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不僅是邯鄲，全國也會平穩！房價不會大漲和大跌！漲跌會因區域不同而有所不同！邯鄲房價最堅挺的區域就是叢臺區和高新區了！
邯鄲也不僅僅是今年可能未來幾年價格也就現階段的水平了！
第一，邯鄲雖然沒有限購，但是房貸利率的上漲對於買房子者或者投資客都是有壓力的！購房成本在增加！
第二，一定清楚一個行業的價格漲跌是有一定規律可尋的！從上次09年大漲到15年底。很多城市一直價格穩定甚至陰跌！直到深圳開啟了這輪房價的瘋漲模式！
邯鄲也一樣，積累了幾年的客戶，這一年瘋漲想買的不想買的都買了，直接消費了未來幾年的客戶量！所以客戶越來越少，價格會趨於穩定！
第三，不得不說一個問題，邯鄲房子上漲，中介炒作，外來客戶購買也是一個推動因素！那麼我們真就去庫存了嗎？沒有，這叫庫存轉移，外來購買客戶不會居住到邯鄲，他們買的房子會擠壓！導致一個問題，客戶少了，房子卻依然很多！
所以我認為邯鄲最近幾年，房價到了平穩期！不會大漲大跌，這是國家所期望的！
小金聊屋子
邯鄲是個比較邪性的城市，他能打破你的認知！晚清時，京漢鐵路開通，邯鄲由破落小縣城躋身冀南交通樞紐，許多有遠見的資本家在邯鄲建了諸如麵粉廠，電燈廠等等企業，日偽時期西南莊一帶發起所謂“大邯鄲建設計劃”，邯鄲的人流物流空前繁榮，來自原大名府所屬黃泛區的和山東，河南，安徽等地流民蜂擁而至，這基本上就是邯鄲的第一次移民潮，當時火車站附近都是這些流民搭建的臨時窩棚，解放後，政府實行居者有其屋，房管部門對房屋進行再分配。50年代中後期，邯鄲工業化興起，鋼鐵，機械，紡織，化工等全面興起，各大企業面向農村招工，到70年代邯鄲城市已經初具規模，當時實行供給制，房屋集體分配，招工都是青壯，正是生育期，人口迅速增長，這是邯鄲的第二次移民潮，人多房少弊端顯現，房屋配套建設缺位，政府隨之推行晚婚政策，好多大齡男女，偷偷地依偎在公園野地度過漫漫長夜，80年代後期，房改推行，商品房上市，一時間房屋資源得到解決，90年代初期，工商業全面開放，城鄉限制鬆綁，農村人可以在城裡安家置業，城鄉剪刀差抑積的能量瞬間爆發，這是邯鄲第三次移民潮，經久不息，一直到現在。綜上可知房屋在百姓心中一直佔有重要地位，房子是安身立命之本，想想吧，有房等於有了某種資源，是多少人的夢想，所以說邯鄲房市增量還有無限空間，邯鄲人普遍有從眾跟風心理，別人有的我也要有！加上這幾年的性別失調，“丈母孃經濟”因素，潛在剛需太多了，而且邯鄲人口基數大，邯鄲臨近的縣域經濟發展的都不錯，大城市的“虹吸效應”因素等等，漲價不漲價咱看不出來，反正房子絕對有人要，不要擔心什麼“鬼城”，邯鄲不會發生！
大方正平
想要買房的依舊執著只關注一個問題，今年房價會大漲嗎？現在邯鄲房價多少錢一平米？在此聊聊關於2019年邯鄲房價預測的一些看法，2019年邯鄲房價走勢預測一覽如下。
截止2018年12月，據吉屋網數據顯示，2018年1月邯鄲新房均價7015元/平方米，二手房均價7988元/平方米；2018年底，邯鄲新房均價8155/平方米，二手房均價9611元/平方米。
觀察上面邯鄲房價走勢圖可知：近一年來邯鄲的房價都是穩中有升，保持一段時間的平穩，期間有利好消息房價就稍微上漲了一波。全年整體來看，邯鄲新房均價上漲了1140元/平方米，邯鄲二手房均價上漲了1623元/平方米。邯鄲二手房漲幅略比新房大，邯鄲目前的房價主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段範圍內。
