在樓市這麼火熱的行情上，很多人為了買房費盡心機。但往往忽略了潛藏在房產市場的潛規則，瞭解後你一定會覺得好恐怖，有點後怕！大家買房要理性。
意向金，開發商的變相非法集資：開盤前以預約之名來收意向金，這其實是開發商的一種變相非法集資，因為在未獲得預售許可證的情況下，即可以摸清市場狀況，又能收入很大一筆資金來彌補資金不足，從而根據市場狀況來確定房價。
強賣車位，偷稅漏稅：開發商偷稅情況嚴重，通常是發生在車位的買賣中，由於現在車位通常是比較緊張的，所以賣出的價格也一直走高，幾萬到十幾萬，而且車位的買賣也十分霸王，不買車位不能買房，買房必須買車位。
負資產危機：目前的購房者大多數都是貸款購房，首付10%-30%左右，其他分期還款。那麼就帶來一個潛在危機，當你買了一套價值100萬的房子，首付30萬，銀行貸款70萬，可是經濟危機瞬間帶來通貨膨脹，資產貶值，這套房子只值50萬，那麼就是說，你賣了這套房子還欠銀行20萬，本來你有30萬，可現在的資產是-20萬，在香港，瞬間的危機崩潰了整個地產市場。對於工薪階層來說，這種情況是噩夢一樣的存在。
所以，一定要記住：1，買房儘量選大型品牌開發商。2，地段永遠是第一位。3，買成熟的社區。4，贈送面積是不受法律保護的。
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