雲南樓事
如果是我，我會選精裝房。
首先，精裝房確實是目前的趨勢。3年前，碧桂園首進昆明時，我們曾採訪過區域營銷總，他表示精裝將會成為昆明市場的主流趨勢。當時的昆明樓市，多充斥著本地開發商，除了萬科、恆大等大型開發商，市場上的精裝房寥寥無幾。
從現狀來看，隨著越來越多品牌開發商入昆以及深耕昆明，目前昆明樓市精裝房的比例可能已經超過了毛坯交付的房子。
再者，雖然有很多說法表明，開發商的精裝標準比較虛高，如果用相同的錢可以裝質量更好的。這一點我贊同。
不過對於一些對裝修沒有太多主見的人來說，精裝房確實是一個比較好的選擇。
而精裝還有一個明顯的優勢是，購房者可以把一部分裝修費平攤在未來三十年的貸款裡，壓力相對而言會小點。
對，上述怕裝修麻煩麻煩，以及對裝修沒有主見，說的都是我本人。身邊也有很多朋友，一定會選擇毛坯，因為精裝房都是千篇一律，無法突出個性化。
如果是你，你會如何選擇呢？
雲南樓事
不請自來了。目的是希望能給你提供哪怕一丁點幫助的信息。
1、資金情況。如果是買了房手上資金緊，沒有寬裕的錢用來自己裝修，而且對裝修的個性需求沒有那麼強烈，那麼就建議買精裝房。
2、精力和專業知識，和對裝修所涉及的建築以及建築材料的知識是否清楚？如果完全是陌生領域，加上目前精裝修行業魚龍混雜，很容易被忽悠。裝修的過程跟費精力，這個過程只有經歷過的人才知道其中的辛苦，自己親自裝修過一兩套房的業主就快成半個裝修行家了，呵呵。
3、使用與適用。精裝修房完全可以使用，但絕不是適用，因為每個人的生活習慣和對裝修的風格都會有不同的愛好。所以開發商統一設計的精裝房只是可以使用。
4、開發商現在喜歡做精裝房不是因為市場需求，而是為了開發商自己。比如號稱的精裝標準嚴重虛高，為什麼？開發商集中採購的材料和施工，成本都比單獨裝修的成本低很多。為什麼反而虛高？這個就關係到增值稅了，為了增大進項稅，開發商的精裝修就起到了很好的可調空間，大家都知道裝修是無底洞，價格不想建築主體工程的價格那麼透明，所以他們就喜歡把精裝修的標準搞得虛高，這樣他的進項稅就多了，增值稅也就低了，說白了還是為了合理避稅，並不是因為市場需求而產生，多數的精裝房業主都會重新裝修，所以反而是種浪費。
5、毛坯的好處。可以清楚看到原結構的優缺點和瑕疵的處理，以及防水的處理。完全按照自己的使用習慣和風格愛好來設計，畢竟房子裝修好了都是自己放鬆和心靈的港灣，自己住的舒適一點兒，豈不是很幸福？
以上是我作為一個工程人的一點看法，希望對你有幫助。
工程管理陳實
這個需要根據您這裡的一個實際情況來考慮。
如果您這裡是買了房自己手上還剩下十幾萬或者更多，自己多自己的生活品質有很大的將就您這裡就可以考慮購買毛胚房。
1。自主性強可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌、中央空調和個性搭配軟裝等，自主性比較強，能夠呈現一個個性的新家。
2。裝修施工可以把關直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢俱自己挑選，質量可以自己把關。（在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。）
3。經濟壓力小毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。
購買精裝房，它這主要是有三大優點
1。省錢。精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發商的角度看，通過精裝房屋規模採購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來一定的利潤。
2、省時間。精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢俱等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等，省時間。
3、省事兒。毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。
所以不管是考慮購買毛胚房還是精裝房，它們都有著各自不可抹去的優點，具體怎麼去權衡它的利與弊需要這裡自己根據自己的實際情況來衡量哪個更加的適合自己，畢竟只有適合自己的才是最好滴，其他說的再好，可是到自己這裡不夠實用不適合，僅有華麗的一切，卻缺少一種“家”的感受。
別悔恨過去的自己
關於毛坯房還是精裝房的選擇其實並不難選，首先根據我們自身對購房的需求去解析下，目前是什麼市場上的購房者無非分為以下幾類：