在經歷了2016及2017年的瘋狂後，在全國強勢壓力下，邯鄲房價也進入調整期，目前穩定在一萬元左右成為共識。誰的共識？政府、開發商和已經買了房的購房者。他們當然不願意看到房價繼續下跌。想邯鄲房價跌回6000元左右？可能嗎？政府不答應，開發商不答應、已購房者也不答應。
就現在而言邯鄲房價暫時趨於平穩階段，但是下一步短期內降價應該不會，重點的是現在沒房的年輕人還有很多，二胎政策的釋放包括縣鄉鎮居民棚戶區改造包括社會發展，會有一部分也會擠進城市樓房裡來，所以需求也一定程度決定了短期內不會降價。
個人認為邯鄲房價已到最高位，基本上沒有再漲的空間，平穩而降是今後發展的趨勢。
國泰安居
邯鄲房價上漲的動力在哪？是因為人口需求、投資炒作還是其他
開始之前先跟大家分享一組數據，2018年邯鄲全年常住人口952.8萬，增加1.7萬，其中城鎮常住人口增加18萬；2018年邯鄲的商品房銷售面積為369.6萬平方米，如果按照常住人口增加來看，無疑大量的商品房還是給了投資炒作者，但是如果按城鎮人口流入來看，人均21平米不到的銷售也說的過去。幾點觀察：
第一、邯鄲房價均價看似不高，但是主要市轄區房價破萬已經是常態。圖上所示是邯鄲過去一年新房價格走勢圖，可以看到均價接近8000元。但是查詢後發現，幾個主要市轄區的房價並不低，叢臺區11月新房均價9774元/m²、邯山區11月新房均價7813元/m²、復興區11月新房均價8057元/m²、高開區11月新房均價11200元/m²、肥鄉區11月新房均價7566元/m²；
第二、邯鄲房價上漲最厲害的年份是在2017年和2018年，其中2017年實現了房價均價破7000和8000元的目標，2018年順利實現部分區域房價均價破萬元。這個時間段是為何房價會出現這麼大規模的上漲，原因大家心裡都清楚。除去棚改因素外，藉助“京津冀一體化”和“雄安新區”等概念進行投資炒作也是原因之一。
第三、2019年後邯鄲房價部分區域甚至出現了價格倒掛的情況，二手房價格要高於同區域的新房價格。價格倒掛現象在任何時候都是危險的，如果邯鄲出現大規模的二手房價格高於新房價格的情況，只能說明一個問題：住房需求有，但是新房交付風險增加。最早從2014年左右邯鄲就爆出過爛尾樓新聞，2019年這樣的事情再次發生，媒體這樣表述邯鄲的樓市：曾經借“京津冀一體化”和“雄安新區”等概念火爆一時的河北省邯鄲樓市，如今風光不再。
邯鄲的房子未來是漲是跌？這個沒人敢準確回答，只是說未來堪憂是真
第一、邯鄲目前的房價之所以維持穩定跟自己本身有大量的人口基數（950多萬）有關係，這樣的情況能持續多久？就像開頭講的一樣，邯鄲常住人口每年流入的並不多，多數的房產還是本地人進行消化。目前來看城鎮化率還可以維持一段時間，畢竟邯鄲2018年常住人口的城鎮化率只有55.31%；如果能夠採取積極措施引導農村居民進入城市的話（學習廣西的農民進城落戶政策），未來維持房地產市場基本穩定不難。
第二、未來幾年是包括邯鄲在內的三四線城市維持房地產市場穩定最難的時期，高層施壓、底層不買單的情況愈發明顯。隨著今年7月30日高層決定未來不依靠房地產作為短刺激經濟的手段，可以預見未來房地產調控還將持續深入，融資端調控不會放鬆；加上本地居民購買力有限和需求基本釋放一波，新的需求出現還是需要3-5年的積累。這也是未來邯鄲這樣的城市最難過的地方。
