#房地產#惠州沿海經濟帶發展規劃出爐!將打造六大濱海度假區

臨近年底,當人們忙忙碌碌再努力之時,惠州一系列利好規劃也隨之而來。近幾日,《惠城中心區快速進出城交通詳細規劃招標》、《1號公路(南北軸帶)項目可行性研究報告招標》、《惠州市“豐”字交通主框架總體佈局規劃(草案)》、《惠州市惠城中心區“三舊”改造專項規劃》等一系列規劃均公示,像是把惠州重新“洗禮一番”。

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僅如此,惠州市日前又公示了關於惠州沿海經濟帶發展的相關規劃。11月13日,惠州市發改局發佈了關於《惠州市沿海經濟帶綜合發展規劃(2019-2035年)》的公示。

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規劃包括惠陽大亞灣和惠東

從公示的內容上看,本次規劃包括陸地和海洋麵積,其中陸域規劃範圍主要分佈在惠陽大亞灣和惠東共13個鎮街和2個旅遊管理區,比如淡水、球場、秋長、三和、沙田、以及惠東白花、稔山、吉隆、黃埠、鐵湧、平海6個鎮和巽寮、港口2個旅遊管理區;大亞灣則包括西區、澳頭和霞湧全域鎮。規劃期限為2019-2035年,近期至2025年,遠期至2035年。

戰略定位:世界級石化基地+大灣區能源科技創新中心

在戰略定位方面,城建小明從內容上看到,惠州沿海經濟帶要打造成世界級的石化產業基地,以及粵港澳大灣區能源科技創新中心。眾所周知,目前大亞灣石化基地已進駐眾多世界級品牌。加快推進埃克森美孚惠州乙烯項目、惠州石化三期煉化一體化項目等重大項目建設;規劃建設惠東新材料產業園,謀劃建設具有國際水平石化技術研發中心,重整提升大亞灣石化區基礎設施,提升石化產業創新綠色安全發展水平,建設世界級綠色石化產業基地。

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不僅如此,要打造粵港澳大灣區能源科技創新中心,比如加快推進中科院“兩大科學裝置”建設,加快推進先進能源科學與技術省實驗室,遠期爭取升級為國家實驗室。

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空間開發:“一廊、一帶、三軸、四組團”

在空間開發整體格局方面,惠州沿海經濟帶要形成“一廊、一帶、三軸、四組團”。

“一廊”,即區域經濟聯動發展走廊。依託廈深高鐵、瀋海高速、沿海高速等交通廊道,西連深圳市,東接深汕合作區和汕尾市,串聯惠陽城區、惠州南站新城、大亞灣石化區、白花新材料產業園、稔山新城和稔平半島等重要節點,打造惠州市經濟高質量發展的重要極帶,輻射帶動內陸腹地協同發展。

“一帶”,即百里黃金海岸旅遊帶。以小桂灣、霞湧黃金海岸、範和灣、巽寮灣、雙月灣、考洲洋等景區景點為重要節點,沿海岸線串珠成鏈,差異化高質量發展濱海觀光、度假療養、郵輪旅遊、海上運動、古村落旅遊、海島旅遊等多元化旅遊產業,打造成為國際知名的濱海旅遊目的地。

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三軸”,即“兩區”融合、“兩港”聯動、山海統籌三條發展拓展軸。依託東西交通軸線快速通道和358省道,重點發展以電子信息產業為重點的高端製造業。依託南北交通軸線快速通道,形成空港和海港“兩港”聯動發展軸,重點發展石化新材料、總部經濟、創新創意、現代物流等產業。依託廣惠高速和潮莞高速,由稔平半島、惠東縣城向惠東北部山區延伸拓展,形成山海統籌發展軸,重點發展新能源、濱海旅遊、生命健康等產業。

“四組團”即高端製造、港口物流、綠色石化和能源科技四個產業發展組團。高端製造產業組團主要包括惠陽淡水、秋長、三和和大亞灣西區集聚發展電子信息、汽車、先進裝備製造等高端製造業。港口物流產業組團主要包括惠州港荃灣港區、東馬港區和惠東碧甲港區;綠色石化產業組團,主要包括大亞灣石化區和惠東白花新材料產業園片區;能源科技產業組團主要包括稔平半島那一帶,聚集發展清潔能源、能源裝備製造、大科學裝備衍生產業等。

旅遊產業:打造六大濱海旅遊度假區

內容提到,依託沿海自然資源稟賦和現有開發基礎,重點打造小桂灣、霞湧、範和灣、巽寮灣、雙月灣、考洲洋六大濱海旅遊度假區,使之成為百里黃金濱海旅遊帶。

小桂灣濱海旅遊度假區。推進筆架山森林公園保護性綜合開發,打造具有影響力的國家森林公園生態度假旅遊區;

