是擁有一套七八十萬的房子好,還是手裡有七八十萬存款好呢?歡迎大家評論?

博媽的生活日常


目前是擁有七八十萬的房子好,還是手裡有七八十萬的存款好?我覺得不能一概而論,主要看這個房子的情況,但是大概率還是擁有七八十萬的存款好!

因為題主沒交代這個房子坐落在哪個城市,所以我們只能合理猜測一下。房子值七八十萬,那麼北上廣深等一線城市基本無可能,這裡房價動輒幾萬一平方米,一套房子動輒就幾百萬。除了這四個一線城市,杭州、蘇州、廈門、成都、青島等熱門城市也不太可能,七八十萬在那裡只能夠首付,所以,大概率這個房子位於三四線城市,或者縣城。當然,位於一些二線省會也不是沒有可能,比如哈爾濱老城區,地段特好的老房子單價也就一萬左右,七八十萬能買70多平方米。

現在問題的答案就很明朗了:目前是持有位於三四線城市或者縣城的房子,還是把房子賣了換錢。想必大家心中都數了吧!

三四線的城市,還有縣城的房子,雖然現在有的還在漲價,但是我不看好,如果在這些城市中有多餘的房子,建議早日出手為好!

為什麼呢?主要有以下幾點原因:

一是現在樓市大環境不好,已經入冬了,但是寒冬還沒來,接下來一段時間,可能比現在形勢還嚴峻。現在房子不好賣,市場對房子漲價的預期已經基本消失了,看空的越來越多。國家對房地產市場調控很嚴厲,一直沒放鬆,貫徹房住不炒的目標,一城一策。三四線城市和廣大縣城目前房價處於高位,有的甚至兩三年就翻番了,泡沫太大,需要個探底的過程,所以,趁現在高位,把房子出手是挺明智的。

二是三四線城市和廣大縣城人口吸引力不足,人口外流嚴重,且沒有什麼支柱產業,吸引不了多少就業人口。脫離了人口的支撐,房價就成了無源之水無本之木。你的房子即使估價再高,但是沒有對手盤,最終會爛在手裡,只能是紙上富貴,缺少金融資產屬性,並沒有多少投資價值。

三是房子持有成本不容忽視。以前房子不斷漲價,大家的關注點都在漲價後賣出套利上,很少考慮別的。如果房價停滯,甚至跌價,那麼很多問題都凸顯出來了。首先房子的折舊問題,會隨著時間的推移逐漸老化,甚至變成危房。其次房租不盡人意,很多城市房租和房價的比值非常低,甚至可能跑不贏銀行存款利率。拿惠州來說,我有一套房子,花了130萬,租出去每年才2萬,收益率還不到2%。最後房產稅的影響。房產稅雖然一直被喊著狼來了,但是一直沒見影子,不過早晚要來的。有了房產稅,手中有多套房子的肯定會受影響的。

綜上所述,目前在樓市“變天”的大環境下,三四線城市和縣城的房子價值不大,不值得長期持有,反不如換成現金,至少通過銀行理財和合理的投資,比如定投指數基金等,能博取比房租高得多的收益。


李中東


這個問題對於我來說,也一直在糾結,農村有一套房子,建好才5年,花了40多萬,有一臺10多萬的小車,手上也有幾十萬餘款,如果買套房在城裡,擔心以後老了的生存問題,另外小孩還小,買了現在也沒有時間去住,一直在猶豫這個問題,要不等小孩長大了由他來決定,以後他長大了,要買房給他100萬,少了讓他自己還房貸,至於我和老婆,以後肯定要住農村,因為我們那裡現在農村也規劃得很好


jungghhhh


在平常人眼裡七八十萬的房子,比七八十萬的存款當然重要,因為房子是你的固定財產,如果地段好的話還有很大的升值空間,它的升值能讓你少奮鬥十年,八年的,在你享受新房的同時,還能給你帶來很大的升值潛力,這是那些買不起房又沒有存款的人無法比擬的,所以說房子就很重要了。

