突如其來的一場大降溫，讓大家忽然有了入冬的感覺。不僅僅是天氣，樓市亦是如此。據統計，上週崑山新房市場（11.11-11.17），共計成交量為339套，環比上上週下降超35%。這一波措手不及，讓人摸不著頭腦。
區域方面，上週共計84個項目有網籤數據，花橋、城東出現一定數量的退房，導致整體區域成交量驟減；周市以117套網籤量成功登頂，開發區、玉山緊隨其後，花橋位列第四；除了周市以外，大部分區域都出現了較為明顯的下滑。
項目方面，周市的合生頤廷高位奪冠，每次加推都是大受追捧，能買到的就是一種幸運；珠江名苑、漫棲園、印象花園，都是各版塊的成交主力軍；反觀，上週花橋的萬科魅力花園出現37套退房，昇悅居10套退房，開發區、陸家、玉山等都出現了個別退房現象。
新房預售方面，上週共計有4個樓盤獲新批預售。其中方正名門花園預計11月加推，建築面積約97㎡-225㎡；蘭亭瓏悅花園首開大捷後將再次趁熱加推；尚景苑獲批70套、水月源岸花園將推8層洋房。
成交市場表現低迷，而土地市場卻再掀熱潮。上週，官方公示，崑山12月將迎來4宗地塊的拍賣。
張浦鎮江浦路東側、京東路南側地塊：地塊起拍樓面價為6599元/㎡。該地塊容積率為2.0-2.5之間，綠化率為35%，建議全裝修交付。需承擔一個不少於4個班的幼兒園建設費用，由張浦政府在第二幼兒園內完成配套。並建設一個對外開放的公廁。
張浦鎮大直路北側、銀河路西側地塊佔地：地塊起拍樓面價為6299元/㎡。地塊容積率同樣為2.0-2.5之間，綠化率為35%，建議全裝修交付。需承擔一個不少於5個班的幼兒園建設費用，由張浦政府在第二幼兒園內完成配套。
陸家富榮路西側，車塘路南側地塊：地塊起拍樓面價為8749元/㎡。容積率為2.0-2.3之間，綠化率為35%，建議全裝修交付。需承擔一個不少於4個班的幼兒園建設費用，由陸家政府在菉溪幼兒園內完成配套。需將20%以上的建築面積，用於動遷安置。
城南江浦河南側、長江路西側地塊：地塊起拍樓面價為9536元/㎡。S1地塊17219.3平方米、S2地塊57107.8平方米，該地塊地上商業建築面積不得少於4000㎡，需承擔一個不少於6個班幼兒園規模的費用，並由高新區管理機構，在周邊幼兒園完成配套。房源需100%建設為全裝修成品住房，且裝修成本不低於1500元/㎡。
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