小花花yang
現在還適合買房嗎？所有人都覺得房價會降？這是目前絕大部分的朋友反映的一個問題。
糾結猶豫買不買房，無外乎是怕自己現在買房了，結果又降價了。實際上這就是你對房地產這個行業，還不夠了解。
當下還能不能買房？我們這樣來看：
一，房子會降價嗎？
經過了這一輪全國去庫存所有的大大小小的一線城市，二線城市，甚至三四線城市房價基本上都翻了一倍。
我們同樣拿重慶的房地產市場來說，2012年的12月到2016年的10月，整整4年的時間，重慶都是處於一個橫盤的階段。直到2016年的國慶節，重慶的樓市出現了一些上漲的徵兆。
2016年國慶節開始，重慶主城區各大小小的新房開始逐漸的調價格，當然是網上調價格，價格越來越貴。2017年重慶的房價漲了，2018年重慶的房價也漲了，直到2019年重慶的房價雖然沒有大幅的上漲，但是它基本上也是維持在目前，很穩定的一個水平。
我們經歷了，2016年，2017年，2018年，重慶樓市連續大幅上漲三個年頭。本來以為2019年重慶的樓市還會再上漲一波。結果不然，2019年雖然上半年也有樓市小陽春，新房市場還是比較火爆，但是實際上價格並沒有像16年，17年，18年那樣大幅的上漲。
直到2019年的下半年，土拍市場開始冷淡，新房市場開始冷淡，二手房市場也開始冷淡。甚至最近很多二手房小區，它的價格都有輕微的下調，新房售樓處，我們也看不到那麼多的購房者了，土派市場也變得極其的冷淡。
就在昨天，重慶主城核心區江北區的江北大石壩板塊排出了一塊地，單價只有7000多一個平方。和上半年土拍隨隨便便都是1萬多一個平方相比，的確有些讓人摸不透，讓人有點惶恐不安。
也正是基於目前這樣的一個行情，一個環境，很多朋友都認為重慶的房地產市場，可能接下來，要開始下降了。於是很多朋友開始猶豫現在買房到底合不合適，如果我買了，萬一它又下降了怎麼辦？那不是我很吃虧嗎？
實際上大家不用擔心，重慶的房價基本上維持的很穩定，好歹它是一個直轄市，雖然短期內它沒有大漲的可能，但是它也沒有大跌的可能，反而我認為目前的房地產市場，這樣的一個行情，正是剛需朋友甚至是投資的朋友，買房的最佳時機。
為什麼這麼說？我們繼續看第二點。
二，投資都是反人性的
中國人都喜歡追漲殺跌，房子大漲的時候，深夜排隊擠破腦袋也要去搶一套。一旦市場行情不好，看見中介人員到處拉人看房，看到售樓部無人問津，看到房價有稍微一點點的回落，就開始止步，不前就開始不買房了，就開始盼著房價下跌。
實際上這都是錯誤的理解，這就是你對中國的房地產市場認知還不夠。房地產關係著千千萬萬的行業，它並不是一個單純的商品。絕大部分人去買房都是貸款買房，想象一下按照目前的買房政策，首套房首付三成，貸款7成。
換句話說就是你只出了30%的錢，而銀行給你出了70%的錢，你覺得房價會下跌嗎？如果房價下跌，銀行的風險豈不是很大很大嗎？想通這一點，你就不會有這樣的疑惑了。
我們回想一下。哪一次哪一年沒有聽到過說房價會暴跌了，房價會下跌了，現在不是買房的最佳時機。但是一年過去了，兩年過去了，三年過去了，房價又漲了。
我們必須明白，房子每一次下跌的時候，只要達到了10%，國家就會出相應的政策來維護房價。因為你只付了30%，就把房子買走了，70%由銀行承擔，是絕對不允許出現房價下跌導致一些不必要的現象出現的。
當樓市上漲的時候，其實並不是最好的買房時機，因為也許它的漲幅過大，我們深夜也搶不到一套房，即使去買二手房，即便籤了合同也有可能你睡一覺起來，房東又要漲價了。
但是在目前這樣一個橫盤的一個市場，你可以精挑細選，多看新房，多看二手房，每一個區域，每一個板塊，每一個小區都可以儘量去多看，這樣對比下來你可能會遇到一兩套很適合你的房子。
這樣的房子不僅價格低，而且還非常的優質，距離你上班的地方近，距離地鐵近，距離商業中心也近，最主要的是簽了合同，交了定金之後，你可以慢慢的去完成後面的購房手續，完全不用擔心業主房東會突然漲價，或者說不賣給你了。
三，小結
總的來說我個人認為現在是買房的一個很好的時機，無論是對於投資的朋友來說，還是對於剛性的朋友來說。當然房價有一定程度的回落，但是基本上還是維持在一個穩定的狀態。
中國的房地產市場，特別是在一線城市二線城市搶二線城市，這樣一些大城市裡面，它是不存在大跌的可能的，在這樣一些城市生活的朋友們，千萬不要等著房價跌了再去買，這樣你會後悔莫及的。