有些人手裡有七八十萬,就會去買輛二三十萬的車,剩下的錢會留做其它用途,但是必須走上正道,假如不好好計劃,大吃大喝,以及賭博,那麼剩下的錢很快就會花光,讓自已悔恨當初,無法挽回自己的損失。

但是,如果以生意人的眼光來看,假如手裡有七八十萬,他肯定是會選擇做生意,做生意肯定是有風險,如果投資失敗,大不了從頭再來,有拼才會贏,這是每個做生意人都必須考慮的。

當然如果你投資成功了,你的七八十萬很可能

變成幾百萬,一千幾萬,甚至更多,能讓你走向成功,逐步成為有錢人,讓你過上衣食無憂的生活,從而讓你的人生走向輝煌。

那麼綜上所述,你是擁有房子好,還是做生意好,我的看法是做生意好,有膽量的人總是喜歡拼一拼,拼輸了從新開始,拼贏了你就是成功人士,你就會很有錢,你就能實現你人生的所有目標。大家說對嗎?談談你的看法好嗎?


好運相隨66653672


買房還是存款?一直是老百姓繞不開的一個話題,確實,對普通人來說,有錢不買房,放在銀行會越來越貶值,將來可能就買不起房子了。

以前的時候,很多人都非常肯定,有錢要先買房子,甚至貸款要買房子,但是現在呢?肯定有很多人比較糾結,是擁有70萬的房子好,還是擁有70萬的現金好呢?

其實我現在,也和題主一樣糾結,早在三年之前,我購買了一套改善性住房,原來的福利分房就空了出來,當時考慮過出售或出租,因為房價一直在上漲,所以就沒捨得賣,而出租的價格又非常低,所以就一直放在那裡閒置著。


單位的有些同事已經把房子賣了,也有的人和我一樣在那裡閒置。經歷了2018年房價大幅上漲之後,今年的二手房房價有所降低,而且現在出手的人很多,成交量也非常少,所以我也很猶豫,是該留著房子還是該賣掉呢?

如果賣掉房子的話,這些資金理財,每年收益率,大概能到5%左右,70萬元每年可以多收入3.5萬元,10年之後能達到105萬元。

如果繼續持有房子,從現在看,近期內房價幾乎不再上漲,甚至短期有可能出現下跌。我的房子已經住了20多年,再下去10年,就會變得很破舊了,10年之後,即便房價上漲,會不會超過利息收入呢?

所以,擁有70萬的房子,還是擁有70萬的現金,這個問題還是比較糾結的。如果擁有70萬現金,我現在不會去買房子,但是現在我手裡有價值70萬的房子,我很糾結是否把房子賣掉,從這個角度看,我應該是更傾向於持有現金吧。


互金直通車


個人體會:想當年花了九十萬在小城市裡買了個商鋪,以為每年租個五六萬的租金,比存銀行好,可市場變化太快生意不好做,租金一年比一年少,現在的租金收益相當於銀行三年期存款的收益,但有時候租不出去的空檔期 就沒租金了,算下來還不如存銀行穩當!


春雨洗竹林369


當然是擁有房產比擁有現金好,房產是資產,在居住的同時,它是可以根據周邊的潛力發展升值的,城市只會越發展越好,各方面的配套也會越來越好,一句話,只要不發生戰爭,那麼國家就會越來越好,但是現金不一樣,現金是會貶值的,好比10年前的100,和現在的100,你說哪個更值錢? 購買力不一樣了,物價再飛漲,但是100還是那100,


房地產職業經濟型研究


這個問題要因人而異。要不要買房是一個經久不衰的話題,中國老百姓如此熱衷於買房,除了過去三十年房價持續上漲之外,還因為理財的選擇並不多。

普通人理財的渠道無非是銀行存款、理財產品、存標會、P2P、炒股、買黃金等等,可是事實證明這些都跑不贏通脹,更遑論跑贏房價漲幅了。

前幾年,老家有一個頗具實力的標會頭頭,做了十幾年了,在我們當地還是比較有信譽的,從種地老農到企業老總有很多人都會把錢存在他那裡,然而一夜之間就捲款跑路了,整個鎮過年都蕭條了不少。

