說實話聽真聲
非農戶口翻建自己的老房子，會被強拆嗎？已經建完了？
這樣的問題被屢次提出，其實是我們不明白一些事情。首先了解一下什麼是農村的非農戶，非農戶是過去農村戶口沒有轉到城裡，家裡仍有房子的人，實際上是在農村住，而戶口屬於懸掛戶口。這也是以前戶籍制度的弊端，從2018年統一取消非農戶口後，非農戶口被稱作是農村居民戶口，其實也就表示非農戶口是農村戶口，唯一的區別就是仍然不享受村集體的一些權益，其實這些權益也是無法享受的，因為原非農戶口沒有土地。
非農戶在宅基地上會有很多疑問，希望我的問答能解除原非農戶的疑問。戶口不用說，你是農村戶口。在農村原來有的權益現在就有，原來沒有的權益現在就沒有。
那麼非農戶的宅基地會被強拆嗎？如果徵收後會補償嗎？這個問題源自於農村的房子是兩權分離的，所有權和使用權分離的。非農戶口是沒有使用權的。強拆房子肯定是違法的，徵收後會不會補償有疑問。其實宅基地補償基本不會按照人口補償，會按宅基地補償，非農戶一般都不是純非農業戶，家裡會有成員是農業戶口，所以補償是有的。如果家庭成員全是非農業戶口，這種情況是不會補償使用權的，但會補償所有權。
除此之外一切與農業戶口一樣。也就是宅基地修建等。想建房子要先申請使用權，如果能申請到使用權就能建房，所以問題不在戶口，而在申請使用權上。也就是說農村人申請的是宅基地使用權，使用權是批給符合條件的人，實質不是戶口。（如有疑問，下方留言）
國家所說的翻建跟修繕跟我們所理解的有所差異。我說明一下什麼是翻建，翻建是改變房屋的佔地面積，改變房屋的結構，修繕與之相反。所以從確權這一天開始，只要是農村居民，翻建都是違法的，什麼時候能表現出來，就是徵地時你得不到相應的補償，按確權證上的補償。別的你可以改變，確權證你改變不了。那麼修繕是在房子不改變結構與面積的情況下可以隨意修造，但如果你用黃金打造也達不到所有權的補償，因為確權證上寫得明明白白。另外非農戶看一下有沒有使用權證，有這個證的話那你相當然有使用權了。
所以這些可以總結一句話，確權證不是拿來看的，是有大用處的，你可以在權利範圍內形使權利，也要按照權利範圍遵守制度，不能違法哦。
農業空間
我是村官阿麗，這個問題我來回答。
首先明確一點，農村現實中，在農用地上建房，可能會被強行拆除，而對於在宅基地上翻建房屋，很少被強拆的，即使是非農戶口也不例外。
阿麗生長在農村，見慣了很多農村出去的人，事業有成後，雖然已經成為非農戶口，但還會把農村老家的房子翻修新建一翻。這些翻建後的老房子，也沒有聽說過被強拆。
而《土地管理法》中明確規定，對於非農戶口在農村繼承的房屋，只能做簡單的修繕，而不能翻建。那為什麼很多非農戶口翻建房屋後，也不會被強拆呢？
1、在農村，宅基地管理較寬鬆。
對於農村宅基地，雖然有土地管理法等相關規定，但現實中對於宅基地的管理相對較為寬鬆。一般只要是自己祖上的房子，翻新修建，村集體等部門並不會做過多的干涉，尤其是已經翻建好，更不會強拆的。
2、對於非農戶口，修繕和翻建老房子的界限不明確。
非農戶口依法可以繼承房屋，可以居住，並進行簡單修繕，但不能翻建，這是政策規定。但對於修繕和翻建的界限並不是很明確，對於不動地基的都算修繕呢，還是有其他的相關規定，這些並不是很明確。所以即使進行了翻建，只要村委會及當地政府不阻攔，那翻建完成後，也是不會進行強拆的。
總結:對於非農戶口翻建老房子，無非就是父母在農村有宅基地，而自己因為工作等關係，戶口已經轉為非農戶口，父母百年後，自己又對老房子進行翻建。一般這樣的翻建完成後，以目前農村的宅基地管理方式，並不會強拆。至於以後，政策可能越來越嚴格，那就不得而知了。
我是村官阿麗，歡迎大家關注！村官阿麗
