南水新區歡迎你……

南水新區是南康發展的重要地區，南水新區的建設對於完善城市功能，提高生活質量，改善生態環境，豐富文化內涵，提升南康城市品味和競爭力，實現可持續發展戰略具有重要意義。今天，小野就帶大家走進南水新區，領略南水新區的魅力！

△南水新區航拍全景

南水新區的淵源

2002年，通過調整城市功能佈局，把文化、教育、體育中心及休閒中心和高檔住宅區全面南移，整體啟動南水新區的開發建設。新區全部建設資金由土地儲備中心提供。

2011年3月1日南康市第四屆人民代表大會第五次會議上作的《2011年政府工作報告一》的工作回顧中指出：“規劃編制工作得到加強，完成了土地利用總體規劃和第四輪城市總體規劃修編，編制了東山新區、蓉江新區、南水新區西片區、龍嶺新區與傢俱城控規及重點地段城市設計，城市控規覆蓋率達50%。”

隨著《南康市第四輪城市總體規劃（2009-2030）》修編和《南康市蓉江新區、南水新區西片區、龍嶺新區控制性詳細規劃》編制的完成，南康市已經進入了發展的快車道。

南水新區（Nanshui New Area）屬於南康市三大組團之一的南水區的核心區域，是南康市近期發展的主要地區，用地面積為642.92公頃，用地性質包括住宅、商業、行政辦公、體育文化娛樂及基礎設施配套。南水新區的建設目標是以體育中心為核心的山水型城市綜合新區。其中可以安排體育中心、賓館服務、行政辦公、文化教育、休閒商業、特色住宅區、體育休閒公園等，構築“山、水、綠、城”相互交融的有機整體，成為凸現南康城市特色和城市個性的亮點。

南水新區西片區：東至挹翠路，南至50米規劃路，西、北至章江南岸，用地規模為2.08km2。城市功能以居住為主。

南水新區的歷史

現在的南水新區

充滿著時尚、潮流、繁榮的氣象

來源網絡

你一定好奇

以前的南水新區

長什麼樣？

南康老地圖

這些老照片會讓你驚歎南康發展速度！

►多年前的文化廣場（賴志忠 攝）

►那時的藍田大道（賴志忠 攝）

►多年前的錦繡城還是一片荒蕪（賴志忠 攝）

►曾經的南康中學所在地還有許多的泥瓦房，周邊也都是農田。（賴志忠 攝）

►曾經的芙蓉新城還只是一張規劃圖（賴志忠 攝）

►為緩解城區的交通壓力，那時南康正準備將323國道改道。（賴志忠 攝）

經過18年的發展

如今的南水新區變了模樣

南水新區，四通八達

從交通樞紐著眼，南水新區規劃了四橫三縱7條主幹道，二橫四縱6條次幹道及許多支路組成，新建通車的蘇訪賢大道連接323國道，105國道以及大廣高速南康南出口，對於加快推進南水新區城市道路建設，打通內外交通循環有著重要作用。

蘇訪賢大道建設項目起點位於南水片區五馬橋附近，接大廣高速南康南互通連接線，終點途徑神州駕校考訓中心、和諧城北側，終點位於蓉江街道橋口附近。全線按設計速度60公路每小時的一級公路兼城市道路標準設計，採用雙向六車道，建設總投資4.46億元。截至目前，該項目已完成路面工程的97%，章江大橋工程量已經完成95%，綠化工程完成了90%，交安工程完成了90%。

如果說贛南大道是東山新區的血管，盤活了東山新區，與整個大贛州對接，那麼蘇訪賢大道就是南水新區的脊樑，貫穿南水新區，撐起南水新區的又一次發展和新生。

南康南樞紐，作為南康唯二的高速出入口，佔據交通樞紐，真正意義上的四通八達，是進入南康，展示南康的第一張名片，內抵城區，外聯四方。

倚峰大道全長約4公里，起於大廣高速南康南出口，止於和諧城附近。是一條連接105國道和323線的城市幹道，此道路對於加快推進我區城市道路建設，打通內外交通循環有著重要作用。倚峰大道的建設，南山村、大衛村、大嶺背等地將受影響，再加上南山森林公園、恐龍博物館和新的婦幼保健院的建設，配套設施完善，該地段可能將是城市開發的大熱，未來這些村子的發展值得期待！

