房企武漢拿地玩法悄然轉變
上週，武漢中心城區五宗地塊開始接受預申請，廣受關注。事實上，自今年3月份武漢土地交易中心發佈第一號預出讓公告以來，截至目前已有34宗地塊採取預出讓規則出讓，全部位於中心城區，其中不乏地段絕佳的住宅土地。何為用地預申請？對於房企和普通購房者而言，影響幾何？何為用地預申請？即國土部門提前公示未來一段時間內的供地計劃，單位和個人對地塊有使用意向的，可提出用地預申請，並承諾願意支付的土地價格。該單位應參加競投或競買，且報價不得低於其承諾的土地價格。梳理發現，34宗地塊均位於中心城區，且大部分地段絕佳。業內人士指出，究其原因，隨著政策調控不斷深化鞏固，房企拿地更趨於理性，樓面均價及平均溢價率呈下滑態勢。而對於普通購房者來說，土地市場的透明、穩定，直接影響著“麵粉”的價格和品質，傳導至樓市，有利於穩定市場預期。|楚天都市報
長江新城首個九年一貫制學校開建
8日上午，長江新城首個教育現代化優質學校——武漢市育才實驗學校正式開建。根據規劃，該校將於2020年內竣工投用。武漢市育才實驗學校項目選址位於長江新城起步區，是一所九年一貫制學校，總用地面積2.98萬平方米，總建築面積3.83萬平方米。學校東面緊鄰同步規劃建設的城市公園，距武漢軌道交通21號線諶家磯站1公里。 項目建設方長江建投集團介紹，學校規劃30個教學班，配備30間常規教室、30間特色教室，以及90間宿舍。該校籌備由江岸區教育局引入在全國有影響力的“育才”教育品牌資源，全面參與學校規劃建設，精選優秀特級教師、市學科帶頭人、高級教師、博士碩士研究生作為教學骨幹，建“高”“精”“專”教師隊伍。|長江日報
武漢租房需求從剛需升級為品質
昨日，武漢首屆長租公寓業主大會在光谷舉行。500名長租公寓業主首次齊聚一堂，分享武漢租賃行業的發展趨勢。根據行業統計數據，目前武漢的租房市場上，租客的需求已經從滿足基本居住升級到追求生活品質，而個人房屋及配套老舊、家居功能差、租期短、業主違約等因素，使得租客越來越不傾向通過中介從房東手裡租房，約六成的租客會優先選擇長租公寓平臺，挑選裝修風格多樣、設施功能齊全、管理服務到位的房子來合租。而在租金方面，今年武漢市場上的租金平均比去年下調10%，不同的商圈間出現分化。成交週期上，去年下半年開始，出租房屋成交週期拉長，到今年下半年開始成交週期呈縮短態勢。今年前十個月，兩居室最受歡迎，出租成交的比例佔到了全部戶型的41%，其次是一居室，佔比為29%。業內人士建議，房東將房子委託給企業來運營，一方面可向身邊人瞭解平臺的口碑，包括服務能力是否專業、保潔維修是否及時等，另一方面，還應警惕某些平臺開出的高租金承諾。|長江日報
武漢租客增長率全國第三
10日，全國最大的長租公寓租賃平臺自如發佈報告顯示，武漢長租公寓租客增長率全國排名第三，半小時通勤成武漢長租公寓租戶的“硬指標”。10日，武漢自如發佈《住房租賃市場分析及趨勢展望》報告，武漢等新一線城市的年輕群體已成為長租公寓的“忠實粉絲”，武漢租住人群呈現出年輕化、高學歷的特徵，其中本科佔比62.67%，位居全國第一。同時，綜合全國90城數據，武漢長租公寓租客增長率4.07%，排名全國第三，僅次於杭州和南京。同時，在租賃群體方面，武漢長租公寓群體中，25至35歲租客佔比超過一半，男性租客明顯多於女性。值得注意的是，在武漢長租公寓租客群體中，對居住及工作地點的通勤時間有非常嚴格的要求，即絕大多數通勤時間都控制在30分鐘以內。|武漢晨報
天貓1小時3分59秒成交破千億
“雙11”十一年，隨著大屏幕上數字不斷地跳動，2019年雙11購物節正式拉開帷幕。今年，天貓首次在武漢設置雙11全球狂歡節華中分會場。今天零點一過，記者在設立於武漢銀泰創意城的天貓狂歡節華中分會場現場看到，從第一秒鐘開始，就在不斷刷新交易額紀錄，創造新的歷史：1分36秒破100億，比去年快29秒；12分49秒突破500億，用時較去年縮短一半；17分06秒突破571億，超過2014年雙11全天成交額；1小時3分59秒，成交額超1000億，比去年快了近43分鐘……在舉辦狂歡節華中分會場的武漢，昨晚還上演了天貓雙11燈光秀，長江兩岸燈光璀璨。雙11前一小時省份成交額排行榜中，廣東、浙江、江蘇位列前三，而湖北位列第十。|楚天都市報
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