用戶69288570
你好，我是玉林農家八弟，很高興回答您的問題！首先國家現在對農村裡的天地是有相關管理規定的。這是我們廣西玉林這邊的相關一些規定：
第一：水田農田在未經相關部門批准的情況下是不允許用來建房的。
第二：需要建房的要向有關部門申請批准，否則要罰款甚至直接拆除。
第三：個人只有土地使用權，沒有所有權。
還有其他相關的建議去當地住建局諮詢？希望對您有用，謝謝
玉林農家八弟
只要符合下列5個條件，村委會沒有理由不同意。若逐一再對照檢查全部符合的，可讓當地鄉鎮規劃建設環保辦反映，由其督促村委會依法辦事。
- 所在區域不是農房建設凍結區；
- 建房申請人為本村村民，且符合“一戶一宅"條件；
- 擬使用地塊已為集體建設用地；
- 宅基地無矛盾糾紛，且無相鄰問題或已解決相鄰權糾紛；
- 若涉及新申請宅基地，社集體正按村民自治程序表決同意在在申請材料上簽字蓋章。
下面就簡要說說相關情況。
一、在農房建設管理越來越規範和嚴格的當下，村委會不可能是法外之地，而是重點監管的對象。
刀口向下，下到哪個地方，就是農村基層，是否依法行政，不作為，亂作為，都是刀口針對農村基層的重點。而且現在投訴渠道也十分方便，且形式也多，村委會不依法行政，搞不好就是反面典型，相關人員飯碗可能就打倒了。
所以，若建房當事人沒有全部達到上列5個條件，村委會敢批不，肯定不能，為這種農房審批的小事，把工作除脫不值得。
二、若的確全部達到上列5個條件，可舉報也可到當地政府職能部門反映，定能解決問題。
群眾反映的村委會不作為、亂作為，是整治的重點，只要情況屬實，一反映必會查處並有處理結果，該依法辦理的審批還得加快辦。
當然，也可到當地政府規劃建設環保辦反映，由職能部門督促村委會依法審批。
筆者管理農房建設工作近4年，從未發生過同類事件一起，也未向紀委提供一條村委會在農房建設審批上不作為、亂作為的線索。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
你好！首先你要一定先要搞清楚村委會為什麼不給你蓋房子的原因。其實農村蓋房子，村委會一般都會同意的，基於這個情況，我們來分析一下一般出現的幾個問題導致：
一，選擇的土地是否合理。
1，所要用的地是不是屬於村集體的。
2，土地是否存在爭議或界線不分明。
3，是不是存在佔用耕地和林地。
二。當地是否已明示不能再蓋房子，比如說村裡即將面臨搬遷或整體拆遷了。
所以這些地方是絕對不會同意你私自建房的，綜合以上條件肯定是有政策和相關規定的。
三，你個人可以走法律維護個人權力。
除了這幾個問題，其他人能夠蓋房子，但是他們都不讓你蓋房子。
所以這個時候我們可以越過村委到上一級鎮的國土局裡面進行申請。這個時候只要他們同意我們的申請，那麼就可以蓋房子。
當然他們也會諮詢村裡面到底是一個什麼樣的狀況，如果是針對你個人的，咱們可以提出上訴，提出不同的要求。
所以基於這個問題也蠻覺得今天以當地的實際情況為準，畢竟每一個人在所在的農村裡面，他們的政策可能會偏差。
最後建議你到住建局瞭解清楚所有的規定，才能更好地解決問題，希望能幫到你！
島上小黑
對於農村裡面想要蓋房子還是村委不同意，這個時候應該怎麼辦？
其實按道理來說，我們農村裡面蓋房子，其實村委一般都沒他什麼事，他們一般都會同意，那麼基於這個情況來看，我們覺得在哪一方面他們是不同意的。
選擇的土地是否正確？
那麼首先得對於村委不同意這個問題。應該解剖一下，看看是否是我們選擇的土地，是有爭議性的或者不是劃入我們個人所用的土地當中。
比如說你跑到村委那些村集體的土地裡面，你說要蓋房子，那這個時候肯定是不同意的。
所以首先我們得先了解一下，看看我們選擇的土地是否正確，是否存在著有爭議或者說存在著界限不明確的等等。
當地已經不允許蓋房子。
在村委不同意，是不是當地已經是允許蓋房子，比如說當地農村裡面就是將要開始進行整體的搬遷或者說進行整體的拆遷。
所以有些地方呢是不允許蓋房子的，不允許私自蓋房子的，那麼這些地方肯定是有其他的政策和其他的因素在裡面。