道路大致走向

南水新區，文娛一體

轄區內現有南康五中、南康八中、南康一小、南康三小、南康四小、特殊學校、南山小學等7所中小學校，其中讓整個南康人都驕傲的重量級名校--南康中學，令整個贛州、其他縣市學生及家長都趨之如騖，培育出眾多優秀學子與人才！更有公認教學品質優良的南康第一小學作為教育第一站，還有歐式建築、環境優美的第四小學，成為南水新區的一道靚麗的風景線，不僅教書育人，更是咱們南康的城市名片！

南康區第十一中學要來了：建設地點位於南康區南水新區第四小學南側。建設內容和規模：規劃用地為41.14畝（27425.99m2），新建教學樓13437.42m2，綜合實驗樓10686.44m2，南門衛室100m2，東西門衛室15m2；配套建設圍牆、道路、綠化、運動場、停車場等附屬工程。項目建成後總建築面積24238.86m2，其中計容建築面積為20865.98m2，容積率為0.761。項目建設完成後，可以容納3個年級45個教學班，每班50人，提供學位2250個。

南康區第九中學、第七小學以及塔垇幼兒園也要建了。該項目位於南康區正源時代樓盤東側，總用地規模達135畝，其中，第九中學佔地60畝，辦學規模66個班，第七小學佔地51畝，辦學規模為72個班，塔垇幼兒園佔地面積24畝，辦學規模為33個班，項目總建築面積約為50200平方米。

項目地址

南康區體育公園主要包括體育場地下停車場工程、體育場工程、游泳館、訓練館、室外運動場、羽毛球館、乒乓球館、網球場、足球場、籃球場、網球場……等幾乎全民化的運動種類，是南康人民健身休閒的好去處。

在2018年城建計劃中，小野看到，2018年南康將耗資1.3億元用於園林綠化，其中將在南水新區新建天馬山山體公園。從規劃圖可以看到，等這個公園建設起來，將和南山森林公園互為犄角之勢。南水新區的居民將坐擁體育公園、山體公園、森林公園三大休閒娛樂場所。不過目前該地塊已被城發拿下，等待開發。

贛州市南康區恐龍博物館位於贛州市南康區南水新區南山村木梓排組和諧公園北側、蘇訪賢大道南側，用地面積2.1萬平方米，總建築面積9271.86平方米，建築高度20.8米，最大跨度8米，框架結構；地上三層，面積為6842.52平方米；地下一層，面積為2429.34平方米；項目前期投資2600萬元；2018年1月完成主體工程建設；力爭在2019年底前完成陳列布展並正式投入使用。該項目圍繞著“自然、歷史、科學”的主題組織設計。初步設計博物館由開篇廳、地球科學廳、生命進化廳、恐龍廳、古生物標本廳、礦產資源廳、多功能廳和綜合廳等八部分構成。

南山溫泉度假區，2017年5月16日，贛州市“十三五”旅遊產業發展規劃出爐，其中最引人矚目的一項就是康體養生旅遊項目，南康將耗資20億，開發南山地熱資源，打造南康南山溫泉度假區。

百家姓和諧城姓氏文化旅遊，在“十三五”特色文化旅遊支撐項目中，南康百家姓和諧城姓氏文化旅遊提升工程赫然在列，總投資約2億元。現在的南山夜景，是不是更美了呢？

南水新區，宜居宜業

南水新區配套完善，有堅強、城市商業中心、南康大酒店等商圈，住在南水新區，再也不用為奔赴遙遠的商業圈而憂愁，出門散散步，就能在成熟便捷的商業氛圍中，購齊生活必備品。住在南水新區的人，百步之內奢享醇熟城市商圈。

南水農貿市場來了：小野看到，沉寂了好幾個月的南康土地交易市場終於有所動靜，南康又有幾宗土地出讓，其中最令人矚目的當屬南康火熱區域的南水新區地塊。在依法依規需要說明宗地的其他情況中說明：該宗土地競得者需全額出資完成南水農貿市場建設項目（含配套車位）（政府不再出資），南水農貿市場應當與本地塊首期住宅小區同步規劃、同步建設、同步驗收；也就是說，南水老表將迎來高大上的新農貿市場。

現場圖片

南山智慧物流園佔地143畝，將建設5棟物流倉庫。第一期建設4、5棟物流倉儲，現已建成，並於2018年3月1日起招租，其中第4棟面積8910平米，入駐15家企業，第5棟面積7344平米，入駐9家企業。

龐大的商圈為南康人民提供了大量的就業機會，完善的配套服務讓南水新區成為生態宜居之地。

璨璨新城，熠熠生輝，一座嶄新的現代化的山水園林生態將成為南康一道靚麗的風景。今天的南水新區不再“低調”了……大美南康，南水新區歡迎你！

△南水新區航拍夜景