青山代巖
鶴崗是黑龍江的一個小城，但是價格便宜的房源大多是前幾年積累下來的棚改房，這些棚改房主要提供給徵地拆遷對象的回遷房，需要滿五年才能交易，現在還未滿五年，所以存在交易風險，所以價格偏低。
鶴崗是依靠煤礦生存的城市，圍繞煤炭而產生的單一的經濟模式，當資源出現枯竭的現象，經濟轉型滯後，所以造成經濟落後，人才外流，常駐人口減少，那麼房價自然下跌。
核桃牛奶瓜子仁
國家住建部首度對上面這種城市定義了一個概念——收縮型城市（收縮型城市這個詞來源於1988年）,而鶴崗正式不折不扣的收縮型城市。
產業枯竭，人口外流，再加上過度的建設（前幾年的棚改讓鶴崗很多家庭擁有了多套住房），鶴崗的房地產市場嚴重的供過於求，沒有了需求的商品，也就一文不值了，打個比方，你到大旱天去賣雨傘，有人要嗎？
而不止是鶴崗，全國還有不少城市也進入了收縮性城市名單，城市名單如下：
經濟觀察哨
煤炭資源型城市，大都這種宿命…除非提前做好轉型，或農牧業，或工業，轉型到服務業需要依靠附近有更大的副部級城市或城市群……這些都不具備，首當其衝的就是流失大量高中以上學歷的年輕人，除非他們有一些資源……可以進去當地的黨政軍部門……最起碼也能進入事業單位……剩下來的，哪怕有比較高的退休金也想辦法離開……有能力去海南，廣西，雲南養老……或者去往子女所在城市……如此一來，房價除了少數幾個比較好的小區，越是老破小越是空置率高！再沒有就去人口，房價只能跌到白菜價！！！
用戶109710675019
鶴崗是資源型城市，產煤的，資源少了，沒有新型產業，人口嚴重外流，房子多了。多了有些離市中心偏遠的，戶型不好的就沒人要了，只能便宜賣了。向我們齊齊哈爾也有十多萬的。
wAE奮發
原因一，鶴崗舊城改造拆遷的多。百姓手裡的房子多，因此供過於求。第二，便宜的房子要麼地點偏遠，要麼樓層較高。第三，市場因素。鶴崗總體房子均價2000左右，因為年輕人外流，購買慾望不強烈，所以房價總體水平不高。宜居宜遊宜生活。
幹媒體的高壓郭
沒有經濟資源。人力資源，並且本身就在經濟不發達的地方，沒有企業入駐，政府沒有好的政策，沒有任何有利條件讓政府去下達一些好的政策。人才吸引不到。地方發展不好，所以自然而然房價就便宜了
平頭不認慫
地區沒有經濟支柱，沒有過多的就業崗位。
還用說嗎，供大於求。
金0215
都是房子蓋的太多，經濟還發展不起來，老百姓沒有錢
