經過兩年多的調控，今年的樓市整體開始走穩，當然相比前兩年，其實是下滑的表現。尤其是今年的金九銀十並沒有出現往常的熱銷，反而是降價促銷成了主基調。相比新房市場，二手房市場更加的慘淡，從今年10月份的數據來看，二手房下降的城市已經超過了上漲的城市，部分地區的二手房市場基本上是有價無市。
樓市下滑，除了房企會感到壓力之外，其實炒房者的壓力更大。畢竟對於房企來講，開發的更多是新房，即使是有銷售壓力，但是購買者依然存在。而炒房者手中持有的大部分是二手房，而且這些二手房一方面由於政策的原因被限制交易，另一方面也是炒房者作繭自縛，把價值過低的房產炒高價格，最終卻無人接盤。
房產被鎖定不能交易，炒房者除了要揹負高額的月供之外，這一信號的到來也預示著接下來要面臨更大的壓力。
降價銷售的房企開始增加，直接作用到樓市就是購房者觀望情緒更加的嚴重。然而面對不降價就賣不出去的狀態，房企也只能是忍痛割愛。而對於炒房者來講，本身想要通過房產來實現財富的增長，就需要房價不聽的上漲，無論是現在的稅收政策還是實際二手房的價格，都讓後來的炒房者難以賣出房產。即使是多次降價也無人問津，因此只能是長期持有。
另外，房地產稅的信號一直在路上。雖然房地產稅具體出臺的時間和徵收的辦法還沒有確定，但是從現在的市場以及購買者的心態來講，房地產稅出臺的時候，大量炒房者手中的房子是難以賣出去的。一旦房產稅落地，炒房者面臨的就不僅僅是月供的問題。房子賣不出去，還要繳納高額的稅收，接下來就只有降價拋售一條道路。
我們看到市場上的二手房中介也在大量的洗牌，在此輪房價的週期裡，中介也佔了炒房者的角色，通過各種收房包銷的方式抬高房價，然而市場突然的迴歸，讓這些中介手中的房產難以銷售。
房住不炒是主基調，前期的炒房者或許獲利，但後來的基本上被套牢，除了要承受負債之外，降價銷售或許是唯一的道路，當然如果想要長期持有，接下來就必須要面對房產稅的政策，到底是抓緊拋售還是等待未來的市場，炒房者都在煎熬的度過中。
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