當下的樓市雖然從數據上看起來很平靜，但是真實的壓力只有房企和購房者才能瞭解到，無論是大型房企的收緊戰線，還是購房者的持續觀望，三四線樓市的逆轉，都讓那些曾經瘋狂的炒房者成為了接盤俠。
房企收緊戰線，我們看到今年大部分的房企都有意識的降低開發速度，尤其是那些進入三四線的房企，比如最典型的碧桂園和恆大。舉個簡單地例子，年期時候，在一些三四線城市，這些大房企就開始了進入的準備，而接下來的市場變動和政策調整，讓這些房企開始暫緩腳步，曾經市場上高喊的項目入駐，最後也是不了了之。當然，另外一個數據最值得我們關注，那就是土地流拍的數量，而且這個數量在三四線城市尤其明顯。
對於炒房者來講，尤其是在政策調控之後進入樓市的，基本上成為了接盤俠，這種情況在三四線城市非常的明顯。三四線城市的房產，或許只有那些核心區域的才具有同等的價格和價值，而對於那些遠郊項目，本身城市人口不多的情況下，雖然炒房者進入之後提高了整個房產的價格，但是對於本地購房者來講，基本上是不在考慮範圍之內。而隨著政策的收緊以及炒房被堵死，當樓市迴歸冷靜之後，自然是無人問津，接盤也是意料之中。
三四線樓市的房產本身並不具備過高的投資價值，只不過是市場的波動以及炒房者的進入才引起了房價的快速上漲，現在大部分的三四線城市房價基本上已經過萬，但是對於這些區域的購房者來講，本身的收入水平有限，或許只有掏空六個錢包才能購買。
未來三四線城市將會如何發展？對於大部分的核心區域來講，價格會相對保值，尤其是臨近學區和醫院的地方，畢竟這些配套資源在三四線依然緊張。而對於那些遠郊區域，大部分的項目價格和價值相差很遠，未來也必然面臨著下降的風險。本身三四線城市就有大量的庫存，無論是那些炒房者手中的二手房，還是曾經拆遷戶手中的房子，亦或者是近兩年大量開發的項目，都讓城市的潛在庫存增加。雖然現在的價格依然堅挺，但是當這些房產開始進入市場，房價下降也是為時不晚，至於這些房產何時能夠進入，普通購房者或許還要再等一段時間。
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