揚州樓事
在揚州生活五年，本以為可以在揚州定居，可持續上漲的房價讓我望而卻步。真搞不懂，揚州工資普遍不高，是什麼在支撐揚州的高房價？
我選擇逃離這座城市，上個月在南京買了，雖然偏一些，跟揚州差不多的價格，至少有地鐵，離工作地也就二十多公里，我覺得比在揚州買值。
雖然我逃離了揚州，還是希望揚州房價能迴歸理性，不能再膨脹下去了。
陽陽粑粑
作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。
從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66%；2018年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70%。很明顯，揚州房價這兩個處於調整上漲之中，儘管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻並沒有有效阻止房價的上漲。
而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9%；2018年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9%。
按揚州現在的房價和居民可支配收入，買一套100平米的房子價格為126.69萬元，夫妻雙方收入加在一起，不吃不雖然是買一套房子大約18.5年，房價收入比明顯偏高。
可見，揚州市居民的工資收入無法跟上房價上漲的幅度。
開偉觀察
揚州，江蘇省地級市，2018年11月，入選中國城市全面小康指數前100名。
數據顯示，9月揚州新房均價為12960元/平米，這一水平在全國來看並不算高，畢竟國內房價突破10萬的城市也不是沒有。但如果跟揚州居民工資收入相比，這樣的房價就比較高了。
因為根據統計局數據顯示，2018年，揚州全體居民人均可支配收入34076元。平均下來一年3.4萬元的收入，也就只夠在揚州買2平米多的房子，就一間廁所大小。所以這樣看來揚州的房價明顯偏高，當地居民收入跟房價只見差距相當大，不過也沒辦法，這是現在全國都面臨的問題，只能慢慢解決。
從走勢圖上可以看出，揚州房價在去年有一波明顯上漲，在今年7月份的時候房價達到最高點，此後房價就慢慢出現下跌。我覺得揚州房價之所以在過去一兩年裡出現上漲，很大一部分原因在於大規模的拆遷以及揚州各種城建利好，這兩個因素推動著揚州的房價飛速上漲。知道今年政策風險改變，揚州房價失去支撐之後才開始慢慢下跌回落，這對於揚州居民來說是一件好事。
因為最近幾年揚州的居民收入上漲速度其實蠻快的，去年揚州的人均居民可支配收入就增長了8.9%，這樣的收入漲幅明顯要比房價上漲的更快，所以只要能繼續把這種情況保持下去，那麼未來一段時間裡，揚州居民收入跟房價之間的差距就會慢慢縮小，到最後大家也就不會覺得揚州房價過高。
至於要不要在揚州買房這個問題，我覺得如果你有需求的話，那麼房子肯定是越早買越好，因為我有個朋友本來準備在2015年在揚州買房，但因為各種原因一直猶豫，後來經歷過2017年、2018年房價上之後，原本能全款買房錢現在也就夠付個首付款了。所以對於購房者來說，就算未來房價跟收入之間的差距有可能縮小，但這也會需要大把時間，因此能買房的話肯定是越早買越好。
樓盤網
首先說的這個分兩塊和您解答下，揚州的房價和收入
揚州的房價高嗎？
有高低就有對比，揚州目前的房價對於發達地區例如比較近的蘇南那是不高的，但是為什麼這麼多的人覺得揚州的房價高呢？這就和題主提出的收入有關了，揚州的平均收入確實不高，後面細講。揚州10月的均價在13056元/m²，數據來自安居客。
其實全國經過房價的上漲已經趨於平穩，揚州的房價水平在全國屬於中等偏上。因為揚州缺少支柱型產業 ，近些年的GDP房地產貢獻不少，老百姓對於突如增加的購房壓力確實需要一定的適應時間，但是目前這個壓力因為有銀行槓桿的存在所以還是能承受的。所以揚州房市在沒有大量投資客的情況下還能消化說明本地購買力還是可以的。
