文 | 小粥
回首這幾十年的發展，我國的房地產的發展還是很迅猛的，這也出現了一個新的名稱“水泥森林”，越來越多的人湧入到這樣的森林裡，而就像原始森林的各類生物一樣，想擁有自己的一塊棲息地！而房子，就成了他們大部分人的追求。
據相關部門的統計——我國現在大概14億的人口，每年需要換掉的住房大概是有800萬套，如果到了一個人口消費的巔峰時期，也差不多是1800萬套左右，而去年的房地產交易，就達到了1700多萬套，這個數據清晰的表明了 ，現在我國已經到了消費的頂峰了！
之前咱們提到過，潘石屹曾經說過地產發展到今天，人均面積已經有40平米左右。而且現在城鎮率也在不斷標高，到處都是高樓大廈，各種的新區也是在成交遍佈，這可以說是“水泥森林”的一個顯著特點，我們可以簡單的試想一下，們的需求停滯在這裡不再增長，可是房子卻還在不停的蓋著，這樣下去，肯定會造成供需失衡，那麼會造成的結果就是——房地產也遲早會走到一個懸崖邊緣。
如今樓市釋放出的這兩個信號，也恰恰好證明了這一點。
第一個信號——房地產類集合信託募集規模，出現了大面積的下降
首先我要給大家普及一下什麼叫做信託，信託就是指用來給項目籌集資金的，而這種籌集的方法，可以說在以前也是房地產業最倚重的一個融資方法之一，我們可以看到現在的發行規模，相比較之前是有一個下降的趨勢的，但是發出去的那些信託收益率卻一直在漲，這也能夠說明，現在借錢越來越難了，如今他還是能夠進場，但是要付的利息，卻要比之前高很多的。
第二個信號——多個城市被約談，調控政策潑冷水，樓市瞬間降溫
為了防止房價的猛烈瘋漲，現在國家也在積極的出臺各項政策來進行調控，比如新政策或者新措施的改革，一系列都表明了地方政府會堅持調控的信心和決心，不會輕易動搖，“房子是用來住的，而不是用來炒的“這一個定位一直不會改變，當前，仍然會有很多的城市在出臺房地產的調控措施，表明“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位不會改變，地方政府堅持調控的信心和決心不會動搖。這段時間，也有數個城市被約談了，這樣的管控也能夠及時的遏制住那些上漲的虛火。
也正是這兩個信號，給我們預示了未來的一個發展，提前敲響了警鐘，也預示了未來房地產的一個走向，“水泥森林”的影響也會不斷擴大化，這種趨勢也在不斷加強，但是融資難，調控緊的情況，無疑給她加了一個防火牆，所以這樣下去，5年之後，真的是有房不如有錢！
今日問題：你覺得未來房子會貶值嗎？歡迎在留言區給小粥評論，歡迎共同討論~~
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