炎火火
每個人都要經歷買房過程，只是時間問題吧了，想要過生安穩的日子，遲早都需要有一套屬於自己的住房，但是從目前房地產行情看待，特別是首套房，在條件滿足的情況下可以優先選擇購買！
今年是房地產波動的一年
國家出臺了相應的限購政策，而且明令重申“房住不炒”，給房地產市場信號對剛需較為有利，但是這樣的利益需要落實到實際中來才會有效果，讓剛需買得起住房是接下來的首要目標！
房地產拿地放緩，一方面剛需群體在出生率對比之下相對減少，晚婚晚育的現象較多，開發商如果開發商繼續盲目拿地將面臨銷售緩解滯留的風險，特別是炒房者依然有漏洞可鑽的情況之下，如很多沒結婚的兩個人走到一起之前，一人買了一套房，表面看似並不出現炒房現象，但是一單結婚後，空置的那一套房產就沾上了炒房的意義！
另一方面房價對於工資來說沒有實現對等，單單依靠工資買房至少都需要10年左右時間，一個人的青春不值得全付出在購買房產上面，這個時候就會讓剛需存在這樣一個心理，等到有錢了再買，開發商修剪出來的房子能等到剛需有錢再銷售嗎？從企業壓力來看，越拖到後期對企業也有較大風險！
衷心建議
首套房購買著最好通過夫妻雙方共同買房，2019年的停頓時期只是房地產對群體評估需求量，接下來的資金會注入還是終止還得看國家動向，但是這幾年房地產大量開發減少，存著很多庫存，能把這些庫存先消化掉就很不錯了。
同時國家對於房地產資金流入的主要原因我認為是:大量修建的地產項目使得地方經濟集中在房地產中，修好的建築並沒有產生實際價值，費力不討好的事情決不會去做第二次。
開發商在建設房子的時候，喜歡將鍋推給地方管轄，為什麼這麼說呢？例如開發商因為自身經營不善，工期一拖再拖，由於佔據了交通要塞，管轄方不幫也不是，幫了也是投入到無底洞中，有時候幫助開發商後，依舊不做補救，反而再繼續到別的地方拿地修建，一旦出現資金鍊斷裂又想要求救於補貼！
長期來看2019年是房地產轉折點，但是不會大幅下跌，會維持在一個穩定水平，剛需買房者可根據自身狀況擇城購房，例如我就生活在月薪一萬房價4000的四線城市中，面對重慶的一兩萬高房價，顯然這裡更適合我！
商業小怪獸
其他城市的我不瞭解不好說，我就我所在的城市（四五線）來看，可以再緩緩看清楚了再決定買房。今年五六月份我想買一套房子，看了本市的幾個大樓盤，相中其中一套九樓的房子，當時開價7300元，整體打95折，因為那套房子我們五月尾的時候看的，六月初決定買，售房小姐說有一個優惠（每套房送3萬物業管理費）沒有了，所以我們覺得不划算就沒有買。到七月中旬時，售房小姐又來聯繫我們，說現在又搞活動了，那套房整體可以打93折，送一個摩托車位（價值三萬）再減現金2萬，還有其他一些東西送的……可能現在一線樓價依然堅挺，但是四五線小城市已經熬不住要降價了。另外我發現從我五月份看房以來，那個樓盤好像都沒什麼成交量，沒售出的到了七八月份還是待售狀態，甚至我發現我加的那幾個售房小姐到了七月份都去出國旅遊了，可能是沒什麼生意，所以乾脆放自己一個長假了。
超級曉曉
明年再買比立馬就買，可能會讓你一年白乾！
我是2014年買的房，到現在已經五年了。當時我的房子總價是40W多一點，而現在，按照與我的房子同一地理位置上的房價，如果我的房子賣的話，可以賣到80W。也就是說，當時我如果不買這個房子而到現在再買，我就要多花費40W元才有可能買到。
什麼概念？一年5W元的增長幅度，而這個資金是不是相當於一個人一年工資的純收入。其實，一個人一年能夠存下5W元，工資也是可以的啦。
所以說，如果你必須買房，就不要猶豫不決了。是的，各地都在想方設法地控制房價，而且，效果也是很明顯。但是，在我們這裡的房價並沒有降低，而是在緩慢地提高之中。特別是每一個樓盤的區位比較好的房源，價格還是相當高的，並且其漲幅也大於其他房源。
綜合來看，如果是鋼需，不買不行的話，還是早買比較好。要想等著房價降下來再買，那就不知道什麼時候了，也不好判斷了。
中小學教育者
座標青島，我自己的經歷我是2009年在青島開發區買的第一套房首付10萬 貸款9萬，2014年剛好滿5年賣了49萬 緊接著間隔4天在市北區又買了一套 首付60萬貸款26萬。去年8月份出手260萬 年底在開發區中德生態園附近全款216萬買了兩套小套三 因為我家是這裡的 我的個人建議買房不要猶豫 特別是剛需看好就出手