——房子已建成，再來說是否違法、會不會被強拆的問題，為時已有點過晚。但事情已然發生，也只得坦然面對。
——當務之急是圍繞鄰里關係、宅基地與改造前的變化、房屋面積及層數與改造前的變化等進行自我檢查與判斷，以便對症下藥，力爭房屋不成為“兩違”整治的重點。
這是剛剛調整工作，不再從事村建國土工作的筆者，結合政策和具體工作實際，給出的最實稱的答案。
一、關於非農戶口人員農村老房翻建的政策規定及部分地區農村的實際情況。
（一）嚴格打表政策，非農戶口人員不能對農村老房進行翻建。這是由於眾所周知的宅基地的特性決定的，非農戶口人員不是農村集體經濟組織的成員，不具備使用宅基地的資格。翻建老房，其實質是對該處宅基地的再次使用，所以非農戶口人員只能對老房進行維修修繕，不能翻建。
（二）一些地方對非農戶口人員翻建老房有所放開。隨著城鎮化的推進，非農戶口人員擁有農村老房的情況越來越多，房屋安全隱患大，宅基地浪費嚴重，且不少城鎮戶口人員對農村、對老房情感難以割捨。於是，一些地方（宅基地改革的試點區以及鄉村旅遊發展先行區）規定，非農戶口人員可對農村老屋進行翻建，但必須是原址原面積，且必須按程序報批。
（三）許多地方對非農戶口人員在農村私下進行老屋翻建往往是睜隻眼閉隻眼。不大張其鼓擴地基、建高樓，這是問題的關鍵。
二、惡意擴佔宅基地、擅自加高層數是整治的重點。
（一）擴佔宅基地，風險係數極高。當擴佔宅基地達到了一定面積，涉及的問題就比較多了，鄰里關係（小心喲，最瞭解情況的是他們，最易引發矛盾進而四處舉報反映的也是他們），土地協調（千萬別新佔基本農田，重點查處對象），特別是衛片執法主要針對的就是違法用地。
（二）擅自加層，最易引發鄰里糾紛。擅自加層涉及兩個問題，以後將會因房屋層數與產權登記不一致，而造成過戶困難；但最重要的是最易引發鄰里糾紛，好多建房的糾紛都是因層高而引發。
三、自我排查與判斷、自我整改，力爭不被列為“兩違”整治重點的問題。
（一）自我排查與判斷
鄰里關係到底如何？
新擴佔宅基地沒有，新佔的面積有多大？佔沒佔基本農田？
房屋坐落未發生大的變化，基本原基礎保持一致？發生了較大變化，位移嚴重？
層數與原來相同？加了層？
（二）自我整改
努力搞好鄰里關係，爭取他們無論在什麼情況下，都支持。
對於宅基地力爭做到，不新佔基本農田，且擴佔宅基地面積很小，與原宅基地相比差別不大。達不到的，特別是新佔了基本農田或擴佔面積太大的，整改縮小，不佔基本農田。
對於房屋坐落要使其與原基礎差別不大。
力爭層高不影響鄰里，不過分超高，不鶴立雞群。
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鄉村微視界之鄉村漫記
非農戶口翻建自己的老房子，目前出現這樣一種有趣的現象，申請拆舊建新村委會不批，私自翻建老房子村委會也不管。
阿洪認為，只要修建的時候，村委會不阻止，修建好後，一般不會被強拆。
為什麼非農戶口翻建自己的老房子村委會不敢批准呢？
《土地管理法》規定，農村宅基地屬於本村集體所有，本村集體經濟組織成員有使用權。非農業戶口不是本村集體經濟成員，沒有在本村申請宅基地建房的權利，所以，按照現有的土地管理法規定，不能批准非農口人員翻建農村老房子。
為什麼非農戶口私自翻建自己的老房子村委員會不管呢？
根據《中央一號文件》規定，國家鼓勵有條件的農民進城安家落戶，國家保護進城農少的合法權益，不得以退出宅基地使用權和土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。此文件出臺後原來將戶口遷到城市的人口在農村的宅基地和承包地得到了保護，但具體的宅基地管理新政策還未出臺實施，進城農戶農村的老房子到底能不能拆出新建？此文件指導精神仍然是模糊的，說不能翻建，但一號文件強調，要保護進城農戶的宅基地使用權，說可以翻建，又是違反土地管理法規定的。
