上世紀70年代，小江湖半島曾是整個邵陽市區經濟繁華地帶之一，這裡彙集了眾多工業廠房，造紙廠、糖廠、發動機廠、金幣廠······，這裡見證了邵陽工業發展的輝煌成就，也承載著無數邵陽人民的回憶。
時過境遷，伴隨著產業的轉型升級，傳統的老工業企業繁華已然不再，這裡也成為了全市老工業、棚戶房聚集區，環境亟待改善。
近幾年，邵陽市政府開始著手小江湖半島片區老工業基地棚戶區改造。2019年10月，小江湖糧庫舊址一宗51995.93平方米（摺合77.99畝）的地塊成功拍賣，也就是備受關注的小江湖半島地塊。棚戶改造加上地塊出讓，小江湖半島舊城正待換新顏。
從地理區位來看，小江湖半島西鄰資江，享有優越的江景資源，和很多濱水住宅區有著類似的區位。
小江湖半島片區的盡頭有著一個老舊居住區，房屋交錯密集，也稍顯老舊，居住區裡面有小超市，一個似乎荒廢很久的籃球場，或許是工作日之際這裡看到的大部分都是老人家，整個社區也顯得十分安靜祥和。
臨近資江河畔的地方，部分區域被附近居民用來作為栽種蔬果，部分則被雜草掩蓋，透過叢生的雜草能遠遠望見對岸的北塔區。
從小江湖片區最裡面往市區方向走，只有通過五一路一條道路前往。從居民區中走出來便是五一路，能夠發現周邊零零散散幾個便利店在營業，但大部分店鋪幾乎處於關門狀態。道路兩旁環境清幽，不少老人就閒坐在街道邊下棋、聊天、遛娃等。
如果居民們想從這裡前往東風路、紅旗路等商業區逛街，則需要搭乘公交車。6路和17路車的終點站在此處，從居民區步行到這裡大約需要5-10分鐘左右。
別看整個片區面積似乎不大，但五臟六腑俱全，沿五一路往市區方向，沿途有江湖小學、江湖農貿市場、邵陽市第二人民醫院、邵陽市第十七中學、第一中學湘才分校等配套，道路周邊有不少的小超市、藥店、修理店等。為方便居民休閒、娛樂，片區內還配建了社區文化中心，越靠近塔北路的方向，似乎越顯得熱鬧起來。
經過十幾年的發展，小江湖半島內雖然很多廠房都已經關閉，繁華不復以往，居住環境也有待改善，但仍然有不少市民還是在此堅守。目前社區內的基本配套基本能夠滿足日常的生活需求，但新樓盤數量較少，仁信·半島城是目前整個片區唯一在售的新樓盤，單價4750元/㎡，主打江景資源，基本上也處於清盤的狀態。
在這個10月，小江湖半島片區成功出讓了本月面積最大、成交最高的一宗地塊，出讓面積達51995.93平方米（摺合77.99畝），總成交額23789.12萬元，規劃為商住用地。
從佔地面積來看，該宗地將近仁信半島城的1.5倍，未來開發建設後將成為片區內最大的新住宅區。具體的地理位置位於邵陽市第二人民醫院對面，為小江湖糧庫舊址，靠近雙清公園。
（圖源：網絡）
地塊折算樓面價約為3333元/㎡，有業內人士分析認為，開發商要想在此基礎上獲得盈利，需要以高出樓面價2.5倍的價格出售，預計該樓盤價格會定價在5500-6500元/㎡之間。
時光變遷，小江湖半島繁華工業區的光環顯然已經褪去，更多的是歲月留下的珍貴城市記憶，我們也相信在片區的不斷改造以及新樓盤的不斷開發進駐，未來這裡將迸發出新的生機和活力。
“蝶變”在即，小江湖半島的“重生”敬請期待······
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