閻焱:華潤置地不缺錢 拿到信貸就給財務公司去放貸

閻焱:華潤置地不缺錢 拿到信貸就給財務公司去放貸

從國內來看,二元經濟明顯,新經濟的估值只有更高,沒有最高,而傳統經濟一片慘淡。“傳統領域當中,想找到毛利率超過10%的企業都非常難,年增長率超過30%的非常罕見,這是非常大的二元經濟的表現”。

此外,閻焱強調,國營經濟和民營企業兩者對比也較明顯。“國營經濟不僅要做大,而且要做強,一個B評級的國營企業發債成本比BBB評級的民營企業發債成本都要低”。“中央一直強調民營企業融資難,要解決,但實際上非常難,原因就是銀行業有一個規定,叫做放貸有終身追責制,信貸員如果把錢貸給民營企業,一旦出錯了以後,連退休都要被追責,但是貸給一個國營企業的話,哪怕再大的事都不是事,肉爛在鍋裡。現在如果真正到民營企業走一走,還是感覺到非常的艱難”。

“國有企業做大做強,要素配置更向國有制傾斜,但是產出效率更為低下。我在中石化、華潤、中糧都擔任獨立董事,我們看到的情況確實是這樣,越有錢的,銀行越願意貸。比如說華潤置地,我們其實手上有很多的現金,將近一千億的現金,但是四大銀行還要貸幾百億,而且貸款利率是下浮的。我們拿到錢就給財務公司,財務公司放貸,我們成本不到3個點,放貸出去6個點,可以賺2個多點的利差,這個對實體經濟有幫助嗎?看不到”,閻焱表示。

閻焱:華潤置地不缺錢 拿到信貸就給財務公司去放貸

在他到房地產時,閻焱稱,此支柱搖搖欲墜。“今年上半年到目前為止,幾乎全國各大城市,包括北京、上海,有行無市,有些城市房價已經下降了30%多了”。

在談到貨幣政策時,閻焱稱,“這幾年貨幣的發行之大,在人類歷史上前所未有”。“今年1-9月份廣義貨幣發行超過了190萬億,超過了GDP的200%以上,由於人民幣不可兌換,所有的人民幣都是在國內循環。我們經常說美國人對世界不負責任,老說亂印鈔票,但是歷史來看,美國的M2的印刷是介於70%到100%的GDP之間,這些東西就給我們一個信號,就是不知道未來會怎麼辦”。

在談到監管時,閻焱稱,監管的加強導致套利機會減少。現在資本市場缺乏永續性基金。“真正賺大錢的,我在早期代表軟銀參與了阿里巴巴的投資,其實軟銀這些年在投資裡面,孫正義這輩子賺的錢都沒有阿里巴巴一個項目賺的錢多”。他給而出兩個原因,一是在阿里巴巴投的是自己的錢,可以永續,第二是可以待的時間長,到今天孫正義依然佔阿里巴巴30%的股份。

閻焱:華潤置地不缺錢 拿到信貸就給財務公司去放貸

閻焱稱,不出10年,證券分析師、律師等職業將不復存在,而公務員應該是第一個被AI機器人淘汰的。“中國如果把政府的規模減少3/4,效率將會有大幅度的提高,中國經濟還會有更大的成長”。

那麼,投資機遇在哪裡呢?

閻焱表示,第一是物聯網,將會發展成十萬億的規模,這個所帶來群的效應。萬物互聯,5G真正的意義是帶動物聯網的出現。

第二,基因技術。

第三,人口紅利下降,機制紅利凸顯。他強調,國有企業混改是很好的機會,要把國企做大做強就要混改。

閻焱還告誡蘇州市政府,“青年一代聰明、踏實、有技術,是中國未來經濟增長最重要的推動力,所以蘇州一定要讓有才能的人買得起房”,“你用行政政策讓他買不起房,是很荒唐的事。我們投資一些優秀的企業,他們說不行,我安不了家,買不了房,孩子進不了小學,這是面臨巨大的問題。一方面倡導領導力的創新,另一方面實際問題都不解決,我們怎麼留人才,我在一線城市都覺得特別擔憂”。


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