相信大家昨天的朋友圈應該也被“楊浦濱江”這一關鍵詞刷屏了。
楊浦濱江，曾是上海近代工工業的搖籃，實體的工業遺蹟和非物質的工業精神成為其獨特的風景。
黃浦江長達113公里，如果說楊浦濱江相比其他沿岸濱江板塊有什麼不同之處，應該就是它在城市更新中留存下來的獨特魅力。
百年沉澱
回看楊浦濱江
大部分人對老楊浦最大的印象可能就是“工業”“老廠房”，其中東外灘板塊，正是100多年前上海的開埠之地、上海近代工業的發祥地。
中國近代第一個自來水廠——楊浦水廠，上海織布局、上海機器造紙局、恆豐紗廠等全國最早的機器輕紡工業，都曾在這一板塊內叱吒風雲。
楊樹浦工業帶的工業園區，是中國近代工業最早、最集中的區域，憑藉著各大工業廠商，成為當時的一處黃金地段。
而工廠的興起必定會帶來更多的工人，人一多，整個地塊就顯得熱鬧起來，越來越多的人都陸陸續續在東外灘板塊的平涼路、福祿街等地安家立業，這也漸漸讓楊浦濱江成為一個人口密集、繁華的區域，繁華程度不亞於如今人們熟悉的“南京路”。
但隨著時代變遷，這裡也變成了“老破小”的聚集地。
作為這樣一個擁有百年輝煌的近代工業發祥地，自然少不了城市更新的作用，隨著平涼路等地列入舊改名單後，老楊浦可以說開始了它飛速的變遷之路。
蓄勢待發
進階中的楊浦濱江
更新中的楊浦濱江在保留許多楊浦作為老工業區留下的優秀建築的同時，設計營造了全新的濱江岸線生活環境。
隨著近幾年濱江規劃的逐步落地，楊浦濱江的飛速成長，大家都有目共睹：厚重的舊區，轉身成為開放、共享的世界級濱水空間，做到了真正的“還江與民”。
既保留了老上海工業文明的歷史年輪，又融入了當代時尚的審美元素，變身為上海乃至全國極賦歷史人文氣息的區域。
如果說其他濱江的繁華商圈或是優質配套是強項，那其實對於上海這座一線城市來說，這些都是可以在發展過程中快速“複製”的，而像楊浦濱江這樣承載著老上海工業文明的濱江板塊卻是上海“獨一份”。
探尋新生機
世界級楊浦濱江
這幾天來，楊浦濱江已然站在了百年工業遺存“蝶變”的風口浪尖，這也意味著楊浦濱江必定將迎來新的機遇和挑戰。
至少，它所具備的發展潛力，是我們不可否認以及可以共同期待的。
其實看到這裡，很多瞭解楊浦濱江的朋友們可能都會想起一個地方，它就是被稱為內環內最大城市綜合體的八埭頭城市綜合體。
八埭頭綜合體效果圖
作為楊浦濱江黃金門戶，八埭頭所處的東北雙外灘聯合區域獨攬黃浦江第3個“金三角”，如下圖所示，與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢，所處的核心區位價值也是毋庸置疑的。
在建設中的上海八埭頭城市綜合體項目將打造國際研發總部基地與世界500強企業總部，以及國際領先的科創中心和國際交流中心，同時引入具備國際一流技術科研實力的企業。
是楊浦區近年來罕見的大型項目，也是整個濱江地帶都緊缺的綜合體。
如果說八埭頭綜合體還未和大家見面，那麼定位對準世界頂級城市綜合體之下的八埭頭濱江園，則是現在大家不得不關注的一個新地標。
八埭頭濱江園座落於北外灘與東外灘的交匯處。
上文也說了八埭頭是楊浦濱江的黃金門戶；又是有著八埭頭綜合體的傍身，作為這樣一個有著各大光環籠罩的住宅項目，它在產品設計打造上那必然不會一般！
夏邦傑鉅作水晶樓
八埭頭濱江園的接待中心是由法國已故建築大師夏邦傑先生設計的，結構由美國TT公司；內裝由HBA等世界大師聯合打造。
一個小小的售樓處就投入這麼多的心思，可見項目的匠心精造。
