先考慮天府新區，隨著企業的入駐，人口的流入，建設的提速，能早買就早買。運氣好的話，能搖到號買個小套三，但是這邊基本都是大戶型改善型的，40萬有點懸。
2、如果是二圈層資格的話，就買雙流、其次龍泉、再其次溫江。他們對應的分別是經濟發展好，離主城區、離天府新區近，未來就業方便；龍泉東進戰略核心區域，東部未來會以裝備製造業為主，對技術類人才需求很大。溫江呢環境好，生活節奏慢，安家還是比較安逸的，4號線地鐵直通市中心，最近新開盤有個不錯的，帶精裝修單價才1萬左右，首付40萬能買個套四戶型的。
3、建議：有購房資格的，又是剛需的，就不要等，限購也是一種保護，後面多少人在等購房資格，多少人在看著你排號，自己沒資格，後期一旦社保滿兩年，都會成為你的插隊者和競爭者。
大偉說房
首付40w也就是房價的1/3
房價總額為120w上下浮動
首先排除成都南區天府新區
暫且算你有成都的購房資格
三環以外的除了城南基本可以隨便買
三環內的面積大隻能買老小區
面積小的新樓盤估計都玄
我推薦你賣二環到一環之間的老小區
120w基本上可以買到90m²
成都黃大仙
首先，要看你有沒有購房資格。如果有，可以買龍泉剛需，半居住半投資。純居住的話，溫江也可以考慮！沒有資格，那就考慮買公寓或者法拍房，多看看，也可以挑到一些好的！
四川川信法拍
要看你自己喲，你自己的資格在什麼地方，你想月供大概好多，你自己的發展大概在什麼地方。
建議下載個房貸計算器或者搖號助手就有，自己在網上看好樓盤，大概算下。就可以去看，免得白跑。網上的價格不一定準確哈！也可以打售樓部電話諮詢
祝你早日買到自己中意的房子
熱愛這生活
你這個首付在成都也就只能買偏遠一些地方，比如簡陽，新津，崇州，或者是天府新區協管區，論發展肯定首選簡陽和天府新區協管區，且不要買二手房，買二手房首付較高，還只能買新房，只有在這些區域可以買到自己比較心怡的房子了。
