蒙城縣莊子資產管理有限公司
房屋拍賣公告
按照《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、法規的規定，本著公開、公平、公正的原則，受蒙城縣莊子資產管理有限公司的委託，將其名下位於安居小區共計39套房屋（住宅性質）面向社會公開拍賣，現將有關事項說明如下：
一、委 託 人：蒙城縣莊子資產管理有限公司
拍 賣 人：安徽九華拍賣有限公司
二、標的的基本情況
安居小區39套房屋（住宅性質）
標的序號
坐落位置
建築面積（㎡）
所在樓層
起拍價
競買保證金
（元/㎡）
(萬元)
1
2號樓604室
88.22
6/6
2700
3
2
3號樓605室
73.01
6/6
2700
3
3
6號樓603室
114.88
6/6
2700
3
4
6號樓604室
111.34
6/6
2700
3
5
8號樓604室
111.34
6/6
2700
3
6
10號樓601室
111.34
6/6
2700
3
7
10號樓602室
114.88
6/6
2700
3
8
10號樓603室
114.88
6/6
2700
3
9
10號樓604室
111.34
6/6
2700
3
10
11號樓603室
73.01
6/6
2700
3
11
14號樓601室
111.34
6/6
2700
3
12
14號樓602室
114.88
6/6
2700
3
13
14號樓603室
114.88
6/6
2700
3
14
14號樓604室
111.34
6/6
2700
3
15
20號樓603室
114.88
6/6
2700
3
16
18號樓604室
88.22
6/6
2700
3
17
18號樓605室
88.22
6/6
2700
3
18
18號樓606室
88.22
6/6
2700
3
19
26號樓601室
73.27
6/6
2700
3
20
26號樓604室
73.27
6/6
2700
3
21
27號樓604室
73.08
6/6
2700
3
22
27號樓605室
73.08
6/6
2700
3
23
28號樓601室
73.08
6/6
2700
3
24
28號樓602室
73.08
6/6
2700
3
25
28號樓604室
73.08
6/6
2700
3
26
28號樓606室
73.08
6/6
2700
3
27
32號樓602室
113.83
6/6
2700
3
28
32號樓603室
113.83
6/6
2700
3
29
32號樓604室
113.23
6/6
2700
3
30
33號樓403室
113.83
4/6
3300
3
31
33號樓503室
113.83
5/6
3200
3
32
33號樓601室
113.23
6/6
2700
3
33
33號樓602室
113.83
6/6
2700
3
34
33號樓603室
113.83
6/6
2700
3
35
34號樓502室
113.83
5/6
3200
3
36
34號樓601室
113.23
6/6
2700
3
37
34號樓602室
113.83
6/6
2700
3
38
34號樓603室
113.83
6/6
2700
3
39
34號樓604室
113.23
6/6
2700
3
三、競買人資格條件
能夠獨立承擔民事責任的自然人、法人和其他社會組織，在近兩年產權交易活動中無不良記錄的均可參加競買。
四、拍賣方式及買受人確定方式
本次公開拍賣採取現場競拍的方式，最高報價者確定為買受人，買受人當場簽訂《成交確認書》。
五、報名、標的物現場勘查時間及現場拍賣時間和地點
1、意向競買者可於2019年8月22日至2019年9月24日下午17時止到安徽九華拍賣有限公司蒙城辦事處（蒙城縣望月C區南門50號商鋪）現場報名，辦理競買人登記、資格確認和報名手續。
報名資料：身份證原件及複印件三份、競買保證金交款單原件和複印件三份、銀行卡複印件一份（競買不成功，退還保證金使用）。（上述證件資料的原件，審查後當場退回）。
2、標的物現場統一勘查時間：2019年9月9日至2019年9月11日，其他時間可自行前往勘查。
3、拍賣時間及地點：本次拍賣活動定於2019年9月26日下午15時在蒙城城南新區至尊國際大酒店二樓牡丹廳（夢蝶湖公園南門對面）舉行。
六、競買保證金的繳納
1、報名前先繳納規定的保證金：繳納3萬元競拍保證金可競拍所有標的，但只能競拍成交一套；繳納6萬元競拍保證金可競拍所有標的，但只能競拍成交二套；以此類推。（凡取得相應競拍資格的競買人，只可參與對應保證金數額的競拍，但成交標的的個數不能多於競買人所交納競拍保證金的份數，如成交標的的個數等於保證金的份數，競買人則不能繼續參與其他標的的競拍）。
2、繳納競拍保證金到如下賬號:
賬戶名稱：蒙城縣莊子資產管理有限公司
開 戶 行：中國農業銀行蒙城支行賬號：1267 5001 0400 1318 9
（備註：保證金匯入到上述指定的賬戶，註明用途“安居小區房屋競拍保證金”並領取回單。）
