上次土拍的聚焦地——淮陰區2幅地塊，超2百輪報價，10餘家房企廝殺，最高樓面價達3154元/㎡。
時隔1個月，淮安主城又有一批地塊即將掛牌！而這次淮陰區又將成為焦點！
此外，高鐵新城又出一幅安置用地、“清河新區境內”與淮安市車管所附近均有低密商住地塊出讓。
昨日，經淮安市人民政府批准， 淮安市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓8(幅)地塊的國有建設用地使用權。
掛牌土地如下：
[其他需要說明的公告事項]
1、具體規劃設計指標以批准的地塊規劃條件為準。
2、上述地塊中凡含住宅用地，容積率大於1.0。3、上述地塊名稱所示地塊所在轄區為：清江(浦)區、淮安經濟技術(開)發區、淮安生態(新)城、淮(安)區、淮(陰)區。
4、淮自然(新)掛2019第3號、淮自然(陰)掛2019第6號地塊都為安置小區項目用地，具體要求詳見掛牌文件。
5、淮自然(陰)掛2019第5號地塊，競得人需建設地上建築面積不少於7.5萬平方米大型購物中心和不少於3萬平方米的五星級酒店，且自持25年；需在簽訂土地出讓合同前，與淮陰區政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》，需在土地摘牌之日起24個月內商業和酒店滿鋪開業，否則需支付淮陰區政府2萬元/日的違約金。
6、淮自然(陰)掛2019第6號地塊，競得人需在簽訂土地出讓合同前，與淮陰區政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》，繳納履約保證金1億元，淮陰區政府監督實施。
7、淮自然(陰)掛2019第7號地塊，競得人需在簽訂土地出讓合同前，需與淮陰區政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》，繳納履約保證金2億元，淮陰區政府監督實施。
8、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為淨地出讓，建築物基礎設施及周邊道路等狀況以現狀為準；競買申請人在競買申請之前，須詳細閱讀本次網上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，自行對出讓地塊進行現場勘察，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向我局和淮安市公共資源交易中心進行諮詢；競買申請一經受理確認後，即視為競買申請人對掛牌文件及地塊現狀無異議並全部接受，並對有關承諾承擔法律責任。土地競得人在繳清土地出讓金後10個工作日內辦理土地移交手續，簽訂《土地交接書》，逾期視為出讓人已履行了交付土地的義務。淮自然(安)掛2019第10號地塊由於高壓線杆遷移原因，土地交付時間為簽訂土地出讓合同後的第4個月。
9、本期土地掛牌成交的地塊，土地出讓金按照規定期限、一次性繳清。擬成立新公司開發的，需在網上報名申請時填寫股東及股權比例，否則將視作由競買公司直接進行開發建設。
10、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
※ 淮陰區富康城終於要來了！還有萬達？
在這8幅地塊規劃指標要求中，最為亮點的為淮自然(陰)掛2019第5號地塊與淮自然(陰)掛2019第6號地塊。
淮自然(陰)掛2019第5號地塊競得人需建設地上建築面積不少於7.5萬平方米大型購物中心和不少於3萬平方米的五星級酒店，且自持25年；需在簽訂土地出讓合同前，與淮陰區政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》，需在土地摘牌之日起24個月內商業和酒店滿鋪開業，否則需支付淮陰區政府2萬元/日的違約金。
淮自然(陰)掛2019第6號地塊，競得人需在簽訂土地出讓合同前，與淮陰區政府簽訂《淮陰區淮師南城市改造片區投資發展監管協議》。
從指標要求來看，富康城終於要來了！並據業內猜測，萬達或也將要來，據悉，吾悅廣場的進度為18個月就可以滿鋪開業，但是外界並無吾悅廣場參與該地塊的消息，如今論實力和現狀，萬達或將有可能！看起來，沉寂許久的淮陰區樓市似乎會在明年“一鳴驚人”！對此，血拼哥也會保持關注。
※ “清河新區境內”與淮安市車管所附近均有低密商住地塊出讓
淮自然（開）掛2019第8號：該宗地位於大同路南側；出讓面積為201748.9平方米(302.62畝）；規劃用途為商業、住宅用地，1.0
淮自然（浦）掛 2019 第 15 號：該宗地位於北環路南側；出讓面積為 28817.4 平方米(43.23 畝）；規劃用途為商業、住宅用地，1.0
※ 高鐵新城又出一幅安置用地
淮自然（新）掛2019第3號：該宗地位於城東路西側、濱河路北側；出讓面積為80116平方米(120.17畝）；規劃用途為商業、住宅用地。
該地塊全部用於安置房建設，建成後由淮安生態文旅區管委會按照高層均價為 5500 元／㎡（不含樓層係數）、商業均價為 10000 元/㎡（不含樓層係數）回購，該小區與住宅配套地下車庫回購均價不分機動和非機動車庫統一按 1200 元/㎡，以上回購面積以安置在該小區的拆遷補償安置協議為準，承包人不得自行銷售，安置房套型由政府提供。
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