今一日一頭一條一
華南廣場周邊算是大連市內居住人口眾多的居住區，也是大連市目前北部地區除泉水之外的另一個集中居住區。
華南廣場周邊人口眾多，此外，還有很多的商場，安盛，沃爾瑪，迪卡儂等大型商場均聚集於此。記得今年六月份，我來華南廣場一趟，感覺逛街的人特多，比青泥窪橋的人都多，
這裡離山東路飯店一條街也遠，所以，我覺得這裡以後商業肯定會發達。
除了人多，有商業區之外，華南廣場的交通也及其方便，19路，18路，20路等各種公交線路均在此處設有站點，而且，這裡還有地鐵1號線經過，交通真的方便。
華南廣場周邊還是比較適合居住的，我的同事也有家在華南廣場周邊居住的。不過，華南廣場這邊也不是完全沒有缺點的，這裡離市中心較遠，而且，華南廣場周邊沒有什麼重點中學，算不上是學區房。
至於升值問題，我覺得華南廣場周邊的房子絕對有升值潛力。大連未來西拓北進，華南廣場周邊絕對是一個重要的擴張點之一。而且，也有開發商在此地開發了樓盤，華潤置業就是其中之一。
華南廣場周邊有一個新樓盤叫“億和城”，目前價格已經超越每平米兩萬了。作為未來大連北部發展的重要地點，華南廣場的樓盤肯定有升值價值的。
總結一下，大連華南廣場周邊還是比較適合居住的，其周邊交通方便，而且有商業區，人氣足。雖然周圍沒有重點中學，且離市區距離較遠，但是，無礙其未來的發展潛力。未來大連城市發展必然會“北進”，華南廣場作為北進的重要地區，其周邊的樓盤必然會升值的。
大連的雜家
最近生病了不好意思，才回復。大連分了幾個商圈，從最早中山區的人民路、青泥窪橋商圈，沙河口的西安路、星海商圈，後來有了高新區，以及比較火熱的華南商圈，這幾個商圈是大連市區目前知名的cbd商圈。大連華南商圈在甘井子區，地鐵、公交，交通很發達，是甘井子區的辦公cbd區，很繁華，人很多，也是交通堵塞地帶，同時有幾個大商超，周邊是居民區，生活居住非常方便。華南緊鄰山東路，飯店類很多，大型生活社區泉水也跟華南相鄰，但缺少大商超等生活設施，所以也是華南可輻射的區域。外圍新建山東路鏈接的新體育場，也是依託華南商圈，都可以輻射到。華南商圈的新房或次新房從初建時的幾千元開盤到現在一萬七八以上，可見華南的繁華程度。現在房價已經上漲，華南目前房價是其峰值，現在買房不會出現大起大落現象，國家的統一基調還是求穩，未來也會出現一二線和三四線房價的趨勢分化，短時間內升值也不太現實，但是華南的保值應該還是可以的。長期規劃看華南是向好的。當然一個城市最終的定價取決於城市本身的發展，經濟、人口等，大連偏弱，短時間內不會大漲，但畢竟城市人口還在，所以會是偏穩的狀態。
倩姐看房
1999年搬遷山東路，華南以南 是苞米地，還有一部分小簡易房，幾乎沒有什麼行人，當時美國人開個沃爾瑪 還納悶 東西賣給誰呢？可是沒有幾年變鬧市區了，商鋪林立，交通擁擠，變成大連最繁華區之一，當時房價1500，商品房。現在15000買不到。也因為華南當時是四類區，房價便宜，外地人買房比較多。所以華南是外地人集結地。
城市的晚霞DL
評論一個區域的好與壞，有很多的角度和緯度。即使相同的角度和緯度，但是不同的評論人也可能會有完全不同的結論。
但是無論怎麼樣評論，一個區域的相關配套肯定要佔非常大的比重。華南區域目前從商業配套，生活娛樂餐飲，包括交通配套，醫療配套來說還是非常齊全的。但是對於教育有較高需求的朋友們來說，沒有一個優秀的中小學應該算是一個硬傷！
由於華南周邊有泉水、泡崖、山東路、南關嶺等大型的居住區，而這些居住區沒有相對成型有規模的商業等配套，因此華南有相當大的輻射作用，反過來這些居住的人群也足以支撐一個商圈的繁榮，所以近幾年來，在華南的商家過的應該還是不錯的。
那麼如果從地段的角度來說可能就不好說了，因為這個純粹是仁者見仁智者見智。如果你問一個生活、工作圈在高新園區的或者中山的人，那麼他一定會說華南那是什麼地方啊，但是如果問一個生活、工作圈在北面，甚至在開發區的可能都會說，華南的位置還是非常不錯的。我個人的意見是根據自身的需求來判斷位置好與壞可能是比較合理的說法。
我想題主既然邀請我來回答這個問題，可能一定想了解關於華南的房產的問題。華南現在的新房有的已經過了兩萬大關，次新房一萬六七，說實話，價位真的不低。至於未來的走勢如何，這並不是華南的問題，而是看大連房價的整體走勢。一損俱損，一榮俱榮。不會獨善其身，也不會一枝獨秀。但是優秀教育資源的缺失實在是華南房產的一大缺憾。
房產景觀
華南地區不僅成為眾商家競相進駐的寵兒，還吸引了各種知名的大開發商的投資建設，大連很多知名的、性價比高的樓盤都是出自華南商圈，商圈的建立一定會帶動住宅的價值，近鄰地鐵1號線，又離機場跟新建的火車站不遠，未來的升值潛力是巨大的。
你要相信一個超市就能帶動一個商業區
西安路是從什麼時候開始真正繁華的???家樂福開業後!
相比西安路,華南雖然地理上遠離市中心,但是眼光要放長遠點,大連現在已經明顯在擴張了,城市北移是一個很顯然的事實.況且現在華南周圍除了居民區還是居民區.世界第一零售巨頭六年前不會無緣無故的選擇一個荒蕪人煙的地方開店的.現在你看到結果了吧
大連最熱門
華南是第三大圈，隨著地鐵的建成通車，其地塊價值一直在漲，市內三區限購政策使得這一地域繼續增值。如果投資的話，雖然前景不容樂觀，但是除了學區房之外也是一個不錯的選擇，畢竟是商圈加地鐵加未來趨勢等幾大因素均具備，如果僅僅是剛需用於居住的話，個人感覺還可以考慮一下週邊，因為華南圈雖有增值趨勢，但是其房子作為居住的來說性價比不一定是最好的，環境嘈雜，樓間距也不太寬鬆，空氣質量也不怎麼樣，目前來講中心區域好像也沒多少房子了，商圈外圍可能有一些，居住的話個人建議大連灣以及開發區可以考慮下，恆大港灣個人推薦，房子好，小區綠化好……
約翰是馬桶
我2015華南買的期房，當時8500，現在2019，18000—19000，你自己想想吧
73874627473
華南可以，在億合城附近中華西路買的，現在漲價了，地鐵，各路公交車，四通八達很方便，自從住這，車都不用開了，地鐵一趟到，華南D口出來5分鐘到家，真方便，這個地方房價一直很火爆！！！
噯車大咖
大連華南，地鐵1號線，華南商圈，總體來說生活還是很方便的。買房能否升值，在目前限購的大環境下，房子短期升值困難。自住在華南買房還是可以的。如果為了升值，可以去看看學區房，下一批房屋改善型需求到來的時候，學區會是重點關注的對象吧。
大連老馮
華南廣場已經漲的差不多了，現在買不是好主意，不如買休育新城，以後發展絕不比華南差