1、剛需自住。滿足個人生活居住的最基本保障。這類人通常考慮的第一要素是價格，在滿足生活的基本需求後，對房子的要求並不會太高。這類購買者通常不會選擇精裝，不會給自己再怎麼加額外負擔。2、首次改善型消費者。在已有生活居住保障的情況下，通過慢慢積累或對已有房產進行置換，對現有居住條件升級，這類客戶大部分是自身工作多年，有一定積累，更多的生活工作閱歷讓他們對自己的購房需求更明確，是否精裝也是考慮個人喜好，對開發項目的產品是否信任，這類客戶較剛需首置的客戶來說，資金壓力略少，選擇範圍也比較大。3、投資型客戶，這類客戶並不介意精裝與否，他們考慮更多的是項目外部環境是否完備，能否給項目產品帶來溢價。項目本身是否合理，能否滿足流通市場的需求要求。 4、終極改善型、這類客戶就沒啥好說了 ，已經實現了財務自由，一句話就是想在哪買在哪買，想買什麼樣買什麼樣。
這是從我們的購買動機來考慮是否精裝毛坯的一些分析，這是一個地產營銷小白的小小建議，希望有所幫助。謝謝。
要當海賊王男人
毛坯房！
我們在購買房子的時候，會根據自己的喜好來挑選房子，當然也有考慮經濟問題。現在市面上的房子一般分為兩種，一種是毛坯房，一種是精裝房。那麼在買房時到底要選擇哪一種？
內行人說，提起精裝發，相信大家都有所瞭解，這房子最大的好處就是不需要裝修，買完房就能入住，對於沒有時間和精力的上班族來說非常合適，只需要購買自己喜歡的傢俱和電器就行了，在生活節奏越來越快的今天，這種方式非常受歡迎。但是這也是它的缺點，因為裝修的風格比較侷限，不一定是自己喜歡的類型，而且選用的材料可能也不讓人放心。
如果你家裡面購買房子購買的是精裝房的話，這樣的房子直接購買一些傢俱就可以搬在裡面，可以說省去了很多的時間和麻煩，現在的人工作壓力都比較大的，根本沒有時間去裝修房子，另外，精裝房都存在在一些高檔的小區裡面。住在這樣的房子裡面，他們的環境比較優美。
但是我們在購買精裝房的時候也需要注意，對於這樣的房子而言，我們一定要注意開發商，有一些開發商會使用一些劣質的材料，我們入住之前，一定要進行驗收，以免出現問題。
再說說毛坯房，優點的話就是可以更直接地瞭解房子本來的結構，裝修也可以按照自己喜歡的風格來設計，用料也會更加放心。住在這樣的房子裡，會更有安全感，心情也會非常愉悅，不用擔心開發商偷工減料的問題。缺點就是太耗時間和精力了。
毛坯房最大問題就是需要進行裝修，這可以說是一件非常麻煩的事情，沒有幾個月時間是裝修不完的。另外我們還需要找專業的裝修工人，然後去購買一些特定材料，這些都是需要很多時間。
現在的人工作壓力都比較大，所以大家在購買房子的時候，都會選擇精裝房，對於工作繁忙的上班族來說，這是一個非常不錯的選擇方案。
但如果家裡有人可以對裝修設計進行監督或是一手操辦，那就可以選擇毛坯房，畢竟毛坯房可以按自己的思路去設計，滿足家庭的一些特殊性設計，例如有行動不便的老人的家庭，或是有正在學走路小孩的家庭。
對於年輕人來說，生活品質很重要，在裝修毛坯房時，可以把自己喜歡的風格告訴師傅，按照自己喜歡的風格去打造屬於自己的房子。
樓市堯紀
關於買精裝房還是買毛坯房？
個人覺得還是買毛坯房比較好
原因有很多，這裡就說一點，就是費用的問題。
如果這個房子是精裝房的話，相信大家再買房前，都會問銷售裝修成本是多少的。有多有少，不同品質樓盤不一樣。
但你知道麼，如果跟你說3000元\\㎡的話，那麼開發商實際的成本最多也就1500元\\平方米，這還是良心企業。
說白了，這就是開發商變相加價的一種手段，尤其是在政府限價比較嚴的城市，開發商只好利用精裝手段，來提高利潤。
而且後期交房的時候你還會發現，實際的裝修與樣板間相差甚遠，這也是現在維權多的原因之一。
所以建議，如果可以選擇還是毛坯房吧，還能根據自己的喜好去裝修。
慕李說房
關於買毛坯還是精裝哪個好，
1、資金情況。如果是買了房手上資金緊，沒有寬裕的錢用來自己裝修，而且對裝修的個性需求沒有那麼強烈，那麼就建議買精裝房。
2、精力和專業知識，和對裝修所涉及的建築以及建築材料的知識是否清楚？如果完全是陌生領域，加上目前精裝修行業魚龍混雜，很容易被忽悠。裝修的過程跟費精力，這個過程只有經歷過的人才知道其中的辛苦，自己親自裝修過一兩套房的業主就快成半個裝修行家了。
浮名半生lyx
如今房地產市場上的房屋類型有很多，其中比較常見的就是毛坯房和精裝房。那麼問來了，你知道毛坯房和精裝房有哪些不同嗎？買毛坯房好還精裝修房好呢？如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下。
毛坯房和精裝房有哪些不同
1.從價格來看
從價格上來分析，毛坯房的價格通常要比精裝房價格低很多。如今的房地產市場，同地段、同樓層的房子，毛坯房比精裝房價格大概低10%—20%，就算你買了毛坯房之後，裝修得跟精裝房一樣，但是總價錢還是要比精裝房更少。
2.從裝修質量來看
如今市場上售賣的精裝房，其質量有好也有壞，由於開發商出售的是精裝房，因此沒有對用料、施工工藝等進行統一的衡量。沒有業主監工，可能有些小細節沒有考慮到位，住久了會有各種問題和安全隱患出現，如果等發現問題了再重新維修，又要耗費大一筆財力物力。而毛坯房就沒有這方面的問題，而是根據業主的自身喜好和經濟情況來裝修，其質量有保障。
