很多小升初家長應該知道，在北京小升初入學是以學籍為主的，大部分區如果學生擁有該區學籍，可以直接參加小升初不需要再準備其他的材料。

今天我們就重點給大家解讀一下其中一個重要因素：房產，到底可以多大程度上影響孩子小升初，房產對孩子北京小升初究竟有何作用。下面以城4區為例：

海淀和朝陽原則上是可以三選一的，所以建議家長在參加小升初前事先對比下。如果家長查詢到孩子單校劃片對應中學並不是很理想，小升初可以按照學籍走其它入學途徑，如公辦寄宿、民辦校、派位（多校劃片）等。

有北京任意區戶口，同時在東城區有房產的話也可以直接參加小升初，西城區則不然，需要戶口和實際居住地均在西城才可以。

需要特別說明的是朝陽有些特殊，若學生戶口和自有住房在朝陽區的地址不一致，家長需要書面告知學校，以戶口所在地登記入學還是以房產所在地登記入學。這樣就很大程度上有利於家長做出最合適的選擇。戶口和房產所對應的中學可以2019年朝陽區居住地對應學校初中學校查詢系統中查詢。

小升初以房產為入學依據優點：

1.對於一部分非京籍家庭來說，相比北京戶口，房產的要求對於部分家長來說，難度要小一些，更容易獲取。

2.如果房產在小升初理想中學所在片區，通過就近入學進入該校的幾率就會變大。

3.大部分學生都是通過學籍參加小升初，以房產入學競爭力度要小一些。

特別說明：小升初新政對房產年限做了明確要求

海淀小升初入學政策已明確，2019年1月1日之前取得房產證的，入學不受影響，還是按照原來的入學方式入學，但在1月1日之後買房或者取得房產證的不在對應一所學校，實施多校劃片入學。涉及上地西里、上地東里、文龍家園、育新花園小區、新康園小區等。

目前教委正在大力發展就近入學，相比往年，2019年朝陽小升初參加單校劃片的條件新增了對戶口要求這一條，也就是說單校劃片現在不僅僅是隻針對房產這一個範圍了，學生戶口滿足相應的條件在朝陽區也是可以參加的。

2019年朝陽區參加單校劃片入學條件（符合條件之一即可）：

1.學生及父或母的戶口和房產同在中學服務片區內

2.學生本人或父母的自住房在服務片區內容（包括在朝陽購房的非京籍畢業生）

3.房屋產權人為老人且三代戶口同在服務片區內

4.學生本人戶口所在地在朝陽區（集體戶口、拆遷等情況）。

單校劃片入學條件的改變與放寬，這對片區內學校還不錯的學生來說是一大利好消息，家長考慮孩子在是否參加這一途徑時要慎重考慮，這是小升初進入優質校的一個重要途徑。

附：東西海朝等7區小升初入學條件

東城區

申請在東城小升初，需滿足下列條件之一：

1、東城區小學六年級應屆畢業生，也就是說要有東城學籍；

2、法定監護人在東城區具有房屋產權證，並具有東城區正式常住戶口的本市非東城區小學六年級應屆畢業生；

3、實際居住地在東城區，戶口在北京市其他區的非東城區小學畢業生；

4、非本市戶籍適齡兒童少年，因父母或其他法定監護人在東城區工作並居住需要在東城區接受義務教育的，需參加非本市戶籍學齡人口信息採集後，由其父母或其他法定監護人持本人在東城區務工就業證明、在東城區實際住所居住證明、在東城區的北京市居住證（或有效期內居住登記卡）、全家戶口簿等相關材料，到居住地所屬街道辦事處提交入學材料審核申請。

西城區

申請在西城小升初，需滿足下列條件之一：

1、西城區小學六年級應屆畢業生；

2、法定監護人在西城區具有獨立產權房或租住公房，並具有西城區個人居民戶籍的本市非西城區小學六年級應屆畢業生；

3、實際居住在西城區，並具有西城區戶籍的非本市小學六年級應屆畢業生。

海淀區

申請在海淀小升初，需滿足下列條件之一：

1、小學就在海淀區就讀，已經獲得了海淀區學籍，則，此類包含京籍和非京籍；

2、學籍不在海淀區，但全家戶籍在海淀區或實際居住地在海淀區的本市戶籍小學畢業生(需提供學生法定監護人的合法房產證明)，可辦理回海淀小升初。

3、非本市戶籍及學籍的小學畢業生，想要在海淀區小升初，需提供四證，審核通過後，才可在海淀小升初；

朝陽區

申請在朝陽小升初，需滿足下列條件之一：

1、朝陽學籍，包括非京籍有朝陽學籍的學生；

2、學籍不在朝陽區，但已經辦理回朝陽區升入初中手續的在外區及外省市完成小學教育的學生；

3、因父母或其他法定監護人在朝陽區工作或者居住，且持有《非本市戶籍適齡兒童少年在朝陽區中小學就讀證明》的非本市戶籍適齡兒童和已完成小學教育的學生，在規定時間到指定地點參加登記入學。

豐臺區

想在豐臺區小升初，需要滿足以下條件之一：

1、具有本市戶籍的豐臺區小學畢業生，也就是說有豐臺學籍，豐臺戶籍的學生；

2、具有豐臺區戶籍或隨父母(或其他法定監護人)實際居住在豐臺區(需提供房屋產權證明)的非豐臺區小學六年級應屆畢業生；

3、具有豐臺學籍的非京籍學生想在豐臺讀初中，仍需要審核社保等相關材料；

4、沒有豐臺學籍的非本市戶籍的適齡兒童少年，因父母或其他法定監護人在本區工作、居住，需要在本區接受義務教育的，須經居住地所在街道辦事處或鄉鎮人民政府審核通過後，參加信息採集，併到區教委確定的學校就讀。

石景山區

想要在石景山區小升初，需要滿足以下條件之一：

1、具有本市戶籍的小學畢業生，按照對口入學和計算機派位相結合的辦法進入初中學校繼續接受義務教育。鼓勵學生按自願原則對口直升一般初中。

2、石景山區學籍的非京籍學生，可以在本區公辦學校或民辦學校升入初中，也可以選擇回原籍升入初中。仍需在石景山區繼續接受初中教育，由小學審核入學資格，符合審核標準的非本市戶籍小學畢業生將通過計算機派位方式確定錄取學校。

3、非京籍無石景山學籍學生，理論上需要父母提供四證，審核通過後，方可在石景山區就讀初中。

通州區

申請在通州小升初，需要滿足以下條件之一：

1、通州戶籍或監護人房產在通州區的小學畢業生；

2、非本市戶籍按本市戶籍對待的學生；

3、有通州學籍的非京籍學生，到通州區中學聯繫就讀。

4、非京籍沒有通州學籍的學生按照《2019年通州區非本市戶籍適齡兒童少年接受義務教育證明證件材料審核實施細則》到居住地所在街道辦事處或鄉鎮人民政府審核確認，開具在京就讀證明，然後到通州區中學聯繫就讀。