很多人買房的首付都是東拼西湊來的，有的甚至掏空了一家三代人的“六個錢包”。這種耗盡錢財支付首付的做法其實是醞釀著風險的，後期很可能因為還款人失業而導致還貸危機。

事實上，在私企工作的人，失業是很容易發生的事情。對於工薪階層而言，失業意味著失去了收入來源。由於在前期支付首付時，已經耗盡自己和家人的積蓄，當收入來源斷絕時，供房壓力就會凸顯出來。

房貸如不能及時償還、出現斷供的情況，危害是比較大的。

首先，房貸是上央行徵信的，斷供會讓自己的信用報告出現逾期記錄。

其次，如果連續三次沒有按時還款，據瞭解，銀行方面就會進行催繳，並加收罰息。

再次，若累計六次沒有按時還款，銀行會通過法律途徑來解決。律師會致電購房者斷供的後果，抵押房產隨後會被凍結。這時銀行仍會與購房者進行協商，如果購房者仍然不能及時還款，銀行將會走司法程序對房產進行拍賣。

房子的拍賣價格一般低於市場價。所得的拍賣款，一部分會用於支付這中間產生的諸如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等費用，剩下的會用於償還銀行的貸款和罰息，如果不夠償還，購房者仍要繼續償還相關債務；如果有餘，銀行會將其返還給購房者。

緩解供房壓力都有哪些應對之道？

第一，如果是因為失業導致的臨時性還貸壓力，應該打起精神來儘快找到工作，同時為避免房貸出現逾期，可以找親戚朋友借錢來應急。

第二，實在從身邊籌不到錢了，應該主動找銀行進行協商，變通還款方式。目前，變通方式主要有以下幾種：

一是，申請延長貸款期限。貸款期限延長後，每月還款額度就少了，購房者的供貸壓力也就小了；

二是，爭取銀行給予一定的期限，在該期限內，先不還本金，只還利息，後期把本金補上；

三是，申請理財型房貸。所謂理財型房貸，簡單說就是銀行把貸款人已經償還的房貸又借給貸款人。目前，開展此項業務的銀行並不多。

雖然貸款人在和銀行協商還款時有不少的變通方式，但是銀行設置的條件往往也是比較嚴格的，所以貸款人的申請可能最後並不能成功。

第三，以上辦法都行不通了，為避免房子被拍賣而給自己造成更大的損失，貸款人可以選擇把房子賣掉。

最後，想和大家說的是，在買房前，最好能謹慎的制定貸款及還款計劃，如果預期會有較大的還款壓力大，最好還是先不要買的了。還有就是，買房不要耗盡手上的資金用於支付首付款，應該留有資金用於裝修、配置、還款、投資、創業。