當然了，最後要提醒大家的是，買房還是要結合自己的實際情況出發。多看房多比較多講價，買一個適合自己的房子比買一個不適合自己的房子要好得多。
房子是一個資產，它是你一生奮鬥很久才能擁有的一件商品。趁目前的橫盤市場，多花一些時間去研究房地產，多花一些時間去看房子，一定會對你有很大的幫助。
總之大家一定要快快去買房，不要等著房價暴跌了，沒有可能的。只要你首付拿得出來，月供承擔得起，那就不要猶豫，趕快去買房吧，加油朋友們。
我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
不知道現在買房是否合適，反正我在今年8月份又買了一套房子。2001年買了套房，當時房價1130，全款。2015年底在江北新區核心區買了一套，周圍都是醫院和醫療機構，當時均價16800，主要是準備給兒子的，可他才14歲，他不需要就算投資了。今年8月份在靠近江北新區的南京北火車站的汊河買了一套133坪的房。考慮到如果南京北站建好，寧滁城際輕軌修好，這兒出行也比較方便，如果不能出手賣掉，以後就自己住，錢留在手中沒有地方投資也貶值的厲害，沒想過靠買房賺多少錢。
monica54821920
你好，房價真的會降嗎？這5點告訴你答案！
第一，房價穩定已成為大勢所趨。根據國家統計局最新統計顯示，2018年4月份全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，一線城市新房價格均回落到一年前水平，其中深圳下跌幅度為2.2%，居一線城市首位。南京、福州、合肥等熱點城市新房漲幅環比和同比雙雙下跌。但不可否認，這些城市實際房價水平較高，按照目前的跌幅，整體算下來並沒有給購房者帶來實際壓力的減輕。此外，搶人大戰、房價倒掛等帶來的房價上漲預期都是不容忽視的現象。
不過，隨著樓市調控的深入，未來房價穩定已是大勢所趨。近日，住建部約談西安等12城，丹東出臺2年限售措施都表明了穩定樓市的態度和決心。筆者認為，只要房價不瘋狂上漲，也只有房價保持穩定，購房者的內心才會慢慢變得踏實。
第二，所有人都不買房難以實現。換句話說，哪怕僅僅一年都不買房也實現不了，這只是大家在面臨高房價時的宣洩而已。拿過去一兩年來說，那些勸你不要買房子的人可能已經買了房，而現在只剩下你後悔失去了前兩年買房的好時機。提起不買房這件事，對於90後群體來說，馬佳佳這個名字一定不會陌生。2014年，她在萬科做演講時發出驚人言論“90後壓根不買房”，如今三四年過去了，關於她到底有沒有買房我們不得而知，據悉在接受訪問時，談及有沒有買房，她曾笑而不答。筆者認為，在房價堅挺的今天，這個假設的前提條件幾乎不成立。
第三，房價走向與供求密切相關。假設大家真的都約定好不買房，房價必然會受供需關係的影響而出現波動，一旦下跌到一個合理的程度，極有可能會遭遇抄底、搶房等現象，結果反而會因為需求的集中爆發再次助推房價的上漲。照這樣來看，很有可能最後又回到了最初高房價的原點。
第四，房價暴跌未必買得起房子。樓市崩盤，房價崩潰帶來的是嚴重的經濟危機，身處危機中的你還有多大精力考慮買房子呢？筆者認為，高房價下買不起房子的購房者，在房價暴跌時，未必有抄底的膽量和氣魄，最終極有可能不敢買房子了，畢竟誰也不想把辛辛苦苦攢的錢打了水漂兒。其實，當前國家樓市調控就是控制房價大起大落，而非打壓房價，這一點需要明確。
第五，房地產實際需求大量存在。就目前來看，提出“大家都不買房”這個假設的以剛需購房者為主，而他們是恰恰最需要房子的群體。不過，在買房上癮的投機炒房客助推下，在買漲不買跌的心理狀態下，有住房需求的剛需必然會積極入市實現自己的購房需求，因為不少人擔心此時不買以後更加買不上。
樓市小月
