不管在什麼家庭，孩子的教育都是頭等大事！
許多父母為了讓孩子自小擁有好的教育資源，為培養成才打成良好的基礎，都會費盡心思，掏空家底求一套“學區房”。
因此，學區房雖說普遍“老破小”，價格卻還是節節攀登，一家房百家求！所以，在選購學區房的時候，家長難免匆忙，只記得關注房子的價格、區位與樓層。
忽略了最關鍵的戶口問題，部分人直到入戶之後才發現學區房上還掛著別人的戶口，更甚者學位都被用過：
2018年4月，80後的陳先生與王女士通過中介，購買了一套學區房，建築面積45平方米，總價468萬，每平高達10萬餘元。
堪稱天價，但為了孩子，小夫妻在詢問清楚之後，咬咬牙還是買下了這套房，卻不想直到合同簽訂，才發現自己入了大坑，中介告知：學區房上還掛了別人的戶口。
夫妻倆雖然很不滿，但因為中介承諾會將他人的戶口遷出，所以在得知戶口問題解決之後，他們與原房東李女士辦理了房屋買賣的繳稅手續。
不料，剛交完稅，原房主卻表示自己沒辦法將房子原有的戶口遷出，而仔細一查房子竟有9個陌生人戶口，奇怪的是，原房主還表示自己也不認識那9個人。
夫妻二人深感被欺騙，與原房主多次協商無果後向法院提起訴訟，要求解除合同，並賠償經濟損失20萬元。
法院就相關情況向有關教育部門核實得知：
由於當地一套房屋六年內只能有一個對應學籍，而原房主的女兒曾在2015年就讀於涉案房屋的對口小學。因此夫妻二人的孩子是沒法在此落戶上學的。
買學區房就是為了給孩子上學，無法入學的學區房意義何在呢？
法院審理後認為，由於原房主沒能如實告知原告房屋內的戶籍登記情況，且登記的戶籍無法遷出，也違背了原告為了孩子上學買房的購房初衷。
最終，法院判決解除了雙方的房屋買賣合同。
這則新聞聽起來頗為駭人聽聞，事實上卻並非特例
而且，除了學區房裡戶口遷不走、學區房學位被用引發的糾紛外，還有一些家長買房後才發現，房子根本不是學區房。
對此，律師支招：
購房前應核實戶口情況，購房目的寫明上學
對買家來說，在事前做好功課，無疑還是規避學區房買賣糾紛的最優解。律師建議說，可以在購房前去派出所查看房子戶口的情況。
另外，購買學區房時要在合同中寫明購房目的，並約定解除權。
這樣的話將來到法院，如果一旦達成解除的條件，法院判決支持解除（合同）的可能性是很大的。
城市套路深，買房需謹慎！所以，購買學區房前一定要注意這幾點！
1、查戶籍
買之前一定要了解房子裡是否有其他人的戶口，最好帶著房東一起去派出所查一下是否有他人的戶籍在內。
2、查政策
瞭解對口的公辦小學是否有“六年內一個學籍”的入學政策！！
3、查落戶時間
隨著入學的孩子越來越多，很多熱門的公辦小學的報名人數已經遠遠超過計劃招生人數了，所以很多學校開始按照“幾表生”跟“落戶時間”的先後順序來招生了~~
所以買之前一定要了解，這所公辦小學最近一年的落戶時間是多少，如果現在落戶也趕不上的話，還是謹慎購買！
最後，新的學年即將到來，祝孩子們都能讀到心儀的學校~
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