八埭頭水晶樓
水晶樓與身後潔白的八埭頭濱江園高樓互相映襯，探索了建築本身在藝術概念上的意向空間。“less is more”用在水晶樓身上非常貼切了，最簡單的可能也是最有力量的。
濱江地標性獨特建築
八埭頭濱江項目一共就只有三幢簡單的白樓，為呈現八埭頭“小白樓”經典的白色外立面，八埭頭團隊遍走全球、反覆比較，終於在法國巴黎老佛爺百貨找到“B15-85A”白色色卡。
外立面實拍圖
項目外立面採用白色石材+全覆蓋透明玻璃，這在整個東外灘，都是非常醒目，熠熠閃光的。
僅僅只是從視覺上來看大家可能不會認為它是一個豪宅，但是一定會認為它是極為小眾的時尚社區，很有現代感。像那種講究生活品質的金領會選擇的住所。
就比如，在熱播的電視劇裡就出現過八埭頭濱江園的身影。
上海首個波光音樂跳泉
八埭頭濱江園除了外立面打造和項目“濱江”屬性，項目內的景觀也是可圈可點。
八埭頭濱江園是上海第一個引入波光音樂跳泉的社區，大家也可以從下面實景視頻中感受水流與音樂天衣無縫的融合：
腔調樓市看完的直觀感受就是，八埭頭濱江園的社區內景營造了非常藝術化的居住氛圍，有著高檔次的格調。
這也與八埭頭濱江園業主們的身份相匹配，帶來更多“豪宅”所有的尊享屬性。
波光音樂跳泉實拍圖
波光音樂跳泉俯拍圖
從波光音樂跳泉的實景俯拍圖也能看出整體方正有序的設計，帶來的就是更加有震撼力的視覺衝擊，在社區內能看到這樣的獨特景觀，對於每個歸家的業主來說，都有著不一樣的儀式感。
全進口新歐標電梯
八埭頭住宅是全中國第一個採用全進口新歐標電梯的行業先行者。
歐洲作為全球電梯行業標準領先的區域，為建立洲際大市場，確保產品自由流通，對產品安全與技術要求全面且嚴格，於是，走在全球前列、技術標準化的歐標電梯應運而生。
歐盟也一直在修改電梯的標準，用不斷演變和推進的至臻技術更新電梯新標準，現在全新的歐標電梯在舊版本基礎上，以精工大匠、一絲不苟的苛刻細節，大大提升了電梯製造的天賦標準，但國內市面上普遍還在執行歐盟老標。
八埭頭濱江園為了業主的安全以及更舒適的體驗，不計成本的選用蒂森克虜伯全進口新歐標電梯，完全摒棄了傳統電梯起步運行時的抖動，更沒有一般傳統電梯空間固有的閉塞。
電梯等候廳實景圖
上圖就是電梯等候廳的實景照，不難看出項目是非常注重業主們的居住體驗的。
這可能就是大家將“豪宅”作為人居最高追求理念的原因了，享受的不僅是住宅空間內的舒適，更是一踏進小區就能體會到的尊貴感受。
高標準“未來車庫”
作為建築隱於地下的一部分，地下車庫是人們對城市美好品質生活進一步地嚮往和思考。
可能大家生活中的地下車庫就是“昏暗、壓抑”的代名詞，功能單一的水泥毛坯，以及悶熱難聞的氣味多多少少都讓大家對地下車庫的印象只留在“地下”。
而八埭頭濱江園為追逐舒適而打造的全石材地面的車庫，可以說是刷新了大家認知中全新的“未來車庫”。
更朗闊的空間
對於現在以對外開放的樣板房來說，比較能感受到的就是項目延續了精簡風，沒有搞太多華而不實的裝飾，也沒有過度強化軟裝而讓大家忽略真正最重要的硬裝本身。
腔調樓市認為，看樣板房最重要的就是產品本身和硬裝部分，畢竟交付到手的也只有這些，因此著重看應該是整體的空間分佈，如果說硬裝不滿意可以用軟裝來優化改善，但是房子空間設計不好就很難挽救了。
八埭頭濱江園在戶型上還是非常著重於舒適度的，項目3.3米-3.5米的層高帶來了更廣闊的居住空間，讓更多的清風，陽光進入室內。