死1阿魯fox
我建議不要買，一個長週期的熊市來臨了！牛了這麼多年，我從12年我就看空房價，他媽的年年被打臉，打的都我都快不認識我媽了。俗話說，智者千慮必有一失，愚者千慮有一得，就衝這年年失誤，年年打臉總有個頭吧。概率上來說錯到一定程度就改蒙對一次了！
再說了，世界上有單邊上網的規律嗎？從來沒有，曾經日本的房子也怕，曾經著名的鬱金香風波也怕，都有凋落的時候！！！
楓135013857
我就想問問二手房的問題，本人住在一個五六線小城，均價前年四千多去年六千五，今年初七千，現在年代七千五嘍。
房子緩長就不錯咯，不要相信會掉價。去年我們市政府發表意見，說的不會讓本地房價超過七千，會出臺相應政策干預，結果現在均價七千五，真的很市府打臉啊！
買房我不太喜歡高層電梯樓，覺得生活成本有點高。相比一些十來年左右的二手房，就是那種矮層爬樓梯的那種，後續生活成本更低，不管是物管還是停車什麼的。所以我現在就在找那種十來年的矮層房，相中就入手咯。
小弟愚見，歡迎大家指正
最好不惜便可不憶ok
我是農民，家裡有土地幾十畝。2016年我計劃買房，最後在老爸建議下在老家建了別墅一棟，200多平耗資40多萬。2018年在老婆一再建議下，在市裡南開發區買了一套，7500多小三室精裝房，現在漲到9500多了，現在想想都做是不錯的，但房子買晚了 多付幾十萬，又要拼命幹了。未來房價我認為，新房戶型好的，有潛力的地段還會漲，二手房二室的戶型地段沒有優勢的 肯定會降，閉眼買房賺錢時代沒有了。首套房選好房最重要，一定買新房。
山東夢幻電玩
我在內蒙古包頭，這兩天聽說恆大有大動作，去恆大看了一下，說是目前還在調價階段，目前均價8500元，今年下半年開始感覺房價有些繃不住了，特價房特別多，但是沒降價！橫盤吧，現在價位倒是比18年國慶節期間優惠，倒是現在銀行貸款利息太高了，恆大銷售說他們合作貸款銀行首套房就要求上浮20%，5.77，太高了！我在九原法院工作，今年我們成立了金融法庭，我感覺危機正在醞釀，我準備等等
兔子瑞22
我是袁哥，我來回答
目前買房尤其是首套購房的，我的建議是不要立馬買房，先等一等，至於是何時買，我的建議是房市房價穩定了買，原因如下：
一：現在買房，房價經過2017年，2018年兩年的漲價，目前處於高位，現在買容易成為接盤俠。
二：國家730政策及各地限購；限售；限貸；包括這兩天的銀行提高房貸利率的政策，對於房市，房價具有非常大的影響，各地房價還是有跌有漲，處於不明朗，但是肯定的說，房價下跌已是大概率事件，至於何時全面下跌，跌多少，還需要時間。所以需要等待觀察。
三：開發商目前尚無大規模促銷，即使二手市場掛牌的房子也沒大幅度降價，也都處於觀望，所以買房也需要觀望等待。
總之目前買房，各方面都不明朗，房價處於高位，調控政策降溫房市的效果不明顯，普通購房者賺錢不易，還是等開發商降價促銷，各地都已跌價，就可以出手了，我個人認為明年上半年，會出現大面積跌價，下半年可能是剛需購房的較好時機，因此現在不要立馬買房，等明年根據情況再買不遲。
我是袁哥，請關注我，為你房產投資交易答疑解惑。
袁哥自媒體
現在的情況，首套房是今年買還是明年買？
我的觀點，取絕於題主"首付資金“和”長期還貸能力“兩個是否同時俱備！如果首付資金足夠，且每月還款能力都能保證，那接下來才是考慮今年買還是明年買的問題！
這裡假定題主首付資金和月供還款能力都能保證！我個人傾向於建議題主可以明年買，理由如下：
1.目前新房價格基本越來越趨向於穩定，如果房子未來上漲預期越來越弱，現在急著買房必要性就不是很足！
2.國家多次強調重申“房住不炒”且未來可能會對炒房者採取比較嚴格的限售政策，所以未來“二手房轉讓”也會比現在越來越難，這就意味著如果題主簽定購房合同，中途如果對新房不滿意，想置換，以後難度也會大許多。
3.房貸現在5年期以上利率基本在5.88%以上，相對比較高的購房成本，月供壓力比上半年大許多。此刻新房貸的申請難度也會難很多。
4.房產稅及土地增值稅法越來越可能提前出來，這些方案的出臺，都有助於房價相對控制到一個合理的價格區間。
5.相比今年，如果題主明年買，能夠相對攢取更多的首付資金，在明年房子近幾年趨勢基本明朗後，再選擇進場買房，可以減少許多不確定因素帶來的損失！
基本就這幾點，歡迎大家留言補充！
