在株洲,你最看好哪個區域?

株洲樓市圈


株洲是湖南第二大城市,歷史悠久。這裡的旅遊資源相當豐富,還可以品嚐到不同的美味小吃。外來人口多,包容性強,生活節奏不快不慢。

株洲市轄區分蘆淞區、荷塘區、石峰區、天元區四個行政區,及雲龍示範區。其中,天元區因在株洲湘江西側,習慣性稱之為河西,其餘三區籠統地稱之為河東。

東區往北走,融城接長沙,河西融城接湘潭。

河西新城嚴格按照扇形發散開的道路佈置,同時政府又嚴格控制汙染企業進駐,老工業區在河東。

不過河東河西由於市政規劃造成了房價不均衡,河西房價攀升,而河東樓盤多得沒人要。河西房價賣那麼高,河東的居民房拿來做廠房,這種自身內部的發展不均衡使株洲兩個不同的區儼然成了兩個小城市了。

天元區是1997年設立的,這20多年來,天元區的發展有目共睹,無論是城市地位還是經濟水平,都堪稱株洲市最牛的1個區。

天元區株洲本地人稱“河西”,東隔湘江與株洲市河東地區為界,南與株洲縣(淥口區)古嶽峰鎮及堂市鄉相鄰,西與湘潭縣接壤。與河東來往需要過橋,株洲西站、株洲智軌等都位於天元區,出行旅遊較為方便,天元區越來越成熟,部分交通道路壓力也比較大。

天元區是株洲市的中心城區,也是株洲市政府所在地,還有,株洲市高新區也位於此,這使得天元區成為擁有國家級高新技術開發區的現代化新城區。





我是木頭哥


做為株洲長大的土著,最近幾年雖然在株洲待的時間不多,但對於這個城市的熟悉應該是深入骨子裡的了。題目所問看好哪個區域,應該主要所指是房地產的前景吧?


株洲不大,比較公認的宜居地域是河西。規劃比較好,開發比較早,各項配套設施比較齊全。確實宜居,缺點是房價偏高了,尤其是河西中心區域,家裡沒礦的要想在河西比較好的地段買個房,會比較困難。

其實,株洲是個工業城市,人員來自五湖四海,這個城市包容性強,同時,市民的歸屬感就沒有諸如長沙,湘潭那種有文化歷史底蘊的城市那麼強烈。所以,我認為株洲市民住哪裡應該不會特意去挑選,主要考慮的是自己實際情況,比如工作,休閒等。


儘管如此,株洲幾個區還是各有各的特色,比如南區商業發達,外來人口多,相對就顯得比較擁擠凌亂。北區是老工業基地,空氣汙染一直被人所詬病,雖然這幾年治理還算有效,但這個口碑估計還需要很多年才能消除。東區教育比較發達,但由於是老市區,規劃不太合理,這個區域樓盤並不顯高檔。綜上所述,我個人認為株洲各區域各有各的特點,怎麼選擇仁者見仁,智者見智。如果一定要我說哪個區域更有發展前途,我個人會推薦雲龍。畢竟停滯了那麼多年,自從去年國家級開發區加持以後,雲龍的開發已經如火如荼,加上離省會長沙近,區位優勢還是比較明顯。缺點是,剛剛開始開發,各配套設施完善尚需時日。我是修高鐵的農民工一包白沙,進來的朋友點個贊加個關注唄!感謝您的閱讀!🙏🙏🙏


一包白沙


株洲最好的區域,至少在目前,或者說未來若干年內,都非天元區莫屬。

株洲市天元區建區於1997年7月,此前為國家級高新技術產業開發區。2000年底天元區與高新區職能歸併、效能整合,統一領導體制、財政體制、人事管理和機構設置,構築了“株洲新區”。現轄三個街道、四個鎮,總面積328平方公里,人口30萬。

株洲市委市政府都在天元區,株洲的大部分行政機關單位都在天元區,株洲唯一的本科大學湖南大學也在天元區。株洲最好的高中株洲市二中也坐落於此。還有白鶴小學、建寧中學、北師大附校等多所優質中小學校。

天元區被湘江風光帶環抱,武廣高鐵、京珠高速在此穿越,慄雨中央商務區、體育中心、武廣客運株洲西站、株洲航電樞紐、神農城、湘水灣等相繼建成,成為株洲新型城市化和城市現代化的標誌窗口。

