對於房價失真，這個詞語大部分的購房者並不陌生，一方面是統計數據本身問題，另一方面則是對外展示數據的機構。目前，我們能夠看到房價數據的基本上是從這幾個方面，一是國家的統計機構，但基本上只統計了70個城市，而且也是以重點城市居多。另一個則是相關行業內的數據，比如房地產商或者是專門服務房地產的機構，當然對於大部分購房者，或許房價信息最多的就是媒體，比如專門的房產媒體。
從這幾個機構給出的數據，我們往往看到的是一個平穩或者是在穩定上漲的信息，個別時候還會有一些熱銷或者是搶房的信息。除非是出現鶴崗這樣的個例，整個樓市信息基本上是歌舞昇平。
然而真實的市場往往比我們看到的要嚴峻，比如此次的雙十一賣房，雖然是藉助了這樣一個促銷的節日，但無論是從房企參與的量還是提供的房源上，都能夠看出當下市場的壓力。另外，從市場的角度來講，現在壓力最大的不是一二線反而是三四線城市，畢竟在此輪週期裡，房價漲幅最大，影響最深刻的也是三四線。炒房者的進入和撤出，本地購房需求被透支，價格虛高上來之後，本身沒有過多的接盤者，房價自然會下落。
然而，我們現在看到的依然是三四線市場很穩定，偶爾會有一些高價地塊拍賣，偶爾會有一些新盤開盤就售罄，偶爾也會有搶房的發生。媒體的房價數據一直是上漲的，但到成交這一步，往往還有很大的空間。
再來舉個例子，為什麼市場上會有很多的高價二手房，而一旦打電話諮詢，你會發現這些房子幾乎都是沒有的，銷售會給你轉推另外的房產。另外，本身這些區域的房價就不是很高，在真實的成交中也是相對較低，但在網上展示的卻是高房價？
別被網上的高房價信息，真實的房價其實是在下跌，尤其是在三四線城市，如果你去售樓處看房，你就會發現，網上價格和成交價格的差距。對於一些近兩年之內交房的小區，你也會發現整體的價格幾乎沒有上漲，那是因為對於這些城市來講，本身就已經透支了未來多年的房價。對於購房者來講，買房別被那些網上的高價信息所欺騙，還是要多看看周邊的項目，實地考察之後，才能瞭解真實的價格。
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