多啦cq夢
房價比較低，老百姓購房壓力較小，有更多的錢可用於消費，生活就會更加的愜意，
長沙是湖南的省會城市，可是房子的均價並不高，10000元左右，相比於南方的一些十八線小地方還要低30%左右，想想都是幸福的睡不著覺，購房壓力太輕了。
下圖是長沙房子均價走勢圖，房價儘管不高，可是房價依然緩慢下行，長沙目前房價收入比是8.52，在100個主要城市中排名第82位，這樣的房價收入比購房壓力相比於20以上是很輕鬆的。
長沙房價不高，在於當地重視樓市問題，有媒體報道，有高層到長沙樓市暗訪，對樓市一些亂象頗為憤怒，並要求加強整頓，作為湖南主要報紙，《湖南日報》發表文章認為““調控政策前後不一，強化看漲預期””強化看漲預期，抓到地產調控牛鼻子，正是市場一致性看漲預期，才會導致各路資金囤積居奇的炒房，全國看，並不是房源緊張，而是投機炒房行為在搗亂，炒房得益的是瘋狂的資本，傷害的是當地居民的幸福生活。針對炒房，媒體一針見血的亮劍，觀點鮮明，態度強勢，認為“房價高居不下、市場投機盛行，老百姓不高興、不贊成、不答應。”，這話說到老百姓的心坎上，投機炒房，造成認為房源緊張，房價高企，老百姓怎麼可能高興，怎麼可能開心，怎麼會贊成，只不過是人微言輕，沒有辦法表示自己的訴求而已，不答應也得答應，只能是節衣縮食的想辦法買房子而已。
為了打響反炒房戰，有關部門調控政策落實到位，長沙市人民政府辦公廳2018年6月25日印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，限購、限售、首付比例、購房資格等都收緊。
相對於某些地方不準降價，不準促銷讓利，長沙的地產調控是向炒房投機者開刀，沒有炒房，房價能暴風驟雨一般上漲嗎/很多地方一房難求，需要抽籤購房，有多少是剛需購房，很多都是投機性投資性購房，有一次去一個樓盤看房，很多人都在討論如何在默寫地方炒房的經驗。既然能夠到外地炒房，那麼來本地看樓盤，肯定不會是剛需購房，目的就是看看有沒有炒房的機會。
長沙打擊炒房力量用的恰到好處，一個是懲治哄抬房價的黑中介，黑中介是房價上漲的吹鼓手，不斷渲染房價上漲預期，強化購買者的購房慾望，另一個是嚴厲打擊地產開放商的捂盤行為。據騰訊網，6月下旬，長沙市住建委對長沙市國有資產置業有限公司、長沙高鑫房地產開發有限公司等5家公司發出通報，鑑於其開發的5個項目共捂盤2962套的行為，暫停5家公司參與長沙土地市場招拍掛；另外，對4家“捂盤惜售”的房地產開發企業進行約談警告。捂盤不售就暫停參與長沙土地市場招拍掛，這一招是很嚴厲的，等於是在一定時期內把開放商驅逐出了長沙土地市場，這樣的措施誰敢捂盤惜售，相對於某些地方不準降價促銷，長沙的做法令人稱道。
長沙的地產新政是真正的為老百姓著想，可是這樣的城市不是太多，而是太少。
杜坤維
這是一個很好的問題，長沙市截止到2019年一季度GDP為2549.53億元，排名全國第14位；而截止到2019年4月長沙市房價10752元/平米，排名還進不了全國前50名。
為何經濟總量高，房價卻相對較低呢？
原因一：土地供應量大
長沙市中心城區面積較小，其中老城區的面積更小，又集中在2012-2014年供應大量住宅用地。中心城區的五一廣場和江邊房價最高也就近2萬元每平米，並且還有不少土地供應。供大於求，房價自然難以過快上漲。
原因二：調控政策頻發
長沙市在樓市調控方面可謂反應最迅速、執行最徹底。就拿過去的2018年舉例： 2018年6月，長沙市召開《2018年長沙市房地產市場調控工作新聞通報會》，樓市調控升級，揮出重拳且拳拳到肉。
例如：在長沙市購買商品房取得產權證後滿4年方可上市交易，這是在管控二手房市場；暫停向企事業單位售房，已購房企業取得產權證後滿5年方可上市交易，這是在管控企業買房；本市居民在已有1套住房，取得產權證後滿4年方可購買第2套房，全國少有的要求；父母投靠子女落戶不滿2年，不得以單獨家庭購買商品房；落集體戶的在校大學生，不得在限購區購房；夫妻離異後，任何一方2年內購房按照離異前家庭擁有住房套數核算；新落戶市民，落戶滿1年在本市有穩定就業，或在長沙市連續繳納24個月的個稅，方可購買1套住房。
通過以上政策我們發現，長沙市嚴格執行限購政策，政策制定之細緻、覆蓋人群之全面，全國少有。從人群上劃分出：單身成年人、普通家庭、離異家庭、新落戶家庭、投靠子女、在校大學生以及企業主，分別針對性的制定限購政策，不讓任何人鑽空子。 來到2019年，就在全國各城市“因城施策”逐漸放寬購房條件時，長沙市再次出手調控，這一次指向了公積金貸款。
