最近，關於杭州民辦初中搖號的消息一直被熱議，就在今天結束的2019年杭州“公述民評”面對面問政活動的第四場，關於“美好教育”主題的現場，這一消息被證實。
現場，杭州市教育局副局長蔣鋒表示，“明年杭州初中肯定實行‘公民同招’，超過招生計劃的，100%進行電腦派位，不會給民辦初中自主招生留一個名額。這個月月底，教育部將召開大會，邀請了各大省市教育部門相關負責人，杭州也在其中，專門研究今年招生細則，預計在12月份前公佈招生細則，明年會落實到位。”
民辦初中實行百分百搖號，受影響最大的，肯定是一心準備讀民辦的尖子生。
過去，杭州的民辦初中採取40%自主招生，60%搖號的招生方式，未來實行100%全搖號的方式，也就是說，即便是成績排在前40%的尖子生源，也有概率不能進入民辦初中。
一旦發生搖號不中，回到原來對口公辦中學時，錄取排名就會相對靠後，將面臨被調劑的風險。換句話說，一心希望孩子上民辦學校的家長們，花大價錢報的培訓班可能也白上了。
浙江中原首席分析師 荊海燕
家長應該調整思路，民辦初中實行全搖號之後，從當下來看，優質的公辦小學和初中關注度會高。
民辦初中搖號的隨機性，也讓同時具備優質的公辦小學+優質公辦初中，擁有公辦學校最佳CP組合的學區房價值將更加凸顯。
以西湖區為例，學軍小學和文一街小學的對口初中是杭州第十三中。作為西湖區人氣最高的一所公辦中學，十三中也是省一級重點中學，教學質量和師資水平自不必多說。根據好找房數據顯示，相應的學區房文二新村小戶型目前的成交均價最高在9萬左右，房齡稍新一點的文錦苑的成交均價在7萬3左右。
同區域的保叔塔實驗學校作為九年一貫制的公辦學校，小學讀完直升初中，簡單明瞭，省去了選擇的煩惱。周邊的學區房，像勝利新村二手房掛價在5萬8每平方米左右。
另外，西湖區的星洲小學加翠苑文華初中的組合，因為學區內小學教育質量較高，如果民辦實行全搖號，將大大提升翠苑文華中學的生源質量，顯然也是一個較好的選擇。周邊高教新村、星洲花園等二手房均價也比較穩定的保持在了5萬左右。
上城區的勝利實驗學校對口的初中，最近由原來的開元中學轉為北師大附中。同樣是優質的小學加上對口的重點公辦中學，可以說是教育資源的強強聯合。二手房價方面，新綠園平均成交價格在6萬左右。
江乾區重點關注的是採荷一小、二小加採荷中學組合。作為江乾區優質小學的代表，採荷一小和二小一直為採荷中學輸送著不錯的生源。
此外，拱墅區的賣魚橋小學加大關中學也是一對優質組合，周邊學區房二手房價普遍在4萬7至5萬元每平方米左右。
那麼，優質的公辦小學外加公辦初中，坐擁這樣組合的學區房，未來的二手房價是否也會因民辦學校的搖號不確定性，而就此水漲船高呢？
浙江中原首席分析師 荊海燕
學區房價格是跟著大勢走的，如果市場進入到調整期，即便是學區房也得進行相應調整。未來學區房的走勢，可能還是得看政策運行一兩年之後，公辦民辦整體趨於平衡之後，家長再進行選擇。
教育，是每個家長的剛需。而擁有優秀教育資源的前提，就是獲得相應房產和戶口。短時間內，家長們追逐優質小學加初中這樣組合的學區房，也許在市場的慣性下，並不是來的那麼迅速。但是出於對學區房堅挺房價表現的迷戀，投資這樣的學區，也是對子女教育的穩妥保障。這樣看來，是不是也無可厚非呢？
不過長遠來看，民辦初中取消自主招生，實行搖號，也將緩解民辦學校壟斷尖子生源的情況，讓優質生源實現分流，也能在一定程度上縮小民辦學校和公辦學校教育水平之間的差距。
你是孩子家長嗎？對於民辦初中搖號你有什麼想說的？歡迎在評論區發表你的觀點。
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