11月7日，福布斯發佈了2019年度中國富豪榜，前三名依舊為馬雲、馬化騰、許家印，和前段時間胡潤髮布的2019胡潤百富榜一樣，只不過是財富都有所下降。首富馬雲的身價是2701.1億，比胡潤榜單少了40多億，馬化騰和許家印都相應減少了。
除了這三位，後面的排名變化就很大。比如身價1200億的王健林，在福布斯上只有883.9億，同樣身價1200億的嚴昊家族，在福布斯上面竟然消失了。胡潤上面的1000億富豪姚振華，到福布斯上面只剩下406.6億。可見，兩份富豪榜相差很大。
此次王健林是多年來首次跌破1000億身價，相比去年縮水了682億，而要對比其當首富時候的2200億，那更是縮水嚴重，少了1000多億。看起來和另外三位首富馬雲、馬化騰、許家印的差距越來越大。按照福布斯的說法，王健林財富縮水的原因主要是房地產的變化。
軍人出生的王健林，退役後轉業到大連市西崗區辦公室，做起了一名公務員，並很快就做到了辦公室主任。1988年辭職下海，創立了萬達集團，最開始萬達也是做住宅地產，直到2000年後，才慢慢轉型做商業地產，2001年，第一座萬達廣場在吉林長春建成開業，這也標誌著萬達商業地產之路的開端。
隨著地產的紅利到來，萬達集團很快成為了中國最大的房地產公司之一，在全國擁有300多個萬達廣場。2012年開始大範圍佈局海外，意圖成為一家全球化的公司。不過，卻在2017年遭遇監管，迎來了最艱難的時刻，負債高達4000億。王健林果斷地拋售一些資產，帶領萬達轉型。
在2018年萬達工作總結大會上，王健林說：我們已經不是房地產企業。如果按收入比例來看，萬達確實已經不是一家房地產企業。2018年總營收為2142.8億元，萬達文化收入692.4億元，成為第一大收入來源，其次是萬達地產，收入540.2億元；第三是萬達商管，收入376.5億元；其他的就是萬達金融等收入。
2019年以來，萬達集團更是在加快轉型。一方面是在東北、西北、四川等地的多個城市佈局文旅項目，建立主題公園、學校、醫院、娛樂設施等等，投資近3000億。另一方面是加快萬達廣場的擴張，一年要開20多個。所以，基本上佈局都在萬達文化和萬達商管這兩塊，而地產在慢慢地剝離。
地產剝離，那其他業務是否能有地產更值錢？王健林身價是否還會再降？這都難說。不過，現在的問題是萬達集團的負債問題，半年多近3000億的投入，無疑又將萬達推向了高負債的境地。
這次王健林的身價縮水引發了不少網友們的關注，但更多的是因為王思聰在近期也發生了不少事情，先是北京普思資本的股權遭遇凍結，隨後，又傳來因欠債1.5億，被列為被執行人。2019年，對於這對父子來說，可謂是不平靜。
此前，有人說即使是王健林負債千億，他也不用慌，因為他背後的女人很強大，也可以說是王健林和王思聰背後的女人，她就是林寧，王健林的妻子。據說她是紅二代，父親是開國大校林連章。外界曾評論林寧，“不管嫁不嫁王健林，自己都是豪門。”
雖然王健林事業做得很大，但是林寧並沒有甘心做一個家庭主婦，而是有自己的事業，她創立了林氏投資集團，旗下擁有17家子公司。覆蓋建築裝修裝潢業、餐飲娛樂業、對外經濟貿易業等業態，擁有天泰裝飾、歐蘭特會所、大歌星全國連鎖量販KTV等企業。根據數據顯示，2016年，大歌星KTV收入為7.67億。
不過，論背景，林寧確實很厲害，但論事業實力肯定是不如萬達的。所以，萬達負債這麼高，林寧也是無法給到太多支持的。
那萬達的這近3000億資金是從哪裡來的呢？其實，要搞清楚一個情況，這3000億並不是一次性的投入，而是5年甚至是10年，所以，一次性是不需要花這麼多錢的。因此，資金還是很好處理的，一方面萬達廣場一年的租金都有300多億，另一方面，已經回血的萬達，肯定是可以獲得銀行貸款的。每到一個地方投資，預計那邊的銀行都有可能會提供貸款，所以，資金來源這塊也不用擔心。
至於王思聰的1.5億欠債，對於王健林來說更是小兒科，他珍藏的各種世界名畫，隨便拿出一幅出來都是價值連城。所以，根本就不用擔心什麼，媒體和網友們只不過喜歡看熱鬧而已。
萬達轉型還是做得非常不錯的，王健林不愧是久經商場的老手，對未來發展趨勢看得非常清晰。隨著”房住不炒“的落實，今年有400多家中小房企倒閉，未來，房地產絕對不再是一個暴利行業，許家印也在大力轉型，發展新能源汽車；而另一家房產巨頭碧桂園，也在做農業、機器人等等，快速的轉型。
因此，再過幾年看，老王今日所做的轉型，將帶來很好的收益。
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