銀保監會主席郭樹清曾說過:“收益率超過6%就要打問號,超過8%就非常危險了,超過10%就要準備損失全部本金。”這年頭,存款跑不贏通脹、存標會擔心跑路、炒股又被割韭菜、炒黃金還可能被套,甚至買銀行理財都有可能無法兌付,普通人理財太難了。

對於理財能力強的人來說,一年能收益20%以上,自然不用考慮買房。而對於大部分普通人而言,買房或許是最安全的理財渠道了,中央多次重申房住不炒,未來房價大概率不會大漲,但也不會大跌。作為不動產,買了房子很難像股票那樣快進快出,資金鎖定期較長,這也是對老百姓的一種保護,免得轉投所謂“保本高息”的理財而虧得血本無歸,而且房子還有居住的屬性,出租也有一筆穩定的收入。

對於普通人來說,把全部身家賭在房產或者害怕風險全部都留在現金皆不可取。房產自有它的價值,一味妖魔化抵制無助於理財分散風險,各人根據自身的需求制定相應的理財計劃才是最合理的。謹記理財有風險,投資需謹慎。


玉魚與瑜


讓我選擇,當然是首選現金。縱觀今時,高樓滿天下,何必你爭我吵去搶一套房子,還是首付。想想人生幾十年世界,為什麼只要房子,房子能當飯吃嗎?相信好多人都有了房,那又何必累死累活呢?傾家蕩產?所以你如果有七八十萬現金,也是一筆不錯的資本了,你可以去旅遊,可以逍遙自在。如果你是為了一套房子累活一生,那真是不值了,心寬廣闊,知足常樂就是人生最好的歸宿。


M丨NZCuZ


說實話,目前來看,中短期(三五年內)持有現金或者存款,會比房產尤其是三四線城市房產要好,而從長期來看,現金或者存款肯定跑輸房產。

目前來看,因為房產進入持續加速上漲後的調控加嚴期,而作為多數人口淨流出的三四線城市,從房價的可持續增長角度去看,嚴重脫離了當地的實際經濟結構和產業結構支持,尤其是在人口結構和人口流入角度,更加難以支持未來房價繼續上漲。但是,對於一二線城市房價來說,的確,目前除了深圳依舊在小幅上漲以外,北上廣杭州都在下跌,但是,從未來城市的產業結構和人口結構角度來看,未來經濟中心地位和產業中心地位以及人口淨流入都很難改變。目前的下跌,更多的是調控和信貸政策影響以及 “買漲不買跌”的房產典型心態所導致。

為什麼從長期來看,存款肯定會跑輸房產?因為房產價格會因為累積漲幅多了而下跌,或者因為調控和信貸政策而下跌,但是,不會每年下跌,或者每年持續下跌6-7%。

而作為現金和存款,則必然要每年固定以複利6-7%的速度貶值,從目前最新的通脹月數據來看,目前月達到3.8%,如果算上覆利增長,事實上,通脹貶值導致存款以每年超過7%的速度在貶值。有數據顯示,人民幣十年以來貶值達到46%,而官方的通脹數據和百姓真實感受的數據,或者年化來看,完全不是百姓感受的真實感受——也就是超過每年6-7%的貶值速度,並且是以複利的速度(也就是1✘1.07✘1.07……)。

因此說,房產目前看的確存在風險和不確定性,但是未來至少能跑贏通脹的貶值速度。




屠龍刀fei0598


房子是用來住的,房子就是家,房子就是闢風港,沒有房子心中就會感覺驚荒,如果手裡有再多的錢每天去租房子住,心裡怎不會踏實的,房東說漲房租,感覺承受不了就般家,可煩死了。所以說有錢不管房子價格走勢,還是先買套房子安心。


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