1、你好 二套改善，想在城北買一套130-140平米左右的房子 要求地段交通環境品牌都不錯 麻煩推薦一下
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務
根據您的需求給您推薦：
1、世茂璀璨傾城：世茂璀璨傾城開發商世茂集團，世茂房地產，地產房企TOP排行前十。代表項目：上海世茂濱江花園、北京世茂西山龍胤、上海深坑酒店，西安世茂都。
改樓盤體量比較大，高層洋房都有，項目距離地鐵10號線紅旗路站（暫定名）約800米，10號線屬於西安地鐵三期工程，已經批覆10號線一期（楊家莊-水景公園），南起與8號線換乘的楊家莊站，北至高陵區水景公園，線路全長34.6km，設站15座，含換乘站7座，這個片區屬於徐家灣改造區，整體發展需要時間。
2、睿明居：睿明居開發商陝西碧璽房地產有限公司，成立於2012年，註冊資本5000萬人民幣，陝西西安本土開發商。
睿明居戶型面積108-138㎡，距離地鐵4號線僅僅500米左右，另外，距離地鐵2號線1.5km左右，不足之處，小區體量比較小。
2、您好 大明宮板塊的陽光城檀悅和中南君啟 融創鳳五這三個盤哪個更好一些？
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務
陽光城檀悅和中南君啟都適合改善人群，兩個盤周邊的配套相差不大，不過陽光城檀悅項目也距離北二環較近，車流量較大，比較擁擠。
中南君啟位於城北太華路與鳳城五路交匯處東南角，項目規劃佔地231畝，分3期開發，精裝修洋房交付，項目同時享受鳳城五路和鳳城八路的商圈，所以周邊的配套非常的齊全，算得上是即住既享受了。
對比來看，三個項目周邊配套環境其實相差不是很大，就看產品細節，從體量看中南＞陽光城
融創鳳五實在太新，沒有開放，也沒有正式面世，信息沒有，無法給你判斷。
3、你好！我是全款買了一套期房，兩年後交房，現在房子已在房管局備案，需不需要再做預告登記？
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務。
根據您說的情況，不需要登記，房子是您已經付款購買了的。目前備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。
按您的情況應該是購房合同備案，備案後房屋買賣才算是正式生效。
4、你好，我想在西安買套房，10年內不住，後期出租，考慮110左右的小三室，離地鐵口近一點，教育配套好一點，麻煩幫我推薦一下適合前期投資，後期可能自住的合適的樓盤
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務。
根據您的要求，可以關注下曲江千林郡，周邊學校有曲江三小、航天三小、交大附小，距離地鐵也近，對面是金輝環球廣場，緊鄰曲江CCBD辦公區，附近配套成熟、人流量大，也好出租，毛坯均價1萬4左右，性價比高；
高新區的蘇寧雲著，在高新軟件新城，配套有大型商業街區蘇寧廣場，周邊有西安軟件園、環普產業園、華為、中興產業園等，固定高薪上班族幾萬人，周邊住宅項目很少，未來好出租，而且高新區租金高。小區近高新雲軌，緊鄰軟件新城小學，規劃配套完善。項目精裝均價1萬7左右，戶型設計好。
5、我是貸款買房，想提前還貸，該怎麼做呢？
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務。
如果您需要提前還貸，有以下幾個步驟：
步驟一：跟銀行聯繫，確認是否可以提前還款；
步驟二：前往銀行進行書面預約，打電話不算預約，提前還款需要您到銀行進行書面預約，需要帶上以下資料：1、身份證（外地購房者需持暫住證）；2、借款合同；3、填寫“提前還貸申請”材料；步驟三：存入還款金額；
步驟四：向銀行拿回一些抵押物，包括：包括：1、他項權利證書；2、全部還清貸款證明；3、按揭貸款的保險合同單正本（等下解釋）；4、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；
步驟五、簽字確認時仔細核對材料；步驟六、到房管局空理解除質押
6、想買套房子投資，灃東和滻灞哪個區域好呢？建議一下
您好，這裡是365房博士，為購房者提供五星級店小二服務。
從地段來說，灃東目前是西鹹新區各板塊裡配套最完善的，開發商扎堆進駐，產業也較多，房價更是不斷上漲，比肩主城區。
滻灞生態環境好，公園環繞，產業相對較少，非常適合自住。
從價格來講，灃東今年出現了很多均價一萬八九甚至超兩萬的盤，價格確實有點虛高，而滻灞確實有很多一萬出頭的盤，但是這些盤未來的升值空間，可能會比較小。
所以，投資建議選擇灃東，但要選價格適中，地段較好的樓盤，比如綠地蘭亭公館、保利和光塵樾等盤，自住投資都可以。
閱讀更多 西安房博士 的文章
關鍵字: 世茂房地產控股有限公司 西安 銀行