2019年1月，長沙市發佈《關於進一步優化住房公積金貸款和提取政策有關問題的通知》。其中要求職工申請住房公積金貸款時，住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12個月以上”；另外申請人或配偶個人信用信息中存在單筆貸款連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄，將被列入失信名單不予貸款。 而同時期推出公積金調整方案的綿陽將公積金最低首付款比例由原來30%降低為20%，未結清相應購房貸款的最低首付款比例由原來30%提高到50%。
其他城市都在放寬公積金貸款，而長沙市逆流而上不僅上調了公積金正常繳存時限，還將對貸款逾期的申請人列入失信名單不予貸款。一正一反，足可看出長沙市在房地產調控方面是絲毫不懈怠。
縱觀長沙市的房地產市場，我們可以發現，長沙市一方面按照市場實際需求加大土地供應，另一方面不斷優化調整房地產調控政策，且制定精準、執行到位。
下圖為2018年全國重點50城房價收入比，長沙以6.8位列全國第50位。
西一安鮮
長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩的，而房價的話在全國可能進前五十都不一定。所以很多人都認為長沙的房價是嚴重被低估的。
1，全國高房價的地區除了幾個大城市，排名靠前的都是沿海發達地區，有的地方的鄉鎮的房價都和長沙差不多，這裡面有個邏輯，因為當地民營經濟發達，生意人多，等於說是用在全國賺的錢來支撐當地的房價。
而與此同時，長沙因為嚴格限購的原因，別說是外地人，就是省內非長沙戶籍都不能買。
2，長沙本地政府看的比較長遠，把低房價當做一種低社會運營成本的模式在走，事實上這樣做是很正確的。房價高除了給炒房的還有一些本地居民帶來紙面財富外，最大的問題就是提高整個社會的經營成本，最後轉嫁到每一個人身上。
對自住而言，你這套房子值一百萬還是一千萬有區別麼？
3，任何一樣東西，當所有人都知道是發財機會的時候，可能已經是發財的末期了，山頂站崗的概率大大提高了。
4，以長沙實際的工資收入而言，長沙的房價其實已經不低了，支撐起覺得低的概念更多的是和周邊城市的比較。
5，實業製造業才是強國之道，長沙的發展策略雖然可能走的比那幾個網紅城市慢，但可能走的會更遠。
長沙人不知道的長沙事
最主要的原因，長沙政府限價大城市中全國最嚴。長沙公寓可比住宅貴，和其他城市反的，足矣說明住宅價格被抑制。 長沙今年前8個月住宅銷售又是全國第四，人均銷售面積並列第一。
星城han衛者
長沙房價低，主要還是政府控制得好！16年合肥炒房團把房價從六千搞到一萬出頭後，政府發文控制，各種政策限制，才把房價穩定！如果政府不控制，均價至少得一萬六！
哪些說工資低或者長沙二線的，你們看看武漢平均多少，合肥平均多少，深圳上海北京房價收入比看看就明白！如果政府不真心控制，四五線小城市房價過萬的都不少……
腳踩西瓜皮1857
首先我不是磚家，但以我在長沙生活32年（87年的）本地人的生活方式及本人的思維方式，在配上磚家叫獸般的職業操守及專業知識來回答你這個問題，因為長沙是中國四大火爐，太月噠，所以房價一直上不克。當然囖，除非你打吊垮，還是有可能！😄
生來不安份
長沙的房價是由各方面因素決定的。長沙號稱新一線城市，但實際上沒有太多的實體產業支持，提供不了太多的就業機會，無法吸引太多的人才流入。外省的人很少會來長沙買房，本省的南部地區人員也基本上往廣東分流。
長沙建有太多的單位福利房。長沙本地人基本上家裡都有幾套房子，長沙到處都有大片的安置房，本地人不缺房，外地人不想買房。
長沙現在空置率其實挺高的，很多樓盤晚上亮燈率特別低。鬼城一大片。現在建了地鐵，更加到處都是房子。
松雅湖畔的獅子座
我覺得是政府夠狠，把炒房的搞怕了。沒有那麼多炒房客，房價自然就比較合理。別說啥收入高低還有就業機會，比長沙工資水平還低，人口流入也少卻比長沙房價高的城市多了去了。
龍軒23
窗外豔陽高照，9月29號一點多37度，夏秋天太熱了，冬天又陰冷潮溼，有能力的話我想搬到四季分明的地方去生活。
容與波上571
不是新一線，是新二線，而且缺乏產業，缺乏就業崗位，薪資低，營商環境差