3.從個人喜好來看
購買毛坯房，可以根據自身喜好來裝修，而精裝房的風格比較單一，不能像毛坯房那樣，根據自身想法來裝修或改造，也不能按照自己的使用習慣來佈置格局，因此居住起來不是那麼的舒適。
買毛坯房好還精裝修房好?
1、從價格來看：精裝房的購房總價包含了裝修，因此精裝房的價格不便宜。普通住宅裝修一般在1000—1500元/㎡，部分定位高的房源裝修在2000元/㎡以上，部分高達4000元/㎡以上。精裝標準為3000—6000元/㎡之間，因為精裝相比毛坯，價格要高出許多。對於剛需者來說，這是考慮的一大重點。
2、無論是毛坯還是精裝，都必須選擇適合的樓盤。精裝房，通常是統一的設計，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產品一般都是單一性的，所以買房的前提是選擇合適的樓盤。比如：打算在A區買房，但此區域全是毛坯房，無精裝房，這樣省得你糾結。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好思考一番。
坐等紅杏出牆
買房時常常會糾結一個問題，就是買精裝修的還是毛坯房呢，很多人為此很煩惱，不知道如何選擇，今天如果您有幸刷到這裡就看一看吧！
精裝修房的優點：
1、省錢
精裝修房是開發商大批量採購的裝修材料，材料價格相對便宜，而且精裝房把裝修款融進了房款
，再向銀行按揭，不需要像毛坯房那樣一邊給月供一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力
2、省時間
精裝房不需要在工地，材料店、家庭、公司幾個地方來回奔跑，減少了時間成本，對於預算不多，又急於住進新房的購房者，一套成品而價格又優質的精裝房是最理想的選擇
3、省事
精裝房是統一裝修，很少有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的 ，且精裝修依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說更加科學、在承重、防水等細節方面考量會更精準
精裝修房的缺點：
1、陷阱多，無法把關
精裝修房子是買房陷阱重災區，由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質顯示，質量好壞，調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別佔精裝修房投訴問題的45%和30%
2、價格被抬高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯房要高，購房者的買賣成本相應增加，實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用精裝修三字簡單概括，
3、選裝套路多
裝房板房不是交付標準，不僅是軟轉不是，連硬裝都不是，對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招，買房時看清楚板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另外付費，
4、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源浪費
毛坯房有點
1、同一區域毛坯房的單價要比精裝修房低一些，對於不需要裝修的投資者來說，可以省下不少錢
2、裝修可以個性化，毛呸房交房時客戶可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局，個性化裝修
3、毛坯房裝修所有環節都要親力親為，裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，裝修質量相對有保障
毛坯房的缺點：
1、裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾，
2、噪音干擾、購買毛坯房，各家裝修時間一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居帶來的影響
3、裝修市場不規範，在裝修方面，購房者對市場不瞭解，導致購買建材，裝修搭配等方面容易吃虧
最後總結：如何選
1、自己是否有足夠的時間和精力起裝修
2、對新房裝修效果，要求是否高，
3是否急著入住
4購房預算是否充足
合肥特價房彙總
優先選毛坯房。
第一，自己裝修，同等價位，要比精裝房裝的好太多。
第二，精裝房都有裝修貸，毛坯房供房壓力要比精裝的輕很多。
第三，如果您不急住，毛坯房可以把裝修的錢剩下來，以備後用。
當然精裝房的好處就是一交房就能住，省去裝修時間。