綜上，房地產調控的目標還是維持穩定，究竟如何去理解？這就看地方的態度了。究竟是一點都不能降還是說能夠跟某些城市一樣給出個10%的標準？這就不好說了。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產經濟壹貳叄
雖然我是個平民百姓，說出話來沒分兩。但我認為我的觀點是對的，我們邯鄲市過去主要是鋼鐵煤炭和紡織工業，支持了我市的飛速發展。今天紡織徹底完了，煤炭剩一點，邯鋼要搬遷。邯鄲就剩下一座空城了，從一個人口增長城市變成了一個人口流出城市。你說人少了，只有賣房誰還買房了，房價當然會落了，雖然有幾個大房企硬撐著，但二手房是誰也管不住的。我在一個菜市場工作，今年商戶們普遍反映銷量減少很多。這就說明人口比過去少了。另外還要說明一點，就是由於物價的上漲，蓋房的成本增加了，賣房價格沒動，實際上是落價了。
水寨仙人
我是邯鄲人，土生土長的邯鄲人，在千禧之年本地地產商開始為邯鄲的大發展建功獻策，待第一個吃螃蟹的嚐到甜頭後，05年前後陸續有各個大小地產公司掛牌拿地，開飯店的進軍房地產，開超市的也來湊熱鬧了，拆拆拆，建建建，房地產的春天來了……真是應了那句話“說相聲的都去拍電影了，拍電影的都去做生意了，做生意的都來唱歌了”，在08年時邯鄲房地開始地震，恍恍蕩蕩之中，中國各大房地廠商進軍邯鄲，整裝待發，一路高歌，向前進，向前進……
如果房地產大的政策沒有變，邯鄲的房價近幾年跌跌漲漲是有的，但不會有大起大落……
第一、買房的人越來越理性。以前買房開盤都是搶搶搶，找關係，排號，各種渠道買買買，現在買房只買自己適合的，不如意的不要，不合適的不要。
第二、邯鄲發展的特殊性。向大城市發展基礎建設、經濟收入和房價價是硬件，另外農村在整合拆遷，所以你懂的……
小弟不才來來來
2019年邯鄲的房價略微下跌，去年和今年新開盤的樓盤比較多點，加上各大品牌地產商各種活動和促銷，基本整個邯鄲房市，都略微的下調了價格，二手房的價格要比新房的幅度要大一點，未來邯鄲房價還是看長的，現在報價是有價無市，真正著急出手的，價格有不少優惠，但這只是個別，今年下半年和明年上半年，邯鄲房市是一個緩衝期，個人認為明下半年將會開始上漲，當然，幅度也不會很大，畢竟國家調控政策在那。不要指望房價下跌或大幅度下跌，這種情況很渺茫
90房奴
我不說那些沒用的，只說一點：邯鄲地鐵&輕軌建成後，沿線樓盤價格不會靜如止水，非沿線樓盤小區也不會眼巴巴看著別人吃肉自己連湯都喝不上。
終點站OL
邯鄲新房目前均價9000多元，距離2016年的均價6000左右漲幅挺大的，二手房均價也將達到10000元，對於剛晉升為三線城市的邯鄲漲幅也不算很快。下一步的房價應該是穩中有升，邯鄲現在大力發展東區，打造成集商業、娛樂、生活、服務為一體的新型城區，積極的招商引資，而且還規劃了輕軌，未來東區的發展會越來越好，縱觀邯鄲跟其他市比較房價不算太高，所以邯鄲的整體房價不會降下來的。
邯鄲人佳
2000多點的工資，拿什麼消費，喝西北風嗎？還是酸酸的空氣！還東區，就是個笑話！天鴻有多少沒租出去的地！新世紀也是！美樂城開了幾層，面積規模才多大點！沒有產業的邯鄲下一步可能就是鶴崗！
