如果要說現在的樓市和前幾年有何不同，那大概就是現在的樓市更加穩定了吧。在樓市調控下，如今的房價算是穩定了下來，而隨著房價的穩定，給我們也帶來了新的思考，樓市暴露的問題似乎越來越多了。比如庫存問題，我國樓市空置率很高，以後建房要著重建設高質量的房子，而不是一味的追求數量。比如拆遷，拆遷頻率要降低，否則三四線城市的房價又可能迎來新一輪的上漲。
說起房屋拆遷，這是很多人夢寐以求的事情。在過去，拆遷戶是令人羨慕的，前有富二代的說法，後有拆二代的說法。有的人因為拆遷拆了幾百萬上千萬，有的人一拿就拿了好幾套房子，不愁吃穿。拆遷戶是令人羨慕的，但是隨著樓市的變化，拆遷戶還是那麼令人羨慕嗎？
可以說，現在拆遷，可能補償大不如從前了。從去年下半年住建部的指令和動作開始，我們就該意識到，隨著樓市調控的進行，拆遷頻率的降低，未來幾年的拆遷戶，或許面臨的選擇就沒有那麼多了。過去拆遷，筆者看見拿房的人很多，想當然，因為房價上漲，房子好賣，能賺不少錢，所以拿房的人多。筆者那時候一位朋友也說自己的房子要拆遷了，估計能拿4套房子，然而後來呢，今年他告訴我，房子要拆遷了，他打算拿錢，三線城市，兩百萬拆遷費。
兩百萬是什麼概念？在三線城市，好的地段房價一萬多還有接近兩萬的，差一點的地段房價八九千就能買到，兩百萬買個差不多的房子能買兩套。這樣一想，是不是拆遷補償變少了呢？無論變沒變少吧，現在擺在以後的拆遷戶的面前有一個問題，那就是拆遷，究竟選擇房子還是錢。2019年後，拆遷補償如何選擇？很多人會選錯，今時不同往日了。
建議選擇“錢”，有了錢，你可以買自己想買的房子，而不是侷限於選擇什麼樣的房子。有了錢，或許你暫時不需要買房，錢還能拿來做其他的事情。有了錢，你也不必等安置房安置，可以直接買房居住。錢是當下拿到了就能用的，而房子不是當下就能拿到的，且選房會有這“3大風險”。
風險一：房子貶值風險
你拿房那麼多，能保證房子能升值嗎？拿房多，也住不了那麼多，可不是等著房子升值麼，但是眾所周知，未來三四線城市的房價難以再漲了，甚至還有跌的可能，你的房子不僅難升值，還有貶值的風險。退一萬步說，安置房的地段也不會怎麼樣，現在很多商品房都往郊區建設了，拿地地價太貴，所以安置房的地點可能不會很好，那麼，你拿那麼多房子幹嘛呢。
風險二：房子變現風險
另外，房子面臨著貶值的風險。以後你拿房，我國庫存已經很高了，你拿了那麼多房子，不僅房子面臨貶值的風險，可能變現也有問題，畢竟安置房其實一定程度上不如商品房的，人家買房的肯定擇優選擇，除非你的安置房價格不高。
風險三：房子質量問題
另外，房子質量問題也是需要解決的問題，這些年，因為房子質量問題，受到業主投訴的新聞很多，大開發商也不例外出現這種新聞。況且，安置房本身質量可能不如商品房，自然容易出現各種問題了。
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