A煥民太洋保險

首先，房子的價值一定是不均衡的。也就是說， 北京二環以內的房價，肯定與鶴崗的房價不一致。 北京二環以內的房價， 現在飆到10萬+ ，鶴崗的房價， 年初報一套46平的房子只要1.6萬元，摺合348元/平。 價差大不大？ 但是北京二環以內的高價住房一定有人排隊買，鶴崗的房價，白送給你，你可能也不會去住。

為什麼呢？

鶴崗房價相對較低，主要原因是人口流失。鶴崗作為黑龍江的四線城市， 2017年常住人口100.9萬人，較2015年減少近4.7萬人。而且，這100萬人中， 60歲以上人口超過20%。 不僅僅是鶴崗，東北地區的很多城市都是人口淨流出的狀態，房價下跌在所難免。

這下你明白了吧。 房價下跌，必須是因為人口減少，房子沒人買。 而房價上漲， 肯定是因為人口流入， 需求旺盛。 如果房價下降一半，意味著什麼？ 那一定意味著房子所在地區經濟下滑，城市萎縮，人口外流。 那你還要在這個城市買房麼？ 同樣， 價格高漲，在經濟發展良好， 就業潛力巨大的城市，必定房價高漲， 大部分人買不起房。

總結一下，如果想要人人住的起房，沒問題，可以住到鶴崗去。在國際化大城市裡，只有部分人可以買房，另外很大一部分人租房生活，這是常態。紐約是這樣，東京也是這樣。 當然，國家現在採取了很多政策， 包括住房不炒， 包括衛星城市的發展，會讓更多人居有其屋。

希望我的回答可以幫到你，歡迎討論！

我I生活

房價如果下跌一半，表面上看，似乎所有人都能買得起，住的起，是件好事，實則不然。

1、對於無房戶，或者有購房需求的人來說是福音

2019年上半年全國平均房價9315元/平方米，如果下降一半，差不多相當於十年前的水平（2009年的全國住宅商品房平均售價4459元/平方米），而人們的收入水平相對十年前有了較大幅度的增長，2008年全國城鎮居民人均可支配收入是15781元，而2018年末，全國城鎮居民人均可支配收入是39251元，粗略估算的話，房價收入比由原來的7.91下降到3.96，已經是非常合理的水平，所以，買房容易很多，首付和按揭壓力都大幅下降，對於沒房或者還想買房的人來說，肯定是個福音。

2、對於已擁有房產的居民而言不是好事

房價如果下跌一半，擁有房產的居民的家庭財富將大幅縮水，原來價值100萬的房子出手變現成了50萬，相當於有50萬的財富被掠奪，這顯然是有房產者不願意接受的。

3、對於按揭購房者而言是災難

按揭購房者是通過將所購房產作為抵押物給銀行而獲得按揭貸款的，按揭貸款的利率一經簽訂貸款協議是不能改變的。那麼，問題就來了，假設購房時房屋價值100萬，銀行是以100萬的抵押物為基礎發放貸款，如今房價腰斬，抵押物價值變成了50萬，銀行必然會要求按揭者另外補充50萬價值的抵押物，這對於購房者來說恐怕難以做到，一旦不能補足抵押物，銀行可能就會收回房產，而購房人將一無所有。

4、對於銀行而言是巨大風險

根據上面的分析，如果房價下跌一半，按揭者沒有能力另外補充抵押物，銀行將收回房產，但是收回的房產由於價值已經摺半，根本無法彌補已發放的貸款金額，勢必造成大量的死賬。與此同時，房價的暴跌很容易導致房地產開發企業資金鍊斷裂，進而無法償還銀行貸款，而目前銀行的房地產開發貸款數量驚人，於是可能就會造成鉅額的呆死帳，出現銀行倒閉潮，進而引發系統性的金融風險。

5、對地方財政收入影響嚴重

房價暴跌會打擊房地產行業的投資熱情，從而影響土地出讓規模，使得土地出讓市場趨冷，流拍將會不斷，又會促使土地出讓價格走低，這“一冷一低”必然會在很大程度上影響地方財政收入，要知道現階段相當多的城市依賴土地財政的局面並沒有根本性的轉變。

6、對房地產相關行業形成巨大壓力

房地產不是一個孤立的行業，上下游相關行業有幾十個甚至幾百個，諸如水泥、砂石、鋼材、化工、型材、五金、陶瓷、線材等等，房價暴跌勢必會導致房地產行業不景氣，從而影響到相關行業的發展，一些弱勢企業減產、倒閉將不可避免。

7、對整個經濟的影響巨大

由於房地產及相關行業眾多，如果房價下跌一半，房地產投資規模將會大幅縮減，對這些行業的衝擊巨大，壓縮產能又會進一步影響到其他相關行業的發展，對整個經濟發展的影響不可畏不大，可謂牽一髮而動全身。

