一直以來，買房選樓層都是值得考慮的問題，畢竟每個樓層不一樣，入住的直觀體驗就不一樣。買一套稱心如意的住房，選擇一套心滿意足的樓層，是非常重要的一件事。
對於大部分人來說，在售樓部買新房或在中介公司買二手房，銷售人員通常都是將不好賣的樓層優先推薦給我們，如果我們沒有選擇樓層的經驗，很容易被這些人忽悠和誤導。買了房住進入之後才大呼上當。那麼到底哪些樓層值得買呢？內行建議買這四層，不僅自住非常舒服，而且想賣掉也可以賣個很好的價錢。
①底樓層
很多人覺得高層的1-3樓是不好的樓層，因為基本不用電梯，反而還要交電梯費。
其實並不是這樣的，不管高層還是低層，底樓1-3層永遠都是熱門樓層。特別是一樓，你想想如果家裡有老人小孩，選擇一樓有沒有必要？
一些小區一樓還有花園，空氣更好，如果用於出租，1-3樓也是很多租客最喜歡的樓層，比如底商超市，電商工作室等等。
一棟樓樓層越高，底樓越具有稀缺性。
②倒數第二層
除了頂層之外的倒數第二層也是非常熱門的樓層，首先頂層由於天長日久的日曬雨淋，容易產生滲水，乾裂的現象，而倒數第二層卻沒有這樣的缺點；其次倒數第二層由於樓層較高，風景最好，通風性也不錯，如果是南北通透的戶型，夏天不用開空調，冬天也不用開暖氣，蒼蠅蚊蟲更是少見；一些頂樓是開放的，可以隨時到樓頂玩耍，晾曬被子也非常方便。
③民俗樓層
啥是民俗樓層？因為有些地區對“數字“有特殊偏愛，對樓層也有一定的痴迷，優先選擇帶有大家都喜愛的“數字”的樓層。你還別不信，據媒體消息，很多人買房都要結合喜歡的樓層數字來選擇，比如一些地方有"七上八下""五窮六絕""十八層XX"的說法，雖然數字不會對業主產生什麼影響，但是一些有地區對數字有偏好，最好還是要謹慎選擇，自住可以無視，但是如果想以後賣房或換房有個好價錢，就需要重視。
④"5S"樓層
什麼是"5S"樓層？不是指5樓，而是指通風要好，採光要好，私密要好，噪音要低，視野要好，這5個S。一般樓層在一棟樓的三分之二以上，比如30層的樓層，20-29層就符合私密，噪音和視野三個條件。而樓層採光和通風則是戶型朝向所決定的，所以需要購房者仔細斟酌。
綜上所述，一棟樓不管有幾層，只有這"4層"值得買，內行建議收藏隨時能用。
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