本週看點：
1、本週南京新房認購1137套、成交1205套；
2、本週12盤2238套新房齊領銷許！6盤齊開2家當天售罄；
3、南京土拍地價都降了！橋林9千/㎡，江寧大學城1.5萬，南部新城1.9萬，江心洲2.9萬；
4、突發！南京再掛10幅地江寧佔8幅 起拍總價48億起；
5、江北新區核心區新房來了！潤辰|悅辰府正式公開售樓處。
一、本週南京新房認購1137套、成交1205套
根據南京網上房地產數據統計，南京樓市本週（2019年11月11日-11月17日），新房認購1137套，成交1205套。
備註：11月11日網房維護，暫無數據；11月17日數據截止至14點
根據南京網上房地產的周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本週上傳數據排名前三的分別是：花語江南、中冶盛世濱江、華僑城天鵝堡。
花語江南已開盤推5、6、7號樓房源，戶型面積為170、240平米，共計230套房源，銷許均價43200元/平米。
中冶盛世濱江目前在售1、2、11、13號樓少量房源。前期共推出437套房源，其中1號樓共計98套房源，標準層為2梯11戶。面積段為35-120平米，2號樓共計339套房源，標準層為6梯35戶。面積段為35-130平米。當天賣出超8成，目前僅剩少量房源在售。
此外，項目在售錦繡公館11、13號樓少量剩餘房源，建築面積為230平米，銷許均價為40431-40937元/平米，1梯1戶，毛坯交付。
華僑城天鵝堡已開盤推出1、2、6、8號樓，戶型面積為162、228平米，共計240套房源，銷許均價36950元/平米。
二、12盤2238套新房齊領銷許！ 6盤齊開2家當天售罄
邁入11月中旬，南京樓市開盤大戰也開始打響。截止至發稿，本週（11.11-11.17）南京共計12盤2238套住宅房源領取銷許，分別為金浦御龍灣、宏進錦繡家園、銀城旭輝雲臺天境、恆基旭輝玲瓏翠谷、藏瓏谷山莊、北大資源頤和翡翠府、中海棠城公館、北京城建西華龍樾、金茂逸墅、保利榮盛合悅、喜之郎麗湖灣和新城金樾府，其中包含2家純新盤，分別位於六合和浦口，均為現房項目。
本週拿證項目
本週領取銷許項目看點如下：
1、溧水三家老盤齊領銷許，分別為藏瓏谷山莊、宏進錦繡家園和喜之郎麗湖灣，新房均價均為過萬，對於不少剛需購房客群來說無疑是福音，目前僅宏進錦繡家園登記結束，週五已經進行公證搖號，中籤率為75%，今日（11.17）迎來開盤，此次開盤的兩棟樓也是整個項目的最後2棟樓，賣完即收官。
2、江寧上秦淮再迎新房入市！繼五礦瀾悅棲原開盤售罄之後，整個項目高層僅剩最後一棟樓，房荒即將開啟；而銀城旭輝雲臺天境本週開倉放糧，收官740套房源共1564組參與搖號，中籤率為47.3%，約2人搶一套房，今日（11.17）迎來收官開盤。
3、邁皋橋老盤金浦御龍灣在本週領取G1號樓房源銷許，248套房源共計1220組參與搖號，中籤率為20%，約5人搶一套房，預計將於下週一迎來開盤，又一輪新房搶房大戰即將開啟！
本週開盤項目一覽
再來看看開盤情況，本週（11.11-11.17）共計6家迎來開盤，看點多多！三家純新盤迎來首開，分別為大名城紫金九號、花語江南和北京城建西華龍樾，同時河西熱盤再上新，華僑城天鵝堡迎來開盤加推，江寧上秦淮和溧水的城旭輝雲臺天境、宏進錦繡家園迎來收官加推。
本週開盤項目
根據彼時開盤現場消息，大名城紫金九號、華僑城天鵝堡在開盤當天迎來售罄，花語江南在開盤100分鐘左右6、7號樓即迎來售罄，最終去化在8成以上，具體以網房認購成交套數為準，部分開盤現場圖如下：
大名城紫金九號
該項目位於軟件谷，周邊交通及商業配套優越，同時緊鄰雨花南外分校。項目首開房源為1、7、8、9、10號樓，戶型面積為89-143平米，共計446套房源，均價39998元/平米。共吸引共3464組報名，中籤率12.9%。
