北京，你已不再誘人
2017年，是我在北京工作生活的第七個年頭，還記得七年前我孤身一人來到北京，坐著接學生的大巴直達學校，下車後看到林立的高樓讚歎良久，怯生生地問身旁的學長：
“學長，這麼多高樓，哪一個是咱們學校哇？”
學長聽後哈哈大笑，答道：
“都是都是。”
你們看，這就是現實版的劉姥姥進大觀園！當時想，嘿，北京真好。
後來哇，因為北京，我得以參加蠻多活動，在很多省份閒蕩，又找了北京的高薪工作，攢了錢更可以數次出國逍遙……總之，因為北京，我成為現在的自己，而現在的自己，依舊是普普通通的北漂。
所以，我要做白眼狼，上演農夫與蛇的北京版麼？不是的。
只想說，北京房產的投資屬性，在當下，不再誘人。
由於眾所周知的原因，北京房產的二手房數據我拿不到，一手房數據拿到了也不用看，必定是跌的。地產圈的人更知道，相對於有各種水分，各種不真實的房價，成交量，才更重要。而近期北京的成交量，很！慘！淡！
聽說門頭溝遠洋某在售商辦項目，工作時間算上保安，售樓處只有3人；聽說綠地某項目因提前收錢，被罰幾百萬還降了資質；聽說老東家在順義某項目，排的小卡幾乎都是水卡；而一好友告訴我，他要買的某小區某戶型報價，已從幾月前的最高點，跌了10%還多…
當下的北京，無論一手二手，投資自住，商辦住宅，已然被各種限購政策打得體無完膚，服服帖帖。如若政策不鬆動，在可以預見的未來，北京只有橫盤繼而微跌這一條路可走。
短線不看好，長線呢？如果北京的戶籍制度還不鬆動，乃至依舊越來越嚴，仍然不看好。畢竟16年之後，北京十萬加的樓盤俯拾即是，很多地方，已然到了房價的天花板。資本，並不傻。但如果戶籍制度鬆動，或許，還會再跳漲一波，但真的很難，很難。
說完房價，再說說感性的東西。我是個從小鎮走出的人，同學朋友，很多都在一線奮鬥，但我們中的大多數都沒打算留下，也並非不喜歡一線，只因我們留不下，大部分人，都像我一樣，在一線奮鬥幾年，賺幾年快錢和經驗，然後選擇回到二三線。更多的人，是心懷夢想，然後看著夢想破滅，黯然離去。尤其在16年，我身邊太多的朋友，堅定不移地留在國外，或者，離開北京。其實也對，既然拿北京戶籍比日澳新的國籍還難，為啥要守著北京不放？想在北京買房，必須要連續5年的納稅社保，且要有錢，且依然沒戶口。但你在日本合法工作5年就可以留下，在澳洲讀2年master就有機會申PR（雅思4個7拿不到的話，偏遠地區加分和僱主擔保也是捷徑）……
我現在租於望京，今年，物價繼續飆漲，房價一飛沖天，但非常神奇，望京的房租，幾乎沒漲（我租住的地方，比去年漲了60塊），你們看，我等北漂，真的在用腳投票。有時想，即便北京的戶籍制度取消，我也不會留京吧，畢竟這裡的房價我即便咬牙買下，也要承受30年的高房貸，與其這樣，真不如回二線，創業也好做個小leader也罷，生活質量，一定比蝸居北京，強上百倍。於是，我就真的買在二線。這是後話。
想來，國家要發展城市群，要帶動二三四線，我們這些年輕人，真在響應國家號召。昨天，又有一個好友離開北京。他未留京我仍漂，也許俱是不如人，哈哈哈哈哈。雖然確實有種吃不到葡萄說葡萄酸的感覺，但我想，如果真能吃到葡萄，一定還能吃到芒果香蕉獼猴桃，可以選的話……我選草莓！
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