拆遷獎勵很高額？那你確定不是自己身上的“羊毛”嗎？

拆遷獎勵很高額？那你確定不是自己身上的“羊毛”嗎？

在房屋拆遷過程中，都會有一個“拆遷獎勵”，一般都是搬遷的越早獎勵金額就越大，分階段逐漸遞減，慢慢地就沒有“拆遷獎勵”了。很多被徵收人都很困惑，一方面補償不合理不想籤協議，另一方面看著拆遷獎勵逐漸變少，感到痛惜。有些人在猶豫中就選擇了簽訂補償協議，有些人則沒有簽訂補償協議，但是還想要最初的拆遷獎勵。今天由小編為大家講解一下，這個“拆遷獎勵”到底是怎麼回事兒！

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。該規定的最初的目的是為了鼓勵被徵收人提前簽訂協議，徵收方儘快完成拆遷工作。但在實踐中，很多徵收方為了達到快速拆遷等目的，導致“拆遷獎勵”變了味道，甚至有些地方的“拆遷獎勵”已經比房屋拆遷補償要高了。這時的“拆遷獎勵”已經變得不合理了。所以，面對徵收方給出的拆遷獎勵時，被徵收人也不要一昧的牴觸，要分析該“拆遷獎勵”是否合理，“拆遷獎勵”合理的前提在於安置補償方案是合理的，這時“拆遷獎勵”有多少要多少。

“拆遷獎勵”越高，你越要當心，一定的“拆遷獎勵”是合法的，但是當拆遷方提出高額的“拆遷獎勵”時就要小心了，千萬不要被巨大金額的獎勵矇蔽了雙眼。徵收方往往會利用人的貪婪心理，通過高額獎勵來達到促使被徵收人早日搬遷的目的，面對高額的“拆遷獎勵”，徵收方在誘惑的驅使下往往會忽略不合理的安置補償方案，羊毛出在羊身上，徵收方將被拆遷人本來就應得的補償以獎勵的名義發給被拆遷人，最後導致被徵收人並沒有真正獲益甚至受到損失。

維權建議：面對徵收方提供的“拆遷獎勵”，你需要注意：

1.要注重房屋拆遷補償的多少，而非“拆遷獎勵”的多少，所以不管多少“拆遷獎勵”都要以合理的補償安置方案為前提。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：房屋拆遷補償主要包括房屋價值補償、搬遷補償以及停產停業損失補償等，這裡最主要的就房屋價值補償，補償方式分為貨幣補償或者產權調換，貨幣補償需要達到拆遷時周邊同類型房屋的市場價格，產權調換需要達到“拆一還一”。還需要不降低被徵收人原有的生活水平，如果安置補償方案達到上述補償標準，那麼補償方案就是合理的。

2.合理的獎勵都不會太高；羊毛出在羊身上，政府的財政撥款有限，“拆遷獎勵”僅是所有補償中的一小部分，一旦過高，那就是從你的其他補償中分出來的，本質上都是你的補償，僅是換了說法。但效果卻不同，很多人就因為這個高額的“拆遷獎勵”而簽訂了補償協議。

在房屋拆遷過程中，被徵收人需要理智對待“拆遷獎勵”，它越高可能陷阱就越深，一旦上了當，想要反悔，可能就沒有機會了！