大名城紫金九號開盤現場
花語江南
與河西中僅一路之隔，花語江南此次首開成績也是不俗，推出的是項目5、6、7號樓，共230套房源，精裝修均價4.32萬/平米，均為170-240㎡的超級大平層，首付3成，全部為兩梯兩戶。項目共吸引800組客戶報名，中籤率在28.7%。
花語江南開盤現場
通過樂居君在開盤現場實探了解到，花語江南五恆科技加持、精裝配置高成最大亮點，吸引了不少95後、00後組團買房，另外軟件谷工作客群也直奔花語江南，首次置業即可迎來終極置業；另外，不少河西客群也看中此地，華僑城天鵝堡、世茂天譽等意向購房者也參與選房，現場十分火熱。
三、土拍遇冷！9幅地成功出讓 各區土拍地價都降了！
除了拿證開盤之外，本週南京樓市最大的亮點莫過於土拍！而在開拍前一天，馬群G79地塊突發停止出讓，因此週三南京9幅地塊集中出讓，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江寧（4幅）、江北（2幅）。其中涉宅地塊6幅，總出讓面積近20公頃。
土拍亮點：
1、樓面價19408元/㎡！金基12.5億斬獲南部新城G76地塊，溢價率0.81%；
2、河西南G77地塊被深業斬獲，成交總價12.3億，成交樓面價29498元/㎡，溢價20.59%；
3、經過23輪報價，江心洲G78地塊被南京國資新城斬獲，成交總價13億，成交樓面價28877元/㎡，溢價20.37%；
4、大學城G82地塊被五礦盛世廣業（五礦）斬獲，成交總價18.8億，成交樓面價14722元/㎡，溢價2.17%；
5、湖熟G83地塊被蘇州中銳尚城置業有限公司（中銳）底價斬獲，成交總價4.9億，成交樓面價7072元/㎡。
6、經過1輪報價，橋林G84地塊被常州嘉昌置業有限公司（江蘇港龍）底價斬獲，成交總價2.9億，成交樓面價8573元/㎡。
7、經過1輪報價，江寧G80地塊被南京上秦淮文化發展有限公司斬獲，成交總價0.72億。
最終土拍結果：
四、南京再掛10幅地江寧佔8幅 起拍總價48億起！
土拍剛結束，南京掛地再起！昨日南京市規劃和自然資源局發佈2019年寧出第12號出讓公告，共公告10幅地塊，其中江寧佔據絕對主力，出讓地塊達8幅，此外還包括城中（1幅）、江北（1幅）。出讓總面積超37公頃，起拍總價48.64億，該批地塊將於12月19日上午10時開始網上競拍。
本週再掛地
其中城中1幅地塊：光華門G90地塊，江北1幅地塊：江浦G91地塊，江寧8幅地塊：濱江G92地塊、橫溪G93地塊、橫溪G95地塊、上秦淮G94地塊、祿口G96地塊、祿口G97地塊、祿口G98地塊、大學城G99地塊。
五、江北新區核心區新房亮相！潤辰|悅辰府售樓處公開
另外本週南京也迎來江北新區純新盤公開亮相，為正榮潤辰府、卓越悅辰府，兩個項目共用一個售樓處，售樓處地址位於江北核心區七里河大街與江北快速大道交匯處。
在多次集中性開盤之後，江北新區核心區的金地風華國際、中海左岸瀾庭、江與城即將迎來收官，目前區域內僅剩佳源玖棠府一家還有房源在售，此次正榮潤辰府、卓越悅辰府迎來亮相，最快年底即將迎來首開，江北新區核心區將迎新房補倉，前期未入主江北新區核心區的購房者買房機會來了！
正榮潤辰府項目建設15棟住宅，其中有8棟為18層，分別是1、2、3、5、10、11、12、13號樓；另外，有7棟為洋房，分別是6號樓（10F）、7號樓（7F）、8號樓（7F）、9號樓（7F）、15號樓（10F）、16號樓（10F）、17號樓（7F）。打造的戶型面積為98、110、128平米。
效果圖
卓越悅辰府共建造4棟住宅，其中1、2號樓為18層，3、5號樓為10層，打造的戶型面積為98、110、128平米。
效果圖
沙盤圖如下：
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