幾乎大部分人的購房經驗比起專業炒房或者專業賣房的人都少，很多人沒買過房，或者買過一套，即使買過多套的，簽訂購房合同時也有一個很容易被忽略的細節，關係到我們的購房款是否正確，編者也是跟地產專業銷售聊天時得知。
首先給大家分享一個身邊朋友買婚房時的經歷，當時因為著急結婚，買新房交房太晚，就計劃買現房，翻看起了58同城二手房房源，最後看好了自己目前居住的小區裡的一套在售房產，她先看了58同城上房源介紹，覺得房子附帶的實際照片看起來很寬敞，看了房子的平面戶型圖，標註的面積是90平，二居室的房子覺得作為新房居住很適合。
然後找了房地產中介聯繫房東看房，談價到最後購買都很順利，但在最後簽訂合同的時候，朋友發現房東房產證裡的房屋面積跟之前看到的平面戶型圖面積不一致，平面戶型圖上的面積是90，但房產證上寫的建築面積是87，不要小看三平米，總房款將近多付了十萬塊錢，最後核實才得知，之前的戶型圖是買房子時售樓處給的，但房子交房後的實際面積只有87平，房東也算是誠意賣房，最後讓了七萬塊錢，還把傢俱家電打包送給了朋友。
通過以上案例，大家應該清楚了，簽訂購房合同時，一定要仔細查看合同裡附帶的房屋戶型平面圖是否跟實際建築面積一致。當然，大家後期辦理房產證時，也要仔細核驗房產證附帶的平面圖跟實際面積是否對的起來，這也關係到大家後期賣房子時，是否給購房者提供的準確房屋面積。
一般合同裡附帶的平面圖要求是有尺寸標註的，根據尺寸就能算出房屋的面積。根據房號能知道房屋在樓棟裡的坐落位置，比方說是西戶，那相對應的就應該是西戶的平面圖。如果這幾個信息能全部對應起來，就說明沒問題。
而房屋的實際面積，也可以在交房後找專業勘測進行實地測量，偏差允許範圍是在百分之三之內，開發商也會有“多退少補”的政策，這個倒不用太擔心，但測量之後更放心一些。
房屋實際面積，關係到大家付的購房款是不是正確，花了錢買的是不是對的東西，所以一定要仔細查看，買到多的房子面積就罷了，但一旦花了高房款買了面積少的房子，相當於自己買的房子單價要比別人高，豈不是很吃虧？
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