隨著市場推盤量逐步增加，在房票銳減的情況下，購房者開始重新審視項目價值，只是如何才能尋得隱藏的價值窪地，實現房票最大價值？
分析近兩年成都標杆項目可以判斷，大多樓盤都是品牌房企打造的高端改善型項目在保持了極高的市場關注度同時，不少更是開盤即售罄。
恆大天府城邦便是其中一個典型例子，去年累積開盤四次的恆大天府城邦，保持了慣有的“圈粉”態勢，成為區域人居標杆。目前最後一批次建面100-138㎡產品即將加推，項目接待中心到訪量居高不下，且來源遍及全城各個方位。
為什麼這個盤會被購房者這般親睞？是資源優勢明顯？還是自身產品力高於市場平均值？背後的原因絕對值得深扒一下。
變身“南拓”主戰場 新津迎來一番新天地
先來看恆大天府城邦的位置。
在自古有“南方絲綢古道第一站”之譽的新津，自2017年成都提出“東進南拓西控北改中優”的十字方針後，作為“南拓”主戰場，這裡既承載著天府新區發展的政策紅利，也享受著區域未來的優質資源。
更為喜人的是，去年9月，在新津縣政府第23次會議上，審議通過了“新津縣撤縣設區”的提議。伴隨著“撤縣設區”工作的推進，新津的區位價值，也進入到了一個全新的高速發展時期。
在當前成都建設“公園城市”的發展理念下，毗鄰高新區和天府新區的岷江創新城，成為近期樓市矚目之處。
公開信息顯示，岷江創新城是成渝城市群中天府新區西翼，是成都向南發展主要承載地和展示區，也是天府新區重要的產業配套區和投資區域。岷江創新城規劃面積19平方公里，規劃人口22萬。
作為第一個享受軌道交通紅利的遠郊區域，新津縣岷江新城區域內規劃10號線通往成都市區，將在年內開通。據瞭解，10號線有5個站點設在新津縣，涉及花園鎮、花橋鎮、五津街道、新平鎮等區域，極大程度地覆蓋了全縣區域。
依託岷江、楊柳河生態水域和規劃的580畝騎龍湖自然生態，岷江新城以新津遊河心為起點，沿金馬河、岷江、楊柳河兩岸向東至銀杏中央公園，規劃面積約26平方公里。未來將建成集濱湖住宅、文化教育、醫療衛生、商貿會展等於一體的產業新城。
區域紅利一觸即發 新津或告別價值窪地
完善的產業、配套規劃，不可多得的生態寶地，這樣的配置下，相比城南其它區域，目前岷江新城整個區域房價基數卻相對較低。
與房價形成鮮明對比的是，早在2017年，新津樓面地價已突破7700元/㎡。目前，包括包括恆大，華建，中洲、融信等在內的大型房企已經進駐，隨著政府強勢啟動改造及優質資源注入，新津這片價值窪地愈發火熱。
隨著地鐵10號線二期年底開通，屆時新津板塊價值全面起飛，而目前岷江創新城的均價低於市場至少2千以上，這為不少購房者提供了良好的上車契機。有業內預測，如今區域單價萬元以內還能買到精裝房的現狀，很快會成為歷史。
據搜狐焦點了解，繼前期產品售罄後，恆大天府城邦即將推出全新升級的收官之作。
依託集團強大實力及其數十載的營造工藝，恆大天府城將宜居公園與都會繁華完美融合，匠心打造約5萬㎡商業綜合體，在推動區域居住升級換代的同時，填補區域大量的消費需求。
值得注意的是，在滿足業主多元化生活所需的同時，項目更注重休閒娛樂設施的配備，其中以國際標準打造的“恆大影城”，讓業主在家門口即可享受影院寬屏大幕的震撼視聽盛宴。
而本次加推的新批次產品，建面100-138㎡，共計310套房源。在區域樓面價直逼房價的情況下下，恆大天府城邦為購房者提供了置業天府新區的不二之選。
搶佔價值窪地 恆大天府城邦不能錯過
如此超高性價比的價格，恆大天府城邦呈現出的產品到底如何，相當令人好奇。
縱觀成都樓市，成都絕少大體量項目，恆大天府城邦憑著超大體量，從產品、規模兩方面成為新津樓市的品質標杆。
從居住舒適度來看，項目分9期開發，每一期採用大圍合式佈局，容積率2.5，綠化率達到60%，80-200米的開闊樓間距，既保證戶戶通風采光，也保護業主的私密性。
與此同時，恆大天府城邦營造的幽致舒適生活理念，真正實現了把自然還給生活的夢想。項目圍湖而建，整個項目園林景觀以騎龍湖為核心，將給所有人呈現一個真正意義上的溼地公園。整個小區中庭打造成高貴並浪漫的皇家法式園林，與歐陸新古典主義的建築完美結合，圓滿了在家中遇見自然的願望。
在商業上，恆大天府城邦小區內部規劃4000平米的鉑金會所，小區外規劃有濱湖風情商業街，休閒，餐飲，購物一站式生活配套滿足業主的生活所需。
教育方面，項目擁有豐富的一站式教育配套，除規劃成都市機關第三幼兒園新津分園、成都外國語學校天府校區外，坐擁鄧雙鎮標準化中心幼兒園、普興小學、鄧雙中學、金華中學、新津實驗中學等0-18歲優渥教育系統，為區域內孩子提供優質的教學環境。醫療方面，還可享受四川省骨科醫院天府新區醫院，新津縣婦幼保健院，新津縣中醫院等豐富醫療資源。
除了小區環境、配套均好性值得關注，室內居住環境也相當優越，
恆大天府城邦秉承恆大地產“9A精裝”的產品理念，採用行業領先設計、超豪華材料、精品化施工、標準化管理、人性化關懷、智能化環保健康、創新家裝工藝、全球統一採購、全國統一配送，實現購房者一次購房，拎包入住的需求，從源頭上為業主創造更加高品質的生活。
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