你好，我是表哥，很榮幸回答你的問題。首先如果朋友你是剛需買房的話，很肯定的告訴你現在買正合適。為什麼說現在正合適呢？朋友你肯定會想現在不是聽說都在降價嗎？還沒到合適的時候，房價還會再降。目前房地產市場的確同比2018年成交下降了40%，是成交數量下降不是房價下降，要分清楚這一點。原因是國家出臺的調控政策依舊沒有放鬆，穩住房價穩住地價穩住房租等三大措施讓很多意向購房者保持觀望的態度，穩房價不是降房價，要知道房價出現大幅波動漲或跌都會對經濟產生巨大的影響，國家出臺的政策穩住房價是重要的任務，舉個例子開發商跟銀行把房子壓給銀行，假如房價降價等於把銀行的錢進行貶值，銀行借出去的錢貶值了等於把錢蒸發了，這是不可能發生的。現在國內政府拍賣的地塊越來越緊缺，好的地塊越來越稀缺，拿地成本比越來越高，高買低賣明顯不符合商業，所以種種原因導致房價不會出現明顯波動，配合政府調控穩住就行了。現在很多意向購房者都觀望房價會降，其實作為開發商又何嘗不是在觀望購房者的動張，少人買房開發商就少量推出，少人買和少貨賣並不代表著降價，房價穩中帶漲是事實，看到現在市場的遇冷很多朋友聽了很多小道消息認為會降價，但是統計局出的數據表明穩中帶漲，2019年10月份前一直都保持穩中帶漲的態勢。為什麼說現在買房合適呢？表哥這幾天都在看各地的樓盤在11月份的促銷活動，整個市場都推出優惠打折來搶客戶，優惠力度有些還很大，所以如果朋友剛需買房這個時候遇上優惠力度大的可以考慮入手。
表哥說房
到底要不要買房子，千萬不要憑感覺，更不要憑其他人的感覺，就目前來看，即使是出現房價下跌，也不是普遍性的，尤其是下降的幅度不會太大，您更不要抱多大希望，以免失望太大。
對於購房者來說，只要是剛需住房需求或者改善性個人住房需求，其實也沒有什麼太大的顧慮，更不要想著增值多少？就算房價下降了，你也不會有多大的損失，人人都有房子，你別想著可以賣出去變現。何況是自住的，無論增值與否都不可能隨便就賣出去。
有住房心裡踏實即可，別總想著靠房子實現資產增值，反正你不是投資，房價下跌或者上漲多少與你關係不大。
有很多普通老百姓的想法是錯誤的，完全是被房產中介等第三方給誤導了，每天都是聽信那些人胡說八道。實際上，現在我國人均住房面積早就超過40平方米了，也超過了國際水平，這種情況下，意味著不可能是缺房子的時代了。因此，有錢人早就幾套房，遠遠高於你的數量，屆時，它們的都不知道賣給誰呢？你還想賣給它們不成？
當然，如果你是打算投機炒房的，那就另當別論了，不像過去的十多年，無論購房成本增加多少都會隨著之後的房價大幅上漲而覆蓋掉的，因為那時候不存在下降的可能，是一個房價普漲的時代。過去我們國內是嚴重缺房子，每年保持20%以上的投資增速，遠遠高於我國經濟的實際增速。
總之，對於剛需住房需求來說，我認為沒有必要為房價下跌多少而憂心忡忡的，看準時機就入手，比如說當地信貸政策有優惠，調控有鬆動等都是首套個人住房需求的好機會。而對於炒房者來說，可能需要有所選擇。
東震木
個人建議，僅供參考，如果你是剛需，只是買來自己住，隨時都可以買，而且是越早買越好，如果你是考慮投資，可以2020年買這是考慮投資的週期，這兩年是價格平穩期，過了就一定會上去，房價會跌那只是大家的美好願望，千萬不要當真。
卡萊科技
年前年後再看看吧，反正漲價的幾乎沒有了，陰跌偷偷降價的大把都是，接觸過幾個項目都是降價客戶維權，一轉眼十幾萬二十幾萬沒了 。但是不降價企業沒有回款會死。大中型城市不會崩盤，特別是重點省會城市，管控力度還是有的。但是小幅度跌一下，會是接下來一年的主調。
金桑達服飾
我覺得買房要根據自己的經濟實力，如果說真是缺房的情況下，自己經濟實力又允許就可以買，
伊兒wei
我個人覺得買房是按需求的，如果你現在準備結婚或者有孩子房間不夠大了，你可以選擇買房，畢竟你有硬性需求，至於房子漲不漲價不會太過影響你的購買慾望。
但如果是想投資的話，我個人覺得你沒必要問任何人，因為沒人能準確預支房產的走向，都是分析和預測，就像股票分析師和預測師一樣，如果每次都能說準了，就沒有人套牢在股市中了。
買房對與普通的家庭來說，都是很重大的抉擇，必須滿足剛需的可以儘快考慮，單純投資的想法，這個真的看運氣了。如果選擇有重點學區，配套齊全的，應該升職空間會大，但起步購買價也會高，某些地區學區是每隔10年重新規劃，如果你遇到了臨界點，就很尷尬了，有可能因為沒有學區一落千丈。買房需謹慎，希望對你有幫助。
楊楊灑灑
如果你是剛需，那現在正是買房的時機。
不要總想著在房價上漲的時候買，上漲了已經晚了，也不要想著房價會大跌，最多就平穩，平衡的時候價格也是合適的，正是打折促銷的時候，優惠力度有些還是很大的。
現在買房的都是生活所需，那房價上漲與下跌，沒有太大的影響，你覺得合適就可以買，如果是想投資那就要好好考慮清楚。