所以針對於這個問題來看，我們覺得應該要先了解一下，看看這裡面到底是什麼原因，他們才會不同意。
針對你個人可以到上級申請。
那麼我們排除了上面的這幾個問題，其他人能夠蓋房子，但是你卻不能夠蓋房子，他們卻不同意你蓋房子。
所以這個時候我們可以越過村委到上一級鎮的國土局裡面進行申請。這個時候只要他們同意我們的申請，那麼就可以蓋房子。
當然他們也會諮詢村裡面到底是一個什麼樣的狀況，如果是針對你個人的，咱們可以提出上訴，提出不同的要求。
所以基於這個問題也蠻覺得今天以當地的實際情況為準，畢竟每一個人在所在的農村裡面，他們的政策可能會有偏差。
農人莫小道
除非你是要建在村集體的土地上，否則村委沒權干涉啊。
1. 在原老宅基地推倒舊房重建是不用申請怎麼，直接建就可以
2.在原宅地以外建，必須獲得國土部門批准才能建的，否則小罰款大鉤掉
3.因為家庭原因要分戶建房的要村委會開據證明報國土部門批准才能建的
你是不是在村集體或有爭議的土地建房啊？要不村委去管你幹嘛？在我這是這樣，各地的政策可能不同，你可以問問上級部門。
老石日記
根據我在農村生活的經驗，申請宅基地需要滿足相關條件。如果不滿足以下條件不會批准的，要是滿足條件村裡沒有理由拒絕批覆，可以向當地土地局反映。
農村居民申請宅基地必須符合以下條件:
1.是農村居民年齡必須年滿18週歲，且符合分家條件。
2.必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。
3.建房必須是一戶一宅基地。
4.符合建房限額標準，使用原有的宅基地和村內空閒地的限額面積為180㎡，使用農用地的限額面積為140㎡。
5.在出租出賣原有的宅基地，再申請宅基地的不予批准。
6.嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
根據以上幾個條件。你看看村委為什麼拒絕你的宅基地申請。
大別山牛肉哥
大家好，我是農民小席，感謝提問！
農村建房村委會不同意那肯定就是違反了相關規定或者就是不具備農村宅基地申請使用條件。
大家都知道，自從農村土地確權政策的實施以後，國家對農村宅基地的管理也是越來越嚴格。在農村要求一戶一宅，禁止一戶多宅的現象發生，而且不允許在基本農田內修建房屋以及其它建築物，並且要求農村宅基地建築面積要符合規定標準，而不能超過規定標準。另外，農村宅基地的使用權只能是農村村集體組織之內的成員才能享有，而農村村集體組織之外的成員就無權享有，這也是農村宅基地的申請條件之一。
所以說，農村建房如若村委會不同意那肯定就是一戶多宅的農戶，或者是戶口已經遷移出本村的農戶，或者是在基本農田內修建房屋的農戶，或者是不滿足宅基地申請條件的農戶。總而言之，農村裡修建房屋必須要徵得村委會的同意以及鄉鎮府的審核批准，只有待通過審批以後才能開始動工修建，而未批先建的房屋就屬於違法建築。
農民小席
合理合情手續全，
村委不會再刁難。
問清矛盾所在處，
喜建新居把家搬。
費玉山905
農村建房是自己自由的事，像我們這就是自己想怎麼建就怎麼建，前提是別出了自己的樁基範圍，還有是滴水的地方要留好，這些問題是鄰居之間商量好就行。估計你那的居委會是想要點錢花花吧，你可以去上訴的，到土地局申訴，前提是沒有侵佔別人的樁基。在一個辦法就是別管居委會，只要你蓋，他也沒 辦法的，如果帶人阻止你就報警，派出所也會介入的。實在不行就向你們縣的縣長和書記在網上舉報他們，只要你敢作證，居委會估計就要換人了，這個辦法我試過，不過不是蓋房子的事。
優樂美你最美
農村建房是自己自由的事，像我們這就是自己想怎麼建就怎麼建，前提是別出了自己的樁基範圍，還有是滴水的地方要留好，這些問題是鄰居之間商量好就行。估計你那的居委會是想要點錢花花吧，你可以去上訴的，到土地局申訴，前提是沒有侵佔別人的樁基。在一個辦法就是別管居委會，只要你蓋，他也沒 辦法的，如果帶人阻止你就報警，派出所也會介入的。實在不行就向你們縣的縣長和書記在網上舉報他們，只要你敢作證，居委會估計就要換人了，這個辦法我試過，不過不是蓋房子的事。