所以，在土地管理法修訂的過度期，在新的宅基地管理辦法還未出臺實施之前，很多村委會只好是不批准辦理準建手續，也不阻止私自翻建。在很多農村地區，由於土地不值錢，管理要求不嚴，非農戶口人員私人翻建農村老房子大多數都沒人管，修好了也就修好了，只要不是非常嚴重的違規建築，一般是不會被拆出的。
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我們村裡也有這種情況，就是非農業人口在自已原有的宅基地上拆了舊房蓋新房，村幹部及鄰居家也都默許了，也沒見有人反映有人制止，更沒有人要求強拆的\b事。其實吧，農村很多事情都是這樣的，合情合理有點不合法。可鄉里鄉親總是要多擔待點，睜隻眼閉隻眼也就過去了。其實吧只要你會變通一下，不合法也會合了法，辦法總歸想出來的，辦法總比困難多。
剛才看了有人回答的，說他三叔就是非農戶在村翻新房屋，包點幹部看見制止了，可將舊宅過給農戶的姪兒子了就合法，制止了的房屋又蓋了起來。這難道不是轉了個圈子嗎？放了個扭絲屁屁也變香了。
現實中很多事政策也是在打擦邊球，說你對你就對不對也對，說你錯你就錯對也是錯，讓你行你就行不行也行，說你不行你就不行行也不行。
但不管怎麼說，我們一定要學法、懂法、依法辦事，合情、合理、合法處事為人，一切維護人民的利益作為宗則，這樣才是全心全意為人民服務的公僕。
李增喜3
首先應該明確國家現無政策，戶口遷城，在農村承包土地和宅基地就收回，所有權沒變。
老宅基肯定證照齊全，屬私人財產，後人可繼承。
翻蓋房屋和當地村民一樣應提前向土部門申請建房規模，再徵村委員同意附合村內規化，推倒扶起擴建不得超過原面積百分之三十，附合村內規化，左鄰右舍無異議合理增高無限制，一般都會得到批准和同意。
你這個有點草率，沒經一些手續就蓋好了房子。
好再無人止制，就是默認，找些關係把該補的都補上，鄉里鄉親，無特殊原因不能扒。
用戶遼河人家
問:非農戶口翻建自己的老房子，已經建好了，會被強拆嗎？
答:雖然相關法律規定:戶口已經遷出本村的村民，原先宅基地上的老房子不得重新翻建，待宅基地上的房屋坍塌後，宅基地的使用權會被村委會收回； 
但是在很多地方，即使戶口遷轉本村，村民原擁有的宅基地，很少或者根本沒有被收回使用權情況發生，只要經過村委會和本村村民的默許，宅基地上的房子也可以翻建，翻建好的房屋也不會被強拆。
像有一些村莊，因為工作生活的需要，基本上家家戶戶都有戶口遷出的人員，村裡農轉非的人特別多，戶口遷出人員回農村老宅翻建房屋，經過村委會和村民的默許，自然可以翻建新房了。
國家對農村的土地改革政策越來越完善，中央一號文件明確提出，堅持農村土地集體所有、不搞私有化；堅持農地農用，堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件，維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，這相當於給進城落戶的村民一吃了一顆定心丸。
歡迎大家留言，一起探討。
小毛驢3434
非農戶口看見自己的老房子會被強拆嗎？對於已經建完的房子呢？
其實針對這個問題還得看不同的情況，因為每個地方它的情況不一樣，政策不一樣啊，所以對於這個土地的處理，對於這種事件的處理又會不一樣。
非農戶口看戶口落戶在哪裡？
對於這個問題，我們這邊也出現過很多起案例。對這個問題我們要和大家分析一下，農村戶口和非農村戶口最大的區別，就是申請的區別。