可以說,天元區是株洲的政治文化教育中心。

同時,因為建區只有十幾年時間,道路規劃完善規範,交通順暢,很少有堵車情況。高鐵站在此,前往全國各地都非常方便。

以後可能還會修建連接株洲長沙的軌道快線,可以直達長沙黃花機場和高鐵南站。同時,還可能修建株洲湘潭之間的軌道項目。屆時,長株潭之間聯繫會更加緊密快捷方便。

因為這裡遠離老工業區,沒有空氣汙染,環境質量也非常不錯。相比河東老城區,更加宜居。


株洲的金石


作為一個株洲人,應該說比較適合回答這個問題。當然僅僅是代表我個人的看法。

首先要說最近成立的株洲市第五個區:淥口區。淥口區地處株洲市南部【原來株洲縣淥口】,整體而言,環境挺不錯。經濟發展方面還需要提升。關鍵需要大力發展支柱產業。房價是最有吸引力的!如果未來輕軌能夠延伸到南洲,那麼情況會更加樂觀一些。

淥口區治安環境特別的好。這個也很重要。

天元區也是株洲市居住環境比較好的!房價相對於其他區還是比較高,但是天元區整體經濟環境還不錯!

高鐵站將來必定帶動天元區的發展。治安環境相對來說還不錯。

荷塘區,蘆淞區,石峰區是株洲市老城區,應該說有比較完善的生活,民生,……等保障體系。

企業也比較多,特別是大型國企曾經都是中國比較有名的!

例如南方公司,田心機車廠,601,……

房價相對於天元區有一定的優勢【中心廣場附近沒法比。】

治安環境蘆淞區最為複雜,這些年通過治理已經好轉了!

大致情況就是這樣。

關鍵看是創業選擇還是居住選擇。

各有各的優勢。


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近期算天元區,天元區是株洲政治經濟中心,產業都是高科技行業為主,高鐵站及四通八達的公路網構築天元區大交通樞紐,市區商業發達,高樓林立,城市規劃及設計與一線城市同步,適合宜居宜商宜樂。

中期算雲龍示範區,由於雲龍地處長株潭兩型社會發展的核心區,對接長沙,全面融城是省裡規劃,雲龍主要佈局教育、旅遊產業、大數據產業,以大豐城際鐵路站構築未來城北大交通樞紐(城際、磁懸浮、軌道),商業近期規劃有萬達商業廣場,雲龍環境優美,交通方便,適合宜居。

遠期淥口區,淥口區剛成立不久,地廣人稀,環境優美,境內山水環繞,田園分佈於平原與丘陵之中,使人心曠神怡。淥水及湘江成T字型交匯,境內龍門鎮李家村的高峰為市區最高峰,淥口區的山區適合發展度假、避暑、養老、康養、旅遊、農家樂、農產品深加工、特色農作物及藥材種植等經濟,平原地帶有足夠的空間佈局株洲軌道交通、航空、動力等產業的配套分工,淥口區山城結合,環境優美,在不久的將來展現出一座真正的美麗山水洲城。

作為一個普通的株洲人,不知道我的眼光是否判斷正確。








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個人認為荷塘與石峰未來發展潛力大,畢竟挨近長沙,洞株路,城軌都經過,長株潭喊了這麼多年了,雖然除了統一了區號,修了城軌,也修了條洞株路,其他真沒看到特大的變化,但畢竟還是有了些許的變化,融城是遲早的事,只是看幾市政府後面的時間裡是用十年來融還是二十年又或是三十年,還是下一屆政府班子來加速融城,所以荷塘與石峰在大勢上還是有優勢的,從株洲的開發來說,目前天元是不錯,但是株洲要發展靠株洲本身的人口和目前的工業經濟還是不夠,還是要靠長株潭三市城市群,2018年株洲申請地鐵沒達標人口經濟就是最典型的例子。加上現在荷塘與石峰發展也火熱,當然政策一直在變,就像深圳一樣,最早發展的羅湖被後面發展的福田,南山,甚至寶安超越,一個前海的出現,發展的熱點,焦點與中心又變了,讓大家一起期待株洲的發展與騰飛。


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最看好的區域要看哪一方面了:

河西天元區屬後期建設發展自然環境、道路交通算優越屬宜居之地。

蘆淞區、荷塘區生活比較便利購物買衣服屬娛樂休閒之地。

石峰區大力發展軌道智谷形成打造千億軌道城;潛力還是很大;其靠近長沙、湘潭較近

雲龍、淥口區相對而言發展潛力比較大需要時間。


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醴陵市,攸縣,茶陵縣,炎陵縣


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我的看法是,我最看好是以千億軌城為中心的這一區域,她有中車電機為中心,北面湖南著名中學,長郡中學,南有株洲市最大的城市公園,雪峰岒公園正式建設中,交通便利,城軌田心站在區域中心,田心大道,中大道,還有多條大道,至明年部分通車,區域內現代化高樓林立,交通四通八達,直到長沙就是十幾分分鐘路程,被形容長沙的南大門。


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