在政策導向下，地產企業在私募協會備案的各種模式被卡了之後，融資渠道受到了很大的限制，但是地產確實需要資金，所以就有了新的融資通道，那就是繞過私募協議的備案，去資產交易中心掛牌備案。
資產交易中心是當地的金融辦批准設立的，根據名字的理解就是，企業有資產，需要盤活這部分資產來增強流動性，你就可以拿著手裡的資產來交易中心掛牌，資金方看見了，就來交易中心摘牌，這樣你的資產就通過這一個渠道融到資金了。這裡說的資產，大部分都是應收賬款。
當然，這只是簡單的理解方式。真正的操作上，如果你的摘牌方是一些合格投資人，那麼在資產跟資金的鏈接上，就需要一個產品作為中介了。
現在分享地產企業可以在交易中心掛牌的幾種模式：
（1）地產企業的購房尾款，可以在交易中心掛牌融資。
房企在收到購房者的意向金之後，就有相關的意向書，憑證在手上，預期房子建好後有現金流入，這部分預期的購房尾款，就可以去交易所掛牌。簡單的模式就是：
掛牌主體為地產開發商
資產就代表你的相關債權債務是合法合規的，是付出了對價的，只有真實存在的資產，交易中心才會讓你掛牌，其實目的很簡單，就是防止你非法集資。
（2）供應商對房地產企業提供鋼筋水泥等貨物，形成對地產企業的應收款，可以在交易中心掛牌，但是，這個時候，掛牌的主體就是 供應商了。
掛牌主體為供貨商
供貨商對地產集團提供了建築材料，付出了成本，形成了預期的應收款項。
其實第2種模式，最初是用保理公司來做的，只是有些交易中心，後面不讓保理公司掛牌了，不過，作為可以學習分享，具體如下：
掛牌主體為保理公司
保理的方式，掛牌主體是保理公司，此外保理公司必須要先支付總包方相應的價款。
以上的模式，都是簡單的理解模式，具體操作會根據政策變動或者結構的變動而不同。
最初全國有幾十家交易中心，現在整頓，剩下的可以開展業務的不多，每個交易中心的風控標準是不同的，而且也是時常有變化的，有些還可以做純股權的掛牌模式，但是也是需要其他的有現金流的資產抵押。
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