那麼對於非農戶口，自己是不是一定就不能夠在農村裡面蓋房子了呢？其實不是的，這個還得看我們的戶口落戶在哪裡，比如說落戶在鎮上，落戶在地級市以下的城市裡面。這些地方其實還是可以在農村裡面使用這個宅基地的。
在我們這邊就好幾個案例，他們的戶口因為讀書的時候轉出去，然後轉回來的時候被安排在集體鎮集體上面。那麼這個時候跟農村裡面是有宅基地的，有房子的，那麼這個時候要翻建要翻蓋房子，這種情況經過申請獲得批准之後就可以獲得宅基地的使用權。
強拆是非常嚴重的。
針對於農村裡面假如出現強拆這個問題，其實應該是非常嚴重，違法這個宅基地使用權的事情才會被強拆。
一般的情況而言是不會被強拆的。一般在自己老房子的宅基地上面翻建，最多是被罰款而不會被強拆的危險。
強拆到底是如何才會強拆，在我們這邊也發生過一起強拆的案件。強拆主要是這個住戶蓋房子的主人本身是自己的戶口，不是農村戶口，已經轉出去20多年了。並且戶口落戶還是落戶在大城市裡面，自己在城市裡面又買了幾套房子。
那麼他所蓋的房子並不是宅基地，也不是其他的，可以允許被蓋房子的土地，而是在這些基本保護農田裡面，並且當時蓋房子的時候沒有徵得任何部門同意，就連村裡面的村委都沒有通知，就直接蓋房子。這種情況後面就被強拆了。
不是農村戶口，在以前的宅基地裡面又蓋好了房子怎麼辦？
如果真的是這種情況，自己又不是農村戶口，那麼又在農以前的宅基地裡面蓋好了房子，這種情況怎麼辦呢？
這種情況只要你出示相關的證明申請寫明寫清楚自己的原因，然後通過這個村委裡面，就讓他們出示一些相關的證明，這樣你就能夠辦得到這個房產證了。
房產證可以給你辦，可能宅基地證件使用權可能就不會給你辦，因為你的戶口不是在農村裡面。
當然這個問題重點的還是要你交一點一定的錢。比如說請他們吃頓飯或者說焦點，所謂的罰款等等，這些都是可以使得你辦得下這個房產證的。
所以對於這個問題我們就分析這麼多，希望能夠幫助到大家。
農人莫小道
眾所周知，非農業戶口人口是不允許使用農村宅基地建房，包括對擁有產權的農村房屋進行翻建，即便是農村村民想要對自己的房屋進行翻建的話，也需要事先報批，禁止未批先建，或者先建後批，否則會面臨罰款或拆除的風險。
就這個提問中所說的情況來看，存在兩點明顯過錯：一是非農業戶口對農村的房子進行了翻建；二是建房未經過審批。因此，存在拆除的風險。
當然風險也有大小，風險的大小取決於你建房所造成的影響，如果你造成的影響大、惡劣，拆除的風險也就大，有很大的可能被拆除；反之風險就小，拆除的可能也就小。
造成影響大、惡劣，被拆除風險高的因素有：1、非法佔地，如果你所建的房屋屬於農用地，不是農村宅基地所使用的建設用地的話，拆除的風險就很高。比如，被拆除的大棚房，就屬於變相的非法佔用農用地，最後的結果是都被拆除了。
2、超面積、超高建房的，這一點取決於你超出標準多少，如果超出少的話，可能會罰款，超出太多的話，拆除也不是沒有可能。假如你翻建後，把房子建成私人會館、深宅大院、豪宅別墅等類型的房子的話，對不起，拆！
像是原拆原建，沒有超出建房標準，也沒有非法佔地，雖然違規對房屋進行了翻建，在建房過程中也沒有人干預，在已經把房子翻建完成的情況下，也就是沒有造成多大、多惡劣的影響，一般情況下是不會拆除的，或者說拆除的風險較小。
總的來說，非農業人口，違反規定對農村的房屋進行了翻建，本身就是有錯在先，不管是拆與不拆，後果也是由本人承擔，希望引以為戒，不要再犯。
農村一山貨
其實農村都是父一輩子一輩的關係，很少有那種房頂開門六親不認的。所以多少有點面子。
除了管控非常嚴格的地方。一般都是民不舉官不究。睜一眼閉一眼算了。除非是那種真把四鄰八方得罪遍了，矛盾特別尖銳，還拿著不是當理說的非農。村裡要真認真起來，拆的時候不會理你，等拆平了，呵呵！也就別想蓋了。
