2019年是西海岸全力推薦拆遷棚戶改造的一年，第一個率先啟動的就是雙珠路片區的薛家灘，但是西海岸核心區繼薛家灘之後真正後續跟進的大型棚改一直是空白，不過就在10-11月這個年底將至的時期，幾個重量級棚改火速啟動，西海岸的高端居住區也即將誕生！
▲隱珠街道東、西馮家灘村效果圖
首先是東西馮家灘，10月26日，東、西馮家灘村安置區正式開工！項目位於靈海路以北，隱珠二路以南、水城路以西，沿崇文路兩側，總佔171.43畝，總建築面積29.25萬平方米，總投資18.23億元！
▲孫家灘村概念效果圖（以規劃部門批覆為準）
孫家灘村安置區位於雙珠路以北、向陽嶺路以南、易通路以西、凰蹲山路東。總投資約11.81億元，總佔地4.4萬平方米，總建築面積約17.08萬平方米。
▲隱珠街道大荒莊村概念效果圖（以規劃部門批覆為準）
大荒莊村安置區位於水城路以東、海壇路以西、靈山灣路以南、規劃二十五路以北。總投資約20.82億元，總佔地約6.29萬平方米，總建築面積約23.05萬平方米。
這三個改造社區投資額度都很大，但是從效果圖可以看出孫家灘和東西馮家灘以普通高層為主，唯獨大荒莊村改造清一色的低密度小高層，甚至有些洋房的效果。目前西海岸地價上漲較快，棚改片區以普通高層為主平衡成本上漲是大趨勢，大荒莊改造能有如此高的標準與大荒所在的
博觀星海片區高端定位有很大關係。
博觀星海片區已經連續開發五期
博觀星海片區佔地面積達百萬之巨，是西海岸罕見的一個低密度大城。目前西海岸百萬級大城很多，但不同開發商很難有將片區的定位一致性打造的默契，經常看到一個片區低密度樓盤中夾雜著一個大高層剛需盤，
所以真正以宜居的小高層、洋房、甚至別墅為主杜絕大高層的百萬級住宅項目十分罕見。博觀星海目前已經開發了星海城一期 二期 博觀星海一期 博觀星海二期和即將重磅開盤的博觀星海三期 河海園，這五個全都是低密度住宅區，三期河海園甚至是西海岸樓市好長時間都沒遇到過的一梯一戶。所以如果大荒改造不是低密度的話就會和整個博觀系高端居住區顯得格格不入，於是大荒有幸成為今年為數不多的低密度棚改項目。
博觀星海片區位於西海岸兩大地鐵線路之間，直接受益於目前已經建好的13號線和今年開工的6號線。三期河海園距離靈山灣直線距離1.7公里，這是既親海又十分宜居的黃金距離。南部高端配套雲集：青島國際遊艇會展中心、紅樹林度假世界、4A景區城市陽臺，整個片區都位於大盧河河北，是典型的上風上水之地。
博觀星海三期 河海園
最叫絕還是河海園可以俯瞰整個大盧河，要知道大盧河景觀打造的比風河都要漂亮，從北向南的水流不斷的與靈山灣交匯，融為一體，地標性建築大盧河景觀橋與落日餘暉相得益彰。這麼棒的景觀河一般城市為了追求利益最大化，大部分的開發產品都是大高層為主，像咱們的母親河風河兩岸後期都是三十多的大高層，真正的觀景之王一定是像河海園這樣的低密度小高層，以後有河有海的低密樓盤會越來越稀缺，這就是三期河海園的難得之處。
夕陽下的大盧河景觀橋
三大棚改終於在年底全面開工，以前整個西海岸核心區北片區棚戶區最多，今年幾乎全部都開工，有望成為西海岸最大的中心居住區，核心區的棚改不僅在追求速度，也在考慮與城市風貌融為一體。尤其是最難啟動的大荒，以高端低密度住宅為主，實屬罕見，可以說是名副其實的西海岸棚改雙贏案例，一個有配套、有景觀、有品質，又是西海岸門戶位置的
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