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雙十一的熱鬧終於過去，銷售額也是毫無懸念的創出新高，節前高唱網上賣房的事情遠沒有日常消費品那麼引人關注，在生活必須品的一片打折聲之中無聲無息。而網上給出的所謂房價優惠也是雷聲大雨點小，估計房子也沒賣出去多少。
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有人說，日常生活那不是消費是生存，例如購房，購車，柴米油鹽等，除去日常生活所需後，閒錢的使用才是消費。由於房價高企，還掉房貸後所剩無幾，利用雙十一打折的機會，囤積大量的生活必須品。所以，有人認為，雙十一銷量越高，說明生活的壓力越大。對於這個看法，不同的人有不同的觀點，在此不做討論。不過年輕人還房貸的壓力卻是有目共睹，根據《2018年全國購房者調查報告》顯示，90後平均月供收入比為43.5%，80後為40.8%，80前人群為32%。房貸佔收入的比例這麼高，不在雙十一囤點貨怎麼行。
從經濟發展角度看，房價收入比超過9以後對經濟發展是負向作用，根據社科院的報告目前已經超過9.3，為了經濟發展，房價不得不調。同時，為了年輕人更好的創新，為經濟發展做出更大的貢獻，不要終身為一套房奮鬥，高房價這座壓在年輕人身上的大山必須拆掉。所以，樓市調控的措施也是一個接一個。今年以來，全年累計出臺調控政策超過415次。這一切的目的都是為了把高房價的這座大山從年輕人的頭上拆掉。破拆掉高房價這座大山，消費潛力釋放將更加有利於經濟的增長。
415次樓市調控只為拆掉高房價，我們總結了一下，總體上採取了四大步驟，每一步均見到了實效。
第一步、穩預期。房地產有著明顯的追漲殺跌情況，房價越漲越買的心理明顯。雖然現在城鎮住房已經超過了戶均1.18套，但是，在買房賺錢的心理驅使下，仍然有人加槓桿衝進樓市。所以，重磅媒體多次就樓市發文。經濟日報：靠賣地收入不可謀長遠。經濟參考報評論：高度警惕房地產市場炒作之風抬頭。經濟參考報：我國炒房慣性根深蒂固，要保持高度警惕。這一切重量級的表態均是希望大家回到房住不炒的定位上來。
第二步、加強供給。增加商品房供應的前提是增加土地供應，所以，今年國土自然資源部明確供地的原則是按需增加，各城市根據供求關係靈活調配。根據《2019年第三季度全國主要城市地價監測報告》顯示，住宅地價同比增速連續六個季度放緩，住宅地價開始出現環比下跌，第三季度下跌-0.86個百分點。
第三步、強化金融管控力度。銀保監會通過一系列的舉措嚴禁各類資金違規流入房地產，不管是境內債、境外債、信託、開發貸、消費貸等。從目前執行情況來看，連不差錢的孫宏斌就在會上公開喊話放鬆按揭。有可能是降價也不好賣房了，必須增加按揭額度才有機會實現快速銷售。
第四步、持續樓市高壓政策。樓市調控政策整體上仍沒有鬆動的跡象。除個別城市因人才引進在特殊區域放鬆外，限購、限貸以及利率上浮目前仍沒有鬆動的跡象。樓市政策繼續嚴格執行，房住不炒已經為樓市發展的長期指導性方針。
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