造就的原因就是因為揚州向外輸出的勞動力的購買力強和本地置換。揚州是人口淨流出城市，但是並不像一些地區輸出的是廉價勞動力。這要和揚州的歷史文化因素有關，這是個人文城市，注重教育和經商，哪怕一個食不果腹的年代，農村的家庭也會讓孩子努力學習或者學門專精的手藝（大部分不排除個別），所以在外的很大一部分揚州人是一幫高級“打工族”，或者做小買賣的經營者（餐飲，建築，汽修。。。）這幫人的回鄉購買熱情比較高，購買力也強。
還有一部分本地人要麼是置換壓力不大，因為本身住房水漲船高。要麼就是一幫拆遷戶，近些年的揚州拆遷戶比較多，城鎮化的進程促使。綜合說下來揚州的房價是高的，因為與本地的收入不符。但話又說回來全國又有哪個地方房價當地老百姓嫌不高的呢？
揚州的工資收入水平低嗎？
平均收入水平是低的，本人前年在江都區投資了幾家連鎖小吃店，店員工資基本3000以下就能搞定（目前肯定不夠的），而同樣情況在蘇州大概要到5000左右。再看看其他基礎崗位工資水平
綜合看下來確實不高，但是也不是說很低。揚州的商業繁華，很大一部分經商業者收入還是比較可觀的。例如150萬的房子，首付和月還款壓力相對還是能在承受範圍之內的。最關鍵的收入水平還是靠自己努力，我經常光顧的一家雞蛋灌餅小店，夫妻兩的保底收入應該在25W+，可是也是辛苦換來的。前段時間餓了麼揚州發力開市場也有外賣小哥一個月掙個一兩萬的。
結合起來總結，揚州房價高，但是是在可接受範圍內。收入低是相對的，綜合收入還是可以的，如若真這麼低的話，揚州這幫吃貨們也不會一到休息日都會把館子擠爆了。
禛興
揚州號稱二線城市，但身為本地人覺得它排三線都夠嗆！基建和別的二線城市差了老遠！就連火車站都是才建立沒幾年，其它軌道交通更別談了！公交都算不上發達！經濟比不上隔江的鎮江，但房價卻比鎮江高三分之一！人均收入都提不上嘴，也就比偏遠地區強了！實在想不通這是怎麼漲上去的？！
依舊27267
揚州現在最牛B最自豪的就是高得死要臉的房價！現在唯一的經濟體就是賣地賣房，工資不漲房價猛漲，不去抓實體經濟而去搞坑老百姓的房地產，歷史文化名城名存實亡了！報喜不報憂，打腫臉充胖子，金玉其表敗絮其中！
Celysdt
真他們二的的很，揚州的工人工資在三四千左，要上到九個小時班，你說，目前的房價老百姓能買的起嗎，這開發哪開發對老百姓有好處嗎，老百姓腰裡沒錢怎麼去消費，開發了1912小鎮，我看也不怎樣，也沒什麼人氣，你說什麼情況呢，
飛龍819
房價是國人的熱門話題，全國都在談房價，談起房價，全國各地的人都在嫌房價高。
揚州的房價究竟是高還是不高呢？房價跟工資和收入關係那麼緊密嗎？
根據揚州所處的地理位置，根據揚州的知名度，根據揚州的城市環境，根據揚州的居住舒適度，應該講，目前的房價適度。
目前揚州市區新房源開盤，多數樓盤每平方米在一萬五千至二萬左右，市區基本消滅了每平方米一萬以下的價格，附近鄉鎮的新房源都到了每平方米一萬上下，甚至更高點。
揚州目前的房價，根據地理位置、開發商、生活配套等的不同，每平方米在一萬至三萬之間，新、老房源的均價在每平方米一萬五千元上下。
揚州房價算不算高呢？應該講正常，隨著揚州城市公園的不斷開發，隨著揚州交通條件的不斷完善，隨著寧鎮揚的一體化，揚州房價還有上升的空間。
目前南京房價每平方米基本上在三萬以上，高的已達五、六萬，今後的揚州房價將會向南京靠攏，所以，揚州的房價還有上漲空間。
揚州是知名的歷史文化名城，是著名的旅遊城市，環境優美，每年有大批的大學畢業生來到揚州工作，對房有需求；相當多的外地來揚州經商成功者，他們願意長期留在揚州發展，對房有需求；附近縣市的很多人家的小孩願意來揚州發展，對房有需求；上海、南京及別的城市人員願意在揚州投資買房，對房有需求。
房價跟工資、收入的關係並不密切，房價是由很多因素決定的，這個現象在很多地方已經被證明。
房價究竟高還是不高，誰也說不清，誰說了都不算，房價有其自身的經濟規律，存在就是合理。
劍過留香2
全國三四五六線城市都是這個樣 有價無市 都在降價銷售。能看明白的房地產大佬2018年已經套現離場2019年想離場的有點晚了 可憐了 這些剛需接盤俠
a富貴平安
我不做任何評論，因為根據我的收入一輩子都買不起房子，不要說買了，就是想都不敢想……