下圖就是大戶型的客廳，除了最直觀的大空間，其次大幅面的玻璃窗是非常值得關注的。
窗的目的就是為了景。八埭頭濱江園不僅做到了開闊的室內空間，更做到了“戶戶有景”的開闊視線。
八埭頭濱江園佔據著濱江優勢，那麼大家的對於項目先入為主的觀念可能就是項目的景觀不會差。
屬實，八埭頭濱江園對於“窗外的視野”可以說是重點打造的地方。
下面幾張樣板房實拍圖大家也可以看出來，每個房間每扇窗看出去其實都有著還不錯的視野，並且也都不一樣，可以說是“移步換景”。
從圖片也能看出，項目與黃浦江的距離非常近，帶來的寬闊心境也是大家都能感同身受的。
近些年大家也都在追求著“濱水岸線”的居住生活，所以濱江豪宅的熱度一直從未消減過，現在看來也確實有它存在的意義。
就像八埭頭濱江園一般，身處市區，擁有便利生活配套的同時比市區其它商圈住宅多了更多的平闊寧靜居住體驗。
既然說是“移步環境”，各個房間都有著獨特的景緻。
包括兒童房也有著大落地窗。
餐廳大落地飄窗的設計也是腔調樓市非常喜歡的，因為確實也很不常見，在吃飯的時候都能瞰向窗外江景，可以說八埭頭將濱江資源發揮的淋漓盡致。
上文幾個視野也僅僅是部分房源的景緻，其實項目每扇窗所透之景都有著不一樣的獨特性，比如說東面可以看波光音樂跳泉，西北面可以看到1.4萬平米的草坡，這些都值得大家去現場感受一下。
八埭頭濱江園在居住空間上不受住宅內生活區緊湊限制的同時，擁有著更廣闊的視線空間，這對於一個住宅來說，是有著足夠價值和提升生活質量的一個發光之處。
LEED住宅認證
如果說總結一下八埭頭濱江園產品本身到底如何，那最好的評價之一就是項目3號樓在2019年3月5日獲得上海濱江首個LEED認證的住宅，2號樓現在也在積極申請中！
LEED（能源與環境設計先鋒）是一個綠色建築評價體系。
宗旨是： 在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。
目的是： 規範一個完整、準確的綠色建築概念，防止建築的濫綠色化。
始終秉持高品質開發的八埭頭濱江園， 對標國際最高綠色標準，在實現綠色低碳，節能減排的前提下，將健康、舒適和高效的巔峰人居淋漓盡致地表達。
可以說是以上海濱江住宅劃時代標準的革新，凝練聲名煊赫的綠色範本。
這肯定了八埭頭濱江園住宅與濱江相互映襯所帶來的優質居住體驗，同時也可以說是帶動了整個東外灘住宅的高能級進階之路。
對於千萬級以上的項目，衡量它的價值其實已經不能僅僅只將它作為一個居住空間來看待，更應該注重的應該是整個包含了居住空間的生活圈。
可能很多時候大家都會著重於項目的價格來看待一個住宅，而忽略了公共部位、小區園林、自身配套等的價值。
從上文這些八埭頭濱江園的獨特之處，也能看出項目在這些方面的打造可謂是不遺餘力的投人，這可能也是八埭頭濱江園被忽視但也是有足夠隱性張力的價值之處。
二期樓王加推
八埭頭濱江園本次二期樓王將加推124套高層，面積段為131-158兩房；181-198三房、307四房。
認籌時間：2019年10月28日9:00
截止時間：2019年11月7日14:00
認籌金：280萬元整
開盤時間：11月18日
項目均價：10.99萬元/平方
文末也會附上項目一房一價表
下面是八埭頭濱江園的高清戶型圖：
以上是正文
把地產說清楚，把買房講明白。
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