國家統計局於2019年11月15日發佈了10月份70個大中城市房價指數。數據顯示，10月份昆明新建商品住宅價格環比上漲1.5%、同比上漲12.5%，漲幅均較9月份擴大了0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.3%、同比上漲7.8%，漲幅分別回落0.5和1.1個百分點。
對此，諸葛找房市場研究員姜國君分析認為，新房價格漲幅擴大主要是受品牌房企在昆項目成交量靠前支撐房價的影響，而二手房價格漲幅回落則與樓市體量縮小以及市場分化有關。預計，接下來隨著市場節點性遇冷的加劇，房價漲幅有望回落。
國家統計局數據顯示，今年1—3月份昆明新房價格環比漲幅都低於1%，4月份擴大到1.2%，5月份再次回落到1%以內，自6月份起各月都達到1%或以上，8、9、10這3個月則呈逐漸擴大之勢。同比方面，上半年各月漲幅都高於15%，自7月份起回落到15%以下，5、6、7、8、9月漲幅都有所回落，10月份漲幅出現了擴大。
另據克而瑞發佈的數據，10月份昆明主城新建商品住宅成交均價14335元/㎡，價格環比有所上漲，但成交量環比下降了7.47%。10月份昆明主城新建商品住宅成交金額排前十的項目分別是萬科城、昆明融創文旅城、俊發瀾灣俊園、恆大玖瓏灣、碧桂園北城映象、滇池國際會展中心、俊發觀雲海、俊發城、融創春風十里、恆大雲璽大宅，成交金額從3億元到9億多元不等。
分析認為，雖然10月份昆明住宅市場同樣與全國一道實行“以價換量”的營銷策略，成交量較之9月份也有所下滑，但由於成交靠前的基本上都是品牌房企開發的項目，使價格依然保持堅挺並漲幅有所擴大。另一方面，越是接近冬季，昆明的氣候優勢越發明顯，更利於吸引外地購房者來昆看房，給市場帶來了一定的支撐因素。
分析稱，10月份昆明二手房價格環、同比漲幅持續回落，進一步體現了二手房市場的穩定性。另外也能看出，隨著樓市大環境持續遇冷，市場體量逐漸縮小，新房、二手房市場出現分化在所難免，這也說明樓市總體上還是比較脆弱的。
分析同時還指出，10月份雲南另一個被納入國家統計局70城統計口徑的大理新房、二手房價格環、同比漲幅都有所回落，特別是新房同比漲幅為今年以來首次回落到20%以下水平。可以看出其運行軌跡是越來越趨向於平穩的，這對後續進一步穩房價是一個積極的信號。但從橫向對比看，10月份大理新房價格同比漲幅蟬聯70城榜首，這也說明相關調控成果對內“卓有成效”、對外依然“不夠看”，後繼仍需加強。
分析認為，預計今年後兩個月，隨著節點性遇冷的加劇，昆明房價漲幅會有所回落，大理房價環比方面有望進一步接近持平。
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