同時，這些行業又涉及到眾多的從業人員。如果出現大規模的企業倒閉現象，就可能會引發大面積失業潮，進一步影響居民消費，使經濟惡化，也會影響社會穩定。

8、結束語

綜上所述，從總體上看，房價下跌一半未必是什麼好事，在目前可以說是弊多利少，這或許也是國家政策要求穩房價的主要原因。

小豬房論

一切都房價惹的禍！因為住房是百業的基礎，目前房價奇葩的高，增加了各項目的生產成本，所以很多人民生活的必須品也上漲是自然的。如果房價能下降一半，其它各方面的物品價格也必然會下降，反之老百姓的生活質量肯定能有很大的改善，何樂而不為呢！

愛樂139825

房地產生意不怎樣，很多房地產老闆投資到裡面虧損額頭較大連本錢也拿不回頭，你以為他多大本領，房地產業發展趨勢科技投資者靠的是人民政府。房產剛開盤1平方賣5000元，一個月後政府開始徵收，用房票賣房8000元1平方，三月後在徵收一批，用房票買房。9800元1平方，現金6000元1平方房價上漲是利用房票漲價的，房票除買子外一包中華也買不到，有錢人被房票給坑了，我是拿8000元1平方買的，現在我對外賣7000也不掉房票坑死人。我希望房子也回到4500元1平方讓大家都能買得起，我是業主這是我小區房價，不知別的小區房價是怎麼漲價的。

邢東紅農家樂編劇

房地產是一個巨大的金融畜水池，這一池水就像長江上的三峽水庫，但不能發電！房價降一半，很多人能買起房，但這池水也少一半，會淹沒下游的城鎮和村莊！那時一斤肉可能賣到3O幾元，一斤面可能賣到3元，而一個手機可能賣到'一萬五千元！不知你願意不願意！那時通貨膨脹，經濟下行，金融危機！國家和人民的災難就來了！我可不願看到！

你睡到被窩裡仔細想一想，是否有道理！

手機用戶50398125972

深圳，對年薪50一100萬的人來說，紅本房價下降一半還是太高了。估計很多人會噴，其實，算一下帳就明白了，深圳這幾年建的新房並不多，基本都是以前購買價在100萬以內的房子，經過幾年指數翻倍漲價後，個個都認為房價值1000萬左右（張10倍）。深圳還有60%小產權，現在也就1-2萬左右一方。真實成交的個人買房，也大都是原來有房的人賣了換，或先買了新的再賣舊的，結果發現這兩年舊的根本賣不出去了。深圳的高房價的好處是，幫中山，惠州，東莞，佛山等清庫存。大量深圳工薪人群及小老闆都在鄰近城市投資了，發現也大都被套。

迷遊派

人生都是在不停的進取，不斷的選定，決擇中上下求索，尋找適合時代，適應民生，與實俱進的拿出新方法，新策略，不莫守陳規，不循規蹈矩，改革應為改不適民生和發展進步的東西，革即去除不適發展的羈絆，解放思想，開拓立新，確有新氣象，解放生產力，解放民生福利和生活基本條件，住房，醫療，養老育兒等等福址，讓民生提希望，讓民生無後後顧之憂的生活條件得以真的落於實處，讓不良社會現象得以去除，精兵簡政的改去過渡吃閒飯的人浮餘亊又效率低下的公務人，房價必須適應民生，物價必須適應收支，一切不平衡的發展和不合民生的問題，必應改去革掉。

安邦852

那樣是不可能的 那樣銀行都會倒閉 我們貸款從銀行裡很多房子交了20%25%30%的首付假如一套房子100萬 我交了30%首付 才還款了三兩年 房子下跌一般的話 你覺得我還會付後面的錢嗎？那樣我比從新買一個房子還多花10萬 誰還會還銀行貸款呢？當時的次貸危機就是這樣產生的

青春輸給了時間14

房價如果下降一半，伴隨著是經濟衰落的情況，這樣其實更買不起房子。

房價大跌的情況是預示著國家經濟情況非常糟糕，如果國家經濟情況不好，那麼很多企業沒有業務，沒有訂單，企業都沒有訂單，想想我們自己，肯定沒有工作可以幹，這樣的結果是，很大一部分人沒有工作可做，那麼工資收入又在哪裡，你又用什麼來買房子。房價和金融系統及國家的經濟息息相關，不是簡單的房價下降一半，每個人都能買的起房子。

其實國家應該來遏制房價的上漲，需要通過一些政策來影響房價的上漲，只要房價穩定或者稍微回落，那麼未來大家都可以買的起房子，房子是我們大家永遠的心痛。

希望國家通過政策來影響房價上漲，讓剛需的我們都可以買的起房子，都有房可住。

大秦農商

房價房價不可能降一半兒的。那只是一個美好的夢。嘮點兒乾貨，說點兒現實的好嗎？

關鍵字: 好不好 廣廈 所有人