戶口的問題，也是買房過程中比較常見的糾紛之一。特別是在二手房的交易中，經常遇到新戶主要遷入，而老戶主還沒有遷出的尷尬情景。若要避免這類狀況的發生，應該注意什麼？
在二手房的交易中，最常遇到買賣雙方已經達成交易協議後，賣方也將房屋過戶至買方名下，同時買方也已經付清了款項。但是買方辦理落戶手續時，卻因為賣方的戶口沒有及時從交易房屋中遷出，導致買方戶口沒法遷入的狀況。
買家遇到這種情況時，還很難通過法院維護自身權益，因為戶籍問題屬於公安機關的管理範圍，不屬於法院的處理範疇之內。而公安機關在面對此類糾紛時，也受制於戶籍政策，比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多麼充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出的。
買家如何避免戶口糾紛問題
1、交易前應要求賣方出示戶口本，並複印保留憑證。這可以讓買方大致瞭解賣方的大致戶籍狀況。不過這僅僅只是第一步，因為，戶口反映的信息是不全面的，而且還可能造假。
2、最保險的辦法就是去戶口所在公安機關查詢交易的房屋的具體戶籍情況。如果派出所要求必須本人才能調去資料的，買方有權要求賣房人配合。
3、在交易時，就戶口問題做好協商和違約的處理情況。需注意兩點，一是付款的期限和時間，只要確認房屋內所有人員的戶口都已遷出時，才可以付清購房款。二是約定好違約的處理情況。比如延期的遷出的違約金等等。
很多人購買二手房，很重要的一部分原因就在於戶口的問題。比如學區上學，有時必須要有區域的戶口等等。所以在面對落戶的糾紛上，一定要謹慎小心。
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