一起普通的房屋過戶糾紛，牽出兩年前的一場“假官司”。因姐姐不滿父親重男輕女，明明可以通過正當途徑過戶的房屋最終以一場自導自演的“虛假訴訟”執行過戶，最終害人害己。如今，法院做出再審判決，弟弟兩年前買到的房子不知能否順利過戶至名下，當年的賣房人也因這場“假官司”被法院列入失信被執行人名單。律師提醒，誠實信用原則是民事訴訟的基本原則，不誠信訴訟嚴重的可能會被追究刑事責任。
王金輝 製圖 資料圖
■賣房人突然成了失信被執行人
時間撥回到2017年。王先生在申請辦理銀行貸款時突然被告知，自己被法院列入了失信被執行人名單，他趕緊跑到西城法院瞭解情況。
一查才發現，2016年5月，西城法院受理了一起房屋買賣合同糾紛，法院審理後判決，王先生夫婦名下一套房產被判歸原告許坤所有，且已實際執行過戶。可王先生夫婦對這一切毫不知情。王先生一怒之下以“虛假訴訟”為由向公安機關報案，同時向西城法院提出再審申請。包括原告許坤在內的4人被西城警方刑事拘留。
原來，早在2012年，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，王先生夫婦將自己的一套房產以424萬元的價格出售給許坤。當年，許坤便付齊了房款並實際入住。但許坤當時不具備北京市購房資質，房屋網籤和過戶只能擱置。雙方約定，王先生夫婦的房產證和購房發票由許坤代為保管，過戶當日王先生夫婦需配合。
然而接下來發生的事卻讓雙方都陷入被動。2016年許坤向西城法院起訴，提交的是一份標註日期為2015年簽署的《北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）》。根據西城法院的原審案卷記載，當時王先生夫婦並未到庭參與訴訟，而是一位叫許真的女士以王先生夫婦委託代理人的身份出庭，並向法庭提交了一份有王先生夫婦簽字的《授權委託書（公民個人用）》，另有加蓋“北京市西城區安貞裡街道辦事處”印章的《推薦信》，推薦許真作為王先生夫婦的代理人。
事後證實，這位許真竟是原告許坤的姐姐，用於訴訟的房屋買賣合同、被告《授權委託書》和街道《推薦信》等都是假的。
一場“虛假訴訟”，導致西城法院做出了王先生夫婦將房屋過戶給許坤的判決，並實際執行過戶。今年5月31日，西城法院做出再審判決，認定原審判決依據虛假證據認定的事實錯誤，撤銷原判。
■不滿父親重男輕女上演“假官司”
根據許坤的說法，2016年他已具備北京市購房資質，可以辦理過戶了。且在2015年4月，王先生夫婦為了減少走手續的麻煩，同意辦理了一份公證委託書，委託許坤的姐姐許真代為辦理網籤、過戶手續等事宜。
既然有真的房產交易，為何不通過合法手段辦理房屋過戶呢？這裡另有故事。許真在接受警方調查時提到，買房的雖然是許坤，但實際出錢的卻是父親。許坤一直在外地忙工作，2015年底，許真幫弟弟辦理了涉案房產的網籤手續。此後卻得知父親把老家的兩套房子也都過戶到了許坤名下。不滿父親重男輕女，許真在幫許坤辦理過戶的事情上開始變得消極。直到中介公司的人出主意可以通過訴訟解決過戶，許真只能硬著頭皮“幫”許坤走完訴訟程序。中介公司找人操辦訴訟，製作虛假合同等材料。可沒想到錢沒少花，她還差點“坑”了自己和弟弟。
根據我國民事訴訟法的規定，只有當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民，才有資格成為訴訟代理人。許真卻買了一張假推薦信成了被告的代理人。
許坤錶示，他本人當年不在北京，對此前訴訟中做假的情況並不知情。最終，檢察機關採信了許坤的說法，以沒有犯罪事實對許坤做出了不起訴決定。包括許真在內的其他涉案人員也被檢方認為證據不足，不符合起訴條件，一併決定不起訴。
只是，弟弟幾年前買到手的房子如今出了問題。再審判決做出後，王先生夫婦向西城法院申請執行迴轉，卻發現涉案房屋已被許坤設置了抵押，房子無法再過戶回來了。許坤也在朝陽法院以房屋買賣合同糾紛為由重新提起訴訟，訴訟請求是讓王先生夫婦將涉案房屋過戶至他名下。此案已在朝陽法院經過兩次公開開庭審理。
律師提醒
■不誠信訴訟嚴重的會被追責
北京廣衡律師事務所主任趙三平律師提醒：誠實信用原則是民事訴訟的基本原則，法院的訴訟活動具有嚴肅性，當事人應正確行使訴訟權利。
當事人虛假陳述、出具虛假證據材料等行為會影響到法官對事實的判斷，進而影響公正裁判，一旦構成妨害訴訟或者虛假、惡意訴訟都要承擔相應的法律後果。
《民事訴訟法》規定，偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。當事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調解等方式侵害他人合法權益的，人民法院應當駁回其請求，並根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（文中涉及當事人均使用化名）
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