霞湧黃金海岸旅遊度假區。規劃建設黃金海岸濱海旅遊新城,發展高端濱海休閒旅遊和文化體驗觀光旅遊;

範和灣濱海旅遊度假區。提升亞婆角、東部灣等濱海旅遊開發水平,推進惠州海洋生態園建設;

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沿海經濟帶旅遊項目一覽

巽寮灣濱海旅遊度假區。統籌山海資源,拓展山地和海上旅遊發展空間,大力開發遊艇、帆船、深潛、海釣、海島探險等旅遊產品,發展媽祖文化旅遊,規劃建設旅客集聚中心,完善濱海休閒、商務會議、生態休閒等多元旅遊功能;

雙月灣濱海旅遊度假區。加大對平海灣、紅海灣、南門海、海龜灣旅遊區(包括大星山)等重點旅遊資源的保護性開發,提升濱海旅遊開發水平;依託LNG接受站發展冰雪旅遊項目;推動碧甲港、大澳塘港向旅遊港轉型;發展古城古村、濱海溫泉、海洋生態體驗等旅遊產品;

環考洲洋濱海旅遊度假區。推動環考洲洋旅遊整體開發,規劃建設鐵湧好招樓溫地公園、鹽洲紅樹林溼地公園、黑排角地質公園等景區景點;探索建設環考洲洋馬拉松賽道、自行車賽道、跑車賽道。

另外,本規劃也提到,要促進濱海旅遊業多元化發展,比如開展深潛、海釣、海島探險等高端海上旅遊活動;推進港深莞惠海上旅遊交通航線的開發、探索發展郵輪旅遊,重點發展包括巽寮灣、合正東部灣、中航帆船、十里銀灘等遊艇碼頭;還有森林自行車越野、古村落的建設、甚至紅色旅遊、溫泉等建設發展。

交通:惠大鐵路客運化+深汕高鐵爭取在稔平半島設站

在規劃文本中,少不了的一定是交通等基礎設施的建設。從現狀來看,惠州沿海經濟帶的基礎設施建設有待進一步完善。高快速路網與廣州、深圳等區域中心城市的聯繫效率偏低,特別是稔平半島現有公路沒有形成快速通達的網絡體系,部分公路等級仍然偏低,公共交通工具比較緊缺。

在這裡重點講到了軌道交通項目建設。比如推進惠大鐵路複線電氣化改造,這是去年以來都曾公開的規劃建設。另外,也提到了深汕高鐵的規劃建設,值得一提的是,要爭取在惠陽區和稔平半島設站。規劃建設城市軌道交通項目,研究推進與深圳地鐵對接。

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沿海經濟帶的交通圖

推進高快速公路建設。目前,沿海經濟帶的高速公路包括深汕高速、深惠沿海高速、惠大高速等。目前需要推進深汕西高速公路擴建、惠陽西互通和深汕第二高速公路建設。規劃建設河惠汕高速公路。對接“豐”字形快速交通軸線體系,加快推進南北、東西交通軸線(含支線)以及蓮塘口岸等骨幹高快速路網規劃建設。還有一個細節,城建小明在道路規劃圖上看到,未來廣惠高速將延伸至稔平半島,即雙月灣那一帶。

此外,暢通內外對接路網體系。推進南北和東西大交通軸線快速通道建設。加快推進新吉鹽公路、縣道213黃大線以及太平嶺核電、中科院“兩大科學裝置”進場道路等在建設公路項目建設,規劃建設惠州海灣大橋延長線、國道G324線陳塘至稔山段、巽寮至鐵湧公路、縣道X213線、縣道X211(吉隆至黃埠段)、平海至鹽洲公路以及環稔平半島公路、環考洲洋公路、環亞婆角公路等,在稔平半島形成“三縱三橫三環”交通路網體系。

值得關注的是,早年前就曾提出在沿海一帶建設通用機場,如今也繼續被提了出來。內容提到要推進通用機場的規劃佈局。在稔山規劃建設通用航空機場,完善空中表演、空中航拍、空中測繪、私人飛行、商務包機等航空功能及配套服務設施。

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惠州沿海一帶成片的海景房實景

從該文本可以看出,裡面的內容,大部分規劃建設都是此前曾經提及的內容,比如惠大鐵路客運化改造、深汕高鐵建設、沿海的通用機場,以及最近最新公示的“豐”字型交通主框架也涵蓋在本規劃內容上。只不過如今公示的沿海經濟帶發展規劃更加系統、科學,為今後惠州整體發展提供新方向。


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