不少人在買房時可能會遇到這樣的麻煩，已經支付了買房的首付款，可是在後續貸款辦理中卻被銀行拒貸。如果拒貸原因出在購房者身上，購房者可能不僅買不了房，還要支付一筆不菲的違約金。
那麼，購房者存在哪些情況，會導致銀行方面拒貸呢？
首先是，信用問題。
銀行在放貸前都會去央行徵信系統查一下貸款聲請人的徵信記錄。如果信用報告中顯示申請人曾經有過逾期記錄，銀行會變得謹慎，如果逾期記錄出現“連三累六”的情況，即連續三次逾期、累計六次逾期，銀行可能會直接拒貸。
如果申請人在央行徵信系統裡屬於“白戶”，即沒有留下過任何信貸記錄，那麼銀行也可能以無法判斷申請人的信用狀況為由而拒絕貸款申請。
由於現在市面上很多網貸產品，它們大都又沒有接入央行徵信系統，所以銀行可能還會和一些大數據徵信公司合作，查詢申請人在網貸方面的信用狀況。
除了要查徵信報告，銀行一般還會查詢全國失信被執行人名單。如果房貸申請人已經被法院列入失信被執行人名單，銀行自然也會予以拒貸。
此外，銀行還會審查申請人所提交材料的真實性，包括銀行工資流水、收入如果發現申請人在材料中有造假行為，也會拒貸。
其次是，還款能力。
信用沒問題了，銀行還會考察申請人的還款能力。還款能力體現在多個方面。
首先是申請人的收入狀況。如果申請人工作不穩定，沒有穩定的收入來源，或者每月的收入在支付房貸後不足以維持個人基本生活，銀行方面也會不予以通過。
其次是個人負債狀況。如果購房者在申請房貸時，被查到名下仍有多筆貸款尚未還清，銀行方面可能會認為申請者負債過重，從而拒絕其貸款申請。
再次是個人風險程度，主要表現在年齡和職業方面。
因為在步入晚年後，一個人的收入一般都會降下來，而且身體發病率提高，所以如果貸款申請人已經上了一定歲數，接近晚年，銀行在批貸時也會比較謹慎。
還有就是申請人的職業風險。有些行業本身就比較危險，很容易發生事故，比如礦產開採、交通運輸、建設工程施工等。這些行業的工作人員在申請房貸時，往往也會引起銀行的顧慮。
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