競拍未成功的，在5個工作日內憑銀行交款回單到蒙城縣莊子資產管理有限公司辦理退還保證金手續（不計息）。
七、成交款交納時間
買受人競拍成功後，原交納的保證金隨即轉為房屋成交款，成交款不足部分須在成交確定後5個工作日內一次性付清。不按期交納成交款的，視為放棄簽約資格，保證金不予退還，同時應承擔其他法律責任。
八、產權辦理
買受人辦理產權過戶的過程中，委託人提供過戶所需的材料，買受人憑材料自行辦理過戶等手續，辦理過戶過程中所產生的各項稅、費由買受人和委託人按照相關法律法規各自承擔。買受人在辦理房產登記時，如新核發的權屬憑證上所記載的面積與拍賣資料中依據委託人提供的材料記錄的面積有差異時，以政府登記部門核定為準，成交價不作調整，買受人不得因其差異而主張任何權利。
九、本項目拍賣事宜詳見拍賣公告、競買人須知和特別聲明。
十、聯繫方式
聯繫人：張先生18056727166
聯繫地址：安徽九華拍賣有限公司蒙城辦事處（蒙城縣望月C區南門50號商鋪）
蒙城縣莊子資產管理有限公司
安徽九華拍賣有限公司
2019年8月22日
敬請各位競買人注意：
請仔細閱讀本公司拍賣會競買人須知，並對自己在拍賣中的行為負責；凡登記參加競拍的競買人，均視為認可本場拍賣會的競買人須知，必須嚴格按照本公司競買人須知履行各項義務，否則將負相應法律責任。
競買人須知
一、為規範拍賣活動，維護拍賣當事人的合法權益，本公司依照《中華人民共和國拍賣法》和本公司《拍賣規則》制定此競買人須知。競買人應認真閱讀本須知並自覺接受此約束。
二、本公司的一切拍賣活動嚴格遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，一切活動均具備法律效力。
三、競買人必須具備本公司發佈的公告及國家法律、法規中有關規定註明的競買條件且在公告規定期限內辦理競買登記手續和交納拍賣標的約定的競買保證金，並於2019年9月26日下午15時前到拍賣會現場換取號牌後方可參加競買。如競買不成功，保證金於拍賣會結束後五個工作日退還競買人（不計息）。
四、本次拍賣為有底價拍賣，並採用增價拍賣形式，由拍賣師報出起拍價後，競買人按拍賣師宣佈的加價幅度競買（允許競買人跳價增叫），直至無人繼續加價後，拍賣師連報三次最後應價後即落槌成交（若競買人同時報同一價格，以拍賣師當場點號為準），最高應價未達保留價則不成交。
五、本場拍賣會的拍賣標的以拍品現狀為準，本公司對所有拍品不作任何品質擔保，競買人應在本公司拍賣公告規定的諮詢展示期內查看拍品，對相關標的詳細諮詢瞭解，現場查看、瞭解標的物的產權，拍賣現狀、質量、時間等（包括瑕疵），一經應價即承認拍品現狀，並認可本公司競買人須知，委託人、拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。
六、競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻擾其他競買人競價，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經發生上述行為，將取消其競買人資格並追究其經濟責任和法律責任。
七、競買人競買成功，須當場簽署《拍賣成交確認書》；原交納的競買保證金隨即轉為房屋部分成交款，成交款不足部分須在成交後5個工作日內一次性付清。當已確認所有的價款支付完畢後，方可辦理拍賣標的交付手續。如買受人不能按期付清全部成交價款，其交納的全部保證金不予退還；拍賣人還可根據《拍賣法》第39條規定，向違約方追償相關的經濟及法律責任。
《中華人民共和國拍賣法》第39條規定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人徵得委託人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的佣金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。如買受人違約本公司將依法追究其違約責任。
八、本次拍賣房產以委託人提供的數據為準，拍賣成交後由委託人負責移交。
九、蒙城縣市場監督管理局電話：0558—7683301。
十、本次競買須知對拍賣標的有關情況的表述，以及委託人、拍賣人及其工作人員對拍賣標的用任何形式（包括：文字、圖標、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何瑕疵擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基於委託人、拍賣人對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委託人、拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。
競買人（代理人）知悉並認可上述條款簽名：
安徽九華拍賣有限公司
二〇一